土地活用の基礎知識– category –

不動産の広告や役所の資料を見ると必ず出てくる「市街化区域」と「市街化調整区域」という言葉。聞いたことはあるけれど実際に何が違うのか、自分の土地がどちらに分類されているのかで何が変わるのかよくわからないという人は多いです。この記事では土地...

土地の有効活用方法は自分でも探せるの？土地活用はコンサル任せにせず、自分でも判断できる時代です。 ネット情報の整理法、現地調査のコツ、行政資料の調べ方など、信頼できる情報を自分で集める具体的なステップを紹介します。 コンサルに頼りきりだと...

土地活用で失敗する原因の多くは業者選び。契約を急がせる、都合の良い数字だけ見せる、リスクを語らない…。 やってはいけない業者の特徴と、信頼できる相手を見極めるポイントを解説します。 土地活用の成功を左右するのは「誰に頼むか」 土地活用は、一...

土地活用コンサルタントとは、土地オーナーの立場で最適な活用法を提案する専門家。 営業担当との違いや、信頼できるコンサルの見極め方、相談前に知っておきたい注意点をわかりやすく解説します。 「土地活用コンサルタント」とはどんな職業か 土地活用コ...

土地活用で失敗する人には共通点があります。焦って建ててしまう、業者任せにする、収益だけで判断する…。 よくある失敗の構造と、堅実に活用するための考え方を解説します。 「土地活用＝建てれば儲かる」とは限らない 相続や固定資産税対策で「土地を何...

「売地を所得して、トランクルーム事業をはじめたい」そんな風に考えている人もいるかもしれませんね。 しかし、トランクルーム経営をはじめるには、ニーズがある立地で土地を所有していることが必須条件です。 今回はトランクルーム経営を検討する際に、...

「使っていない土地をどうにか収益化したい」「アパート経営は難しそうだけど、他に方法はある？」 そんな悩みを持つ土地オーナーは多いでしょうが、土地活用といっても、アパート経営だけが選択肢ではありません。実は、立地や面積、資金力に合わせて選べ...

「農地を駐車場や住宅に変えたいけど、転用費用って誰が払うの？」そんな疑問を持つ地主さんや借主（事業者）は多いものです。 農地転用には行政手続きや測量、造成など、さまざまな費用が発生しますが、その負担者はケースによって異なります。 この記事...

「土地活用」というと、もともと土地を持っている人の話に聞こえますが、「土地を買って収益物件を建てる投資方法ってどうなの？」と考えている方も多いでしょう。でも実際問題、土地代が上がる中で本当に採算が取れるのか、不安に思う方もいるかも。この...

土地活用を考えるとき、まず最初に確認すべきが「用途地域（ようとちいき）」です。この指定によって、建てられる建物の種類・大きさ・用途がすべて決まります。 この記事では、用途地域とはなにか、建てることのできる建物の種類や制限など、土地活用に大...