「自宅駐車場を貸してみたいけれど、利用者が来るたびに家から出て対応するの？」
「平日の仕事中で家に誰もいなくても貸せる？」
自宅駐車場シェアでは、このような不安を感じる方も多いでしょう。
結論からいうと、特Pは利用者との直接のやり取りが基本的に必要ない仕組みなので、仕事や外出で自宅を留守にしている時間の駐車場も活用できます。
結論｜特Pなら利用者と直接会わずに自宅駐車場を貸せる
自宅駐車場を貸すというと、
「利用者が到着したら駐車場所を案内する」
「玄関先で駐車料金を受け取る」
「出庫するときにも対応する」
といったイメージを持つかもしれません。
しかし、特Pはこのような有人駐車場とは仕組みが異なります。
特P公式では、利用者とのやり取りは特Pに任せることができ、利用料金についてもオンラインで決済されるため、利用者との直接のやり取りは必要ないと案内されています。
大まかな流れは、
利用者が特Pで駐車場を探す
↓
利用日時を指定して予約する
↓
予約した日時に自宅駐車場へ来る
↓
指定されたスペースへ駐車する
↓
利用時間が終わったら出庫する
という形です。
オーナーが利用者の到着時間に合わせて自宅で待っている必要はありません。
そのため、
「知らない人と直接会うのは少し抵抗がある」
「平日は仕事なので対応できない」
という人でも、自宅駐車場の活用を検討できます。
ただし、利用者と会わなくてよい＝何も準備しなくてよいという意味ではありません。
むしろオーナーが不在だからこそ、利用者が一人でも迷わず駐車できる状態を作っておくことが重要です。
仕事中で家に誰もいなくても自宅駐車場を貸せる
特P公式では、自宅駐車場の活用例として「車通勤の間」や「週末のお出かけ中」など、駐車場が空いているときだけ貸す方法が紹介されています。
つまり、オーナーが自宅にいる時間だけ貸すサービスではありません。
たとえば、自家用車で仕事へ行く家庭なら、
7時30分 自宅を出発
↓
8時～17時 自宅駐車場が空く
↓
空いている時間帯を貸し出す
↓
17時以降 貸出終了
↓
18時 自宅の車が戻る
といった使い方を考えられます。
これまで平日の昼間は誰も使っていなかったスペースです。
その時間を駐車場シェアとして活用できれば、生活スタイルを大きく変えずに収入につなげられる可能性があります。
もちろん、毎日貸す必要もありません。
仕事が休みの日は自宅で使うなら、その日は貸さないという運用もできます。
→ 自宅駐車場を平日だけ貸せる？仕事中の空きスペースを収益化する方法
買い物や外出で自宅を留守にしていても大丈夫？
仕事だけでなく、買い物やレジャーなどで自宅を離れている時間も同じです。
特P公式でも「週末のお出かけ中」を空き駐車場の活用例として紹介しています。
たとえば、
「土曜日は朝から夕方まで家族で出かける」
「日曜日は自家用車で実家へ行く」
という場合、その間は自宅駐車場が空きます。
周辺に駐車需要があるなら、その時間を貸し出す方法もあります。
ただし、帰宅時間が読めない日にギリギリまで貸すのはおすすめできません。
道路が渋滞したり予定が変わったりすることもありますが、反対に予定より早く帰宅することもあります。
自宅駐車場の場合は、収益を最大化することより、自分の車が戻ってくる時間との間に余裕を持たせることを優先しましょう。
利用者が来たら玄関から出て受付する必要はない
自宅駐車場だからこそ気になるのが、
「利用者が来たらインターホンを押されるのでは？」
という点でしょう。
特Pは、利用者があらかじめ駐車場を検索して予約し、掲載されている駐車場情報を確認して利用する仕組みです。
そのため、通常の利用でオーナーが玄関先に出て、
「特Pの方ですか？」
「こちらへ停めてください」
と1台ずつ受付することを前提としていません。
これは、自宅駐車場を貸す心理的なハードルをかなり下げてくれるポイントです。
ただし、利用者が駐車場所を判断できない掲載内容になっていれば、現地で迷う原因になります。
対面で説明しなくても分かる駐車場情報を登録しておくことが大切です。
駐車料金を直接受け取る必要もない
もう一つ気になるのが、お金のやり取りです。
たとえば1日500円で自宅駐車場を貸す場合、
「利用者から500円を直接受け取るの？」
「家に誰もいなければ料金を受け取れないのでは？」
と思うかもしれません。
特Pでは利用料金をオンラインで決済する仕組みになっており、公式でも利用当日の現金精算はないと案内されています。
そのため、自宅に料金箱を設置したり、利用者が来るたびに玄関先で現金を受け取ったりする必要はありません。
お釣りを用意する必要もありません。
これは仕事中に駐車場を貸す場合には特に重要です。
オーナーが自宅にいなくても、予約から料金決済までサービス上で進められるため、空いている自宅駐車場を活用しやすくなっています。
→ 特Pで自宅駐車場を貸す方法｜登録から収益を受け取るまで解説
車や自宅の鍵を利用者へ渡す必要はある？
一般的な屋外の自宅駐車スペースであれば、有人駐車場のように車の鍵を預かったり、オーナーが鍵を渡して入庫してもらったりする仕組みではありません。
利用者自身が予約した駐車場へ来て、自分で駐車します。
ただし、自宅駐車場によっては注意が必要です。
たとえば、
- 入口にチェーンを張っている
- 門扉がある
- 伸縮式のポールがある
- 普段は自転車を置いている
- シャッターなどで出入口を閉鎖している
といったケースです。
このような駐車場では、オーナーが仕事へ行っていても利用者が問題なく駐車できる状態かを確認しておきましょう。
毎回オーナーが何かを動かさなければ入庫できない状態では、不在時間を利用した貸し出しには向きません。
不在で貸すなら「初めて来た人でも分かる」が重要
利用者と直接会わないからこそ、特に重要になるのが駐車場の分かりやすさです。
自分の家なら、
「門柱の横から入る」
「右側は妻の車なので左側へ停める」
「カーポートの柱に注意する」
といったことを当然知っています。
しかし、利用者がその自宅を訪れるのは初めてかもしれません。
そこで、
この家で合っている
↓
ここから入る
↓
この区画へ停める
ということが、掲載情報から判断できるようにしておきます。
駐車場全体が分かる写真を用意する
まず必要なのが、駐車場全体を確認できる写真です。
駐車スペースだけをアップで撮影しても、現地へ来た利用者にはどの住宅なのか分かりにくい場合があります。
道路側から見た状態など、駐車場の位置を判断しやすい写真も用意しておきましょう。
実際に停める場所を分かりやすくする
特に注意したいのが、2台以上停められる自宅駐車場です。
たとえば2台分のうち左側だけを貸しているのに、利用者が右側へ停めてしまえば家族の車を駐車できなくなる可能性があります。
オーナーが仕事中なら、その場で、
「反対側ですよ」
と案内することもできません。
貸出区画が複数ある場合ほど、写真や登録情報から駐車位置を判断できる状態にしておくことが重要です。
→ 2台分ある自宅駐車場の1台分が余ったらどうする？活用方法を比較
柱や段差なども隠さない
カーポートの柱、ブロック塀、段差などがある場合は、写真から分かるようにしておきましょう。
狭い場所を隠した方が予約されやすいと思うかもしれませんが、現地で利用者が初めて気づく方がトラブルになりやすくなります。
不在でも安心して利用してもらうためには、きれいに見せることより正確に伝えることを優先しましょう。
→ 自宅駐車場を貸すとき写真はどう撮る？予約されやすい掲載方法
看板がなくても利用者は駐車場を見つけられる？
「自分が家にいないなら、利用者が駐車場を見つけられないのでは？」
という疑問もあるでしょう。
特Pの利用者向け公式FAQでは、予約画面の「Googleマップでナビ」から駐車場までのルートを確認できると案内されています。
また、特Pでは駐車場公開後に、パウチやポスターなどの開業キットが無料で送付されることも公式サイトで案内されています。
そのため、
住所・地図
＋
登録した駐車場写真
＋
特Pの表示物
などを利用して現地を確認できるようにします。
特に住宅街では似た住宅が並んでいることもあるため、「住所があるから大丈夫」と考えず、初めて来る人の視点で掲載情報を確認しておきましょう。
→ 自宅駐車場を貸すとき看板は必要？特Pなら設備なしで始められる？
予約が入った日にオーナーがやること
利用者と会う必要がないからといって、オーナー側に何もすることがないわけではありません。
むしろ重要なのは、予約された時間に問題なく駐車できる状態を作っておくことです。
貸出区画を確実に空けておく
予約時間になったのに家族の車が停まっていれば、利用者は駐車できません。
貸出予定は家族とも共有しておきましょう。
自転車や植木鉢などを移動しておく
普段は空き駐車場へ自転車、バイク、ゴミ箱、植木鉢などを置いている家庭もあります。
予約がある日は、利用者が安全に駐車できるスペースを確保しておきます。
出入口をふさがない
門扉やチェーンなどがあるなら、オーナー不在でも入庫できる状態になっているか確認します。
つまり、特Pで不在中に自宅駐車場を貸すときに必要なのは「接客」ではなく、予約時間までに駐車できる状態を準備しておくことです。
家族が予定より早く帰ってくる可能性にも注意
自宅駐車場を仕事中に貸す場合、意外と注意したいのが家族の予定変更です。
たとえば18時まで貸し出している日に、
「今日は仕事が早く終わったから17時に帰ってきた」
ということもあるでしょう。
しかし、その時間帯にすでに予約が入っていれば、家族が帰ってきたからといって貸出区画を自由に使える時間とは考えない方がよいでしょう。
特P公式では、予約が入っていなければ、自分で利用したい時間帯を「お休み」に設定できると案内されています。
急に家族が帰ってくる予定になった場合なども、予約が入る前なら貸出設定を見直せます。
そのため自宅駐車場では、
「18時に帰宅するから18時まで貸そう」
とギリギリにするより、
「念のため17時までにしておこう」
など、生活に合わせて余裕を持った貸出時間を設定する方が安心です。
収益を少し増やすことより、自宅で使う時間と予約時間を重ねないことを優先する。
これが仕事中の空き駐車場を無理なく貸し続けるポイントです。
不在中にトラブルが起きたらどうする？
利用者と直接会わずに貸せるとしても、
「仕事中に何かあったらどうするの？」
という点は気になるところです。
特P公式では、万一の場合に備えて24時間対応のコールセンターが用意されており、問い合わせやトラブル時の対応を行うと案内されています。
そのため、オーナーが仕事中だからといって、利用者がオーナーの帰宅まで待って直接対応してもらうことを前提とした仕組みではありません。
ただし、すべてのトラブルを特Pへ任せて、オーナーは何もしなくてもよいという意味ではありません。
状況によっては、オーナー側でも現地の状況確認や写真撮影などが必要になる場合があります。
自宅駐車場で想定しておきたいのは、次のようなケースです。
- 利用時間を過ぎても車が停まっている
- 予約されていない車が停まっている
- 駐車位置を間違えている
- 塀や設備などが破損している
- 駐車場内で事故が起きた
特P公式FAQでは、利用時間を過ぎても車が出庫しない場合や予約されていない車が停まっている場合などについて、車両ナンバーなどを確認したうえで問い合わせ窓口へ連絡するよう案内されています。
設備などが破損した場合も、状況や損傷箇所を確認・撮影して特Pへ連絡する流れが案内されています。
不在でも貸せますが、トラブルが絶対に起こらないわけではないという点は理解しておきましょう。
→ 自宅駐車場を貸すのは危ない？知らない車を停めるリスクと対策
自宅の塀などを利用者の車に傷つけられたら？
自宅駐車場を貸す場合、
「知らない人の車が家の塀にぶつかったらどうなる？」
という心配もあります。
特P公式では、駐車場を利用する車両について対物保険への加入を必須としています。
また、利用者は特P会員として、車両ナンバーや連絡先などの情報を登録して利用する仕組みです。
とはいえ、
「特Pならどのような損害でも必ず全額補償してもらえる」
という意味ではありません。
事故の内容や責任関係によって対応は異なる可能性があります。
万が一、塀やカーポートなどに損傷を見つけた場合は、自分で修理を進めてしまう前に、損傷箇所や車両情報などを確認して特Pへ連絡するのがよいでしょう。
不在で貸す場合も、
利用者の情報が何も分からないまま、知らない車へ場所だけ貸す
という仕組みではない点は、自宅駐車場を貸すうえで知っておきたいポイントです。
不在で貸しやすい自宅駐車場の条件
自宅駐車場ならどこでも同じように不在で貸しやすいわけではありません。
重要なのは、オーナーがその場で説明しなくても利用者が駐車できるかです。
| 駐車場の条件 | 不在でも貸しやすい理由 |
|---|---|
| 道路から駐車場が見える | 利用者が場所を確認しやすい |
| 貸出区画が明確 | 停める場所を間違えにくい |
| 出入口に余裕がある | 初めてでも入庫しやすい |
| 柱や障害物が少ない | 駐車しやすい |
| 写真で入口と区画が分かる | 現地で迷いにくい |
| 家族用区画と分かれている | 家族の車への影響を抑えやすい |
たとえば道路から駐車場がよく見え、1台分の区画が明確な自宅なら、利用者も比較的判断しやすいでしょう。
反対に、
「家の横の細い通路を入って奥へ進み、物置の手前を右に曲がった場所」
などでは、初めて来た利用者には分かりにくいかもしれません。
この場合も必ず貸せないということではありませんが、写真や説明をより分かりやすくする必要があります。
自分が分かるかではなく、初めて来る人が分かるか。
この視点で一度、自宅駐車場を道路側から確認してみるとよいでしょう。
こんな自宅駐車場は不在で貸す前に見直そう
一方、次のような駐車場は、不在時間に貸す前に使い方を見直した方がよいでしょう。
毎回オーナーが門扉などを開ける必要がある
利用者が来るたびにオーナーが門扉やシャッターを操作しなければならないなら、仕事中の貸し出しには向きません。
不在でも利用できる状態にできるか確認しましょう。
普段から物をたくさん置いている
空いている駐車場は、自転車やタイヤ、植木鉢などの置き場所になりがちです。
予約が入るたびに片付ける必要があると、意外と負担になります。
家族の車と頻繁に入れ替える
2台分のうち1台を貸す場合などは、家族用と貸出用の区画をできるだけ固定した方が分かりやすくなります。
→ 2台分ある自宅駐車場の1台分が余ったらどうする？活用方法を比較
駐車スペースがかなり狭い
狭いこと自体が必ずしも問題ではありません。
軽自動車なら十分利用できるスペースもあります。
ただし、オーナーが不在ならその場で誘導できないため、対応できる車両サイズを無理に広げないことが大切です。
→ 狭い自宅駐車場でも貸せる？軽自動車スペース・狭小地の活用方法
利用者と会いたくない人にも駐車場シェアは向いている？
「副収入には興味があるけれど、知らない人と話したり接客したりするのは苦手」
という方もいるでしょう。
その点では、自宅駐車場シェアは比較的始めやすい土地活用です。
特Pでは、
利用者がネットで検索
↓
ネットで予約
↓
オンラインで決済
↓
利用者自身が現地へ行って駐車
という仕組みになっているため、オーナーが毎回接客する必要はありません。
特P公式でも、利用者とのやり取りは必要ないと案内されています。
また、コインパーキングのような精算機やロック板などの大がかりな設備も必要ありません。
そのため、
「平日は車で仕事へ行くので、毎日駐車場が空いている」
という家庭なら、生活スタイルを大きく変えずに空きスペースを活用できる可能性があります。
ただし、利用者と会わないことと、自宅へ知らない車が入らないことは別です。
利用者と直接話さなくても、自宅敷地内を第三者が利用することには変わりありません。
そこに強い抵抗がある場合は、無理に駐車場シェアを始める必要はありません。
→ 自宅駐車場を貸すデメリットは？トラブル・税金・近所バレまで解説
不在時間に駐車場が空いているなら特Pという選択肢もある
ここまで見てきたように、特Pで自宅駐車場を貸すために、利用者が来るたびにオーナーが家で待機する必要はありません。
特に相性がよいのが、自家用車で通勤している家庭です。
たとえば月曜日から金曜日まで、
朝8時に車で出勤
↓
日中は自宅駐車場が空く
↓
夕方に帰宅
という生活なら、毎週かなりの時間、駐車場が使われていないことになります。
もちろん、そのすべての時間に予約が入るわけではありません。
周辺に駐車需要がなければ、登録してもほとんど利用されない可能性もあります。
それでも、これまで収入を生んでいなかった自宅の空きスペースなので、まず周辺でどのような駐車場が貸し出されているか確認してみてもよいでしょう。
→ 住宅街でも駐車場シェアは需要ある？貸しやすい自宅の条件を解説
よくある質問
Q. 特Pで自宅駐車場を貸すと利用者に直接会う必要がありますか？
特P公式では、利用者とのやり取りは必要ないと案内されています。
利用者は事前に駐車場を予約し、オンラインで決済したうえで利用する仕組みなので、オーナーが玄関先で受付や現金精算をする必要はありません。
ただし、トラブルなど通常とは異なる状況では、オーナー側にも確認や対応が必要になる場合があります。
Q. 仕事で家に誰もいなくても貸せますか？
貸すことができます。
特P公式でも「車通勤の間」など、駐車場が空いている時間の活用が紹介されています。
予約時間までに貸出区画を空け、利用者が一人でも駐車場所を判断できる状態にしておきましょう。
Q. 利用者から現金を受け取る必要はありますか？
特Pはオンライン決済のため、利用当日にオーナーが現金を受け取る必要はありません。
そのため、仕事や外出で自宅にいない時間でも貸し出しやすい仕組みになっています。
Q. 利用者へ鍵を渡す必要はありますか？
一般的な屋外の自宅駐車スペースなら、オーナーが車の鍵を預かったり、有人駐車場のように利用者へ鍵を渡して入庫させたりする仕組みではありません。
ただし、門扉やチェーンなどがある場合は、不在でも利用者が問題なく入庫できる状態か確認しておきましょう。
Q. 利用者が駐車場所を間違えないか心配です
写真や駐車場情報を分かりやすく登録することが重要です。
特に2台以上の駐車スペースがある場合は、どの区画を貸しているのか利用者が判断できるようにしましょう。
→ 自宅駐車場を貸すとき写真はどう撮る？予約されやすい掲載方法
Q. 予約がある日に予定より早く帰宅したら駐車場を使えますか？
その時間帯に予約が成立しているなら、自宅用として自由に使える時間とは考えない方がよいでしょう。
特Pでは、予約が入っていなければ自分で使いたい時間を「お休み」に設定できます。
自宅の車が戻る可能性を考えて、余裕のある貸出時間を設定しておくのがおすすめです。
Q. 旅行中でも自宅駐車場を貸せますか？
特P公式では「週末のお出かけ中」など、オーナーが不在になる時間の活用も紹介されています。
ただし、長期間不在にする場合は、駐車場の状態やトラブルが起きた場合の対応なども考えたうえで貸出期間を決めるとよいでしょう。
Q. 不在中にトラブルが起きたらどうなりますか？
特Pでは24時間対応のコールセンターが用意され、問い合わせやトラブル時の対応を行うと案内されています。
ただし、状況によってはオーナー側で現地確認や写真撮影などが必要になることも考えられます。
Q. 利用者に自分の電話番号は知られますか？
特P公式では、利用者とのやり取りは特Pに任せられ、利用料金もオンラインで決済されるため、利用者との直接のやり取りは必要ないと案内されています。
一方、今回確認できた公式情報では、オーナーの電話番号などの個人情報が利用者側へどの範囲まで表示されるのかについて、具体的な案内までは確認できませんでした。
個人情報の表示範囲が気になる場合は、登録時に特Pへ確認しておくと安心です。
まとめ｜仕事中や不在でも利用できる状態を作っておけば自宅駐車場を貸せる
以上、自宅駐車場を貸すとき利用者と会う必要はある？不在・仕事中でも貸せる？...というお話でした。
特Pで自宅駐車場を貸す場合、
利用者を玄関先で受付する
→ 基本的に不要
利用料金を直接受け取る
→ 不要
利用者が来るまで自宅で待つ
→ 不要
となります。
特P公式でも「車通勤の間」や「週末のお出かけ中」といった駐車場の活用方法が紹介されているため、オーナーが自宅にいない時間でも貸し出せます。
その代わり重要なのが、オーナーがいなくても利用者が迷わず駐車できる状態にしておくことです。
駐車場の写真や貸出区画を分かりやすく登録し、予約時間には確実にスペースを空けておきましょう。
特に、車で通勤していて平日の昼間に自宅駐車場が空いているなら、その時間はこれまで何も使われていなかったスペースです。
周辺に駐車需要がありそうなら、まず特Pでどのような駐車場が掲載されているか確認し、自宅でも貸せそうか検討してみるとよいでしょう。