トランクルーム経営– category –

トランクルーム事業に興味があっても、最初の壁は「ローンって組めるの？」という点ですよね。 実はここ、事業そのものより“誰と組むか”で明暗が分かれます。自分で計画を作り込んでも実績や保証がなければ融資はなかなか通りません。 今回は、実績のある...

屋内型トランクルームを始めようとすると最初にぶつかるのが「アパートローンって使えるの？」という疑問です。気持ちはよくわかりますし、僕も最初は同じ発想でした。 でも実務を見ていくと、基本線はアパートローンではなく“事業性ローン”です。 今回は...

相続対策で注目されるトランクルーム経営。建物評価を下げる効果や現金を不動産に変える節税効果が期待できますが、アパート経営とは仕組みが異なります。 この記事ではトランクルームとアパート経営を税負担・収益・リスクをシミュレーションで比較します...

トランクルーム経営は相続税対策になると言われますが、税務上「貸付事業」として認められなければ効果がありません。 トランクルーム事業が小規模宅地等の特例を受けるための要件と、認められるための運営実態を解説します。 トランクルームを「貸付事業...

トランクルーム経営に向く立地、向いていない立地ってどんな違いや特徴があるの？ この記事ではトランクルームで土地活用する時に、失敗しないための見極め方について解説します。 トランクルーム経営は「立地選び」で9割決まる トランクルームはアパート...

トランクルーム経営は、アパートや駐車場に比べて管理の手間が少ない土地活用として人気があります。そのため「自分で管理すれば運営委託費を節約できるのでは？」と考える方も多いでしょう。 しかし、実際には自主管理には見えにくいデメリットやリスクが...

近年、アパート経営や駐車場に続く「第3の土地活用」として注目されているトランクルーム事業。初期投資が比較的少なく、管理の手間も小さいことから、個人の土地オーナーや副業投資家の間でも人気が高まっています。 では、実際にトランクルーム経営をし...

自宅の隣や駐車場の一角など、「20坪前後の小さな土地を活用したい」と考えている方に一つの選択肢が「トランクルーム経営」。コンビニやアパートのような大規模投資が不要で、初期費用を抑えて始められるのが魅力です。 ここでは、20坪という限られたスペ...

土地を持っている人にとって、トランクルーム経営は比較的安定した土地活用方法のひとつです。しかし「初期費用がどのくらいかかるのか」「何にお金がかかるのか」が分からないと、採算の見通しが立てにくいですよね。 ここでは、トランクルーム経営にかか...

「うちの地域にトランクルームなんて必要あるの？」と思っていませんか？ 土地活用の相談でよく聞く言葉が、「このあたりにトランクルームの需要なんてないでしょ？」というものです。 しかし、20年以上トランクルーム業界で現場を見てきた経験から言えば...