新着記事

自宅の駐車場や空きスペースを貸すとき、「akippaと特Pの両方に登録すれば、もっと予約が入るのでは？」と考える方もいるでしょう。 ただし、同じ1台分を2サービスで運用すると、最も注意したいのがダブルブッキングです。 この記事では、akippaと特Pを併...

空き地にコンテナを置いて貸し出す「コンテナ型トランクルーム」は、比較的始めやすそうに見える土地活用です。 しかし、「コンテナを置くだけなら建築物ではない」「基礎に固定しなければ建築確認はいらない」と考えるのは注意が必要です。 結論からいう...

土地を購入したり相続したりしたとき、「市街化区域」「市街化調整区域」という言葉を目にすることがあります。 この違いは、家を建てられるか、土地活用できるか、将来売却しやすいかにも関係する重要なポイントです。 結論からいうと、市街化区域は市街...

土地活用として貸し倉庫やトランクルームを検討していると、「貸し倉庫を建てて人に貸せば、土地は貸家建付地として評価されるの？」と疑問に思う方もいるでしょう。 結論からいうと、貸し倉庫だから貸家建付地にならないわけではありません。 重要なのは...

土地活用と聞くと、まず「アパート」「マンション」「貸家」といった住宅系が思い浮かぶ方が多いと思います。確かに住宅は利回りが高く、家賃収入も安定して見えます。しかし、20年以上この業界にいて感じるのは、“人が住む事業”には必ずトラブルがついて...

トランクルームや駐車場のような「手堅い活用」に対して、より高い利回りを狙うなら、住宅系や事務所系の土地活用が候補に挙がります。アパート、賃貸マンション、テナントビル、サービス付き高齢者住宅などは、うまくいけば利回り8〜10％以上も期待できる...

土地活用を考えるとき、まず最初に確認すべきが「用途地域（ようとちいき）」です。この指定によって、建てられる建物の種類・大きさ・用途がすべて決まります。 この記事では、用途地域とはなにか、建てることのできる建物の種類や制限など、土地活用に大...

「太陽光発電はもう終わった」と言われることがあります。確かに2012年頃に始まった固定価格買取制度（FIT）バブルの時代と比べると、売電価格は大きく下がりました。 しかし、近年は 電気代の高騰 脱炭素・再エネ需要の高まり 自家消費型の普及 などによ...

「土地活用」というと、もともと土地を持っている人の話に聞こえますが、「土地を買って収益物件を建てる投資方法ってどうなの？」と考えている方も多いでしょう。でも実際問題、土地代が上がる中で本当に採算が取れるのか、不安に思う方もいるかも。この...

「親から相続した田舎の土地、どう使えばいい？」「売るほどでもないけど放置はもったいない」そんな悩みを持つ方は多いかもしれません。 この記事では、地方の郊外など田舎の土地でも現実的に収益化できる土地活用のアイデアを、初期費用・難易度・利回り...