自宅の駐車場が空いていても、「月に数千円くらいなら、わざわざ貸す意味はないかな」と思う方もいるでしょう。
確かに、自宅駐車場シェアはアパート経営や本格的な駐車場経営のように、大きな収益を狙う土地活用ではありません。
それでも、使っていない1台分を必要な人に貸せば、少しの収入を得ながら地域の駐車スペースとして役立てることができます。
結論｜自宅駐車場貸しは「大きく稼ぐ」だけがメリットではない
自宅駐車場を貸すというと、
「月にいくら儲かる？」
「年間でどのくらい稼げる？」
と収入に目が向きがちです。
もちろん、自宅のスペースを他人に貸す以上、収入は大切です。
ただ、自宅駐車場シェアは大きく稼ぐことだけを目的にすると、少し物足りなく感じるかもしれません。
自宅の1台分だけを貸すなら、貸せる台数にも利用できる時間にも限界があるからです。
一方、これまで誰も使っていなかった駐車スペースを貸せば、
オーナーは少し収入を得られる
利用者は目的地近くの駐車場所を確保できる
地域では利用できる駐車スペースが1台分増える
というメリットが生まれます。
つまり、自宅駐車場シェアは、
「自分にも少しプラス、利用する人にも少しプラス」
という小さな土地活用として考えると、その価値が分かりやすくなります。
自宅駐車場シェアで大きな儲けを期待しすぎない
まず、自宅駐車場を貸せば大きく稼げると期待しすぎない方がよいでしょう。
自宅に余っている1台分を貸す場合、マンションやアパートのように複数の入居者から毎月家賃を受け取れるわけではありません。
立地によっては毎日のように予約が入ることもあるかもしれませんが、住宅街などでは月に数回しか利用されない可能性もあります。
さらに、自宅駐車場なら、
「平日の昼間だけ」
「土日だけ」
「家族が車で出かけている時間だけ」
といった貸し方になることもあります。
そのため、駐車場シェアは大きな収益を狙うビジネスというより、空いているスペースから少し収入を得る方法として考える方が現実的です。
→ 駐車場シェアは大儲けできない？自宅の空きスペースで小さく稼ぐ土地活用
それでも空き駐車場を貸す意味がある3つの理由
「それほど儲からないなら、わざわざ貸す必要はないのでは？」
と思うかもしれません。
しかし、使っていない自宅駐車場だからこそ、小さな収入でも活用する意味があります。
1．何も生まなかったスペースから収入が生まれる
一番分かりやすいメリットです。
昨日まで誰も使っていなかった駐車スペースなら、そこから得られる収入は0円です。
その場所を必要としている人へ貸せば、月に数回の利用だったとしても収入が発生します。
もちろん、自宅駐車場を貸すことによる税金やトラブルなどについては事前に確認しておく必要があります。
それでも、新たに土地を購入したわけではなく、すでに自宅にあるスペースを活用できるのは大きな特徴です。
たとえば、
「子どもが独立して車が1台減った」
「車通勤なので平日は自宅駐車場が空いている」
「2台分作ったけれど、現在は1台しか使っていない」
といった家庭なら、すでにある駐車スペースをそのまま活用できます。
→ 2台分ある自宅駐車場の1台分が余ったらどうする？活用方法を比較
2．駐車場所を探している人の助けになる
自宅の前にある1台分の駐車場でも、誰かにとっては便利な場所かもしれません。
たとえば近くに、
- 病院
- 学校
- 駅
- 公園
- 観光施設
- スポーツ施設
- イベント会場
などがあれば、その周辺へ車で来る人が駐車場所を探している可能性があります。
目的地の駐車場が満車だったり、周辺のコインパーキングが少なかったりすれば、少し離れた住宅街の1台分でも役立つことがあります。
オーナーからすると、
「こんな普通の住宅街の駐車場を借りる人なんているの？」
と思う場所でも、利用者から見れば、
「目的地から歩いて5分ならここに停めたい」
ということもあるでしょう。
→ 住宅街でも駐車場シェアは需要ある？貸しやすい自宅の条件を解説
3．地域に新しい駐車スペースを増やせる
ここが、自宅駐車場シェアを単なる小遣い稼ぎだけではなく考えられるところです。
新しくコインパーキングを作らなくても、地域にはすでにたくさんの駐車スペースがあります。
ただ、その中には、
平日の昼間は使われていない
土日は使われていない
1台分だけずっと空いている
という場所もあります。
こうした既存のスペースを必要な時間だけ貸せば、新しく駐車場を整備しなくても利用できる駐車スペースを増やせます。
1台分だけなら地域全体から見れば小さな変化です。
しかし、利用する人にとっては、その1台分があることで「車を停める場所が見つかった」ということもあります。
この意味では、空き駐車場を貸すことは既存スペースを有効活用する小さな地域貢献とも考えられるでしょう。
自宅の1台分が地域の「小さな駐車場」になる
自宅駐車場シェアの面白いところは、普段は普通の自宅駐車場でありながら、空いている時間だけ地域の駐車スペースになることです。
たとえば、病院から徒歩5分の住宅に住んでいるとします。
普段は車で仕事へ行くため、
朝8時に出勤
↓
自宅駐車場が空く
↓
病院へ来た人が10時から12時まで利用
↓
利用終了後は再び空きスペース
↓
夕方に自分の車で帰宅
という使い方ができます。
自宅駐車場の本来の用途をやめたわけではありません。
自分が使わない時間だけ、ほかの人に使ってもらっているだけです。
オーナーは利用料金から収入を得られ、利用者は目的地近くへ車を停められます。
これなら「社会貢献のために自分が何かを負担する」というより、お互いにメリットのある空きスペース活用と考えた方が近いでしょう。
住宅街の駐車場でも誰かの役に立つことがある
駐車場需要というと、
「駅前」
「繁華街」
「観光地」
などをイメージするかもしれません。
しかし、駐車場所を必要としている人がいるのは駅前だけではありません。
住宅街でも、周辺環境によって一時的な駐車需要が生まれることがあります。
たとえば、住宅街の中や周辺に学校があれば、行事などで車を停めたい人がいるかもしれません。
近くに病院があれば、通院や付き添いで駐車場を探す人もいるでしょう。
公園やスポーツ施設があれば、休日に需要が生まれる可能性もあります。
また、観光地やイベント施設から少し離れた住宅街なら、
「会場のすぐ近くは高い、または満車だから少し歩いてもいい」
という人も考えられます。
もちろん、住宅街ならどこでも予約が入るわけではありません。
それでも、自分には使い道のない時間が、誰かにとって必要な駐車時間になる可能性があるのが駐車場シェアです。
新しく駐車場を作らなくても今あるスペースを活用できる
土地活用というと、
「アパートを建てる」
「月極駐車場にする」
「コインパーキングを作る」
といった方法を思い浮かべる方も多いでしょう。
こうした土地活用では、造成や建築、設備などにまとまった費用が必要になる場合があります。
一方、自宅駐車場シェアは少し考え方が違います。
基本になるのは、すでに駐車場として使える場所の空いている時間を活用することです。
自宅に2台分あるなら、そのうち空いている1台分。
仕事へ行っている間だけ空くなら、その時間。
土日は車で出かけることが多いなら、その時間。
今あるスペースをそのまま使えるため、「収入を得るために新しく大きな設備投資をする」という発想とは異なります。
大きく儲からなくても、初期投資を抑えて始められるのであれば、小さな収入でも活用する意味が出てきます。
「社会貢献だから無料で貸す」必要はない
地域の役に立つという話をすると、
「それなら無料で貸した方が社会貢献になるのでは？」
と思うかもしれません。
もちろん、知人などへ無料で貸すという選択もあります。
しかし、駐車場シェアとして継続的に貸すのであれば、オーナーにもメリットがあってよいでしょう。
駐車場を貸せば、自宅敷地へ第三者の車が入ります。
写真を用意したり、貸せる日時を設定したり、場合によっては問い合わせやトラブルへの対応が必要になることもあります。
それなら、
利用者は必要な場所に車を停められる
オーナーは空きスペースから収入を得られる
という関係の方が無理なく続けやすいでしょう。
「誰かの役に立つからタダで貸す」ではなく、必要としている人に場所を提供し、その対価として利用料金を受け取るという考え方です。
大きな儲けを狙わなくても、双方にメリットがあるからこそ、空き駐車場の活用を続けられます。
月3,000円でも年間なら36,000円になる
自宅駐車場シェアでは、「月に数千円しか稼げないなら意味がない」と感じる方もいるでしょう。
しかし、もともと使っていなかったスペースから得られる収入と考えると、見方は少し変わります。
たとえば単純計算すると、
| 1か月の収入 | 1年間の収入 |
|---|---|
| 3,000円 | 36,000円 |
| 5,000円 | 60,000円 |
| 10,000円 | 120,000円 |
月3,000円なら、それだけを見ると大きな金額ではありません。
それでも1年間続けば36,000円です。
固定資産税や家計の足しにしたり、家族で食事へ行ったりと、使い道はいろいろあります。
しかも、自宅の駐車場を新しく購入したわけではありません。
これまで0円だった空き時間から収入が生まれたと考えるのが、自宅駐車場シェアには合っています。
もちろん、上の金額はあくまで計算例です。
実際の収入は立地や料金、貸出時間、予約数などによって変わり、毎月一定の収入が得られるわけではありません。
→ 自宅駐車場を貸すならいくらにする？料金設定の決め方
大きな設備投資をせず始められるのも駐車場シェアのメリット
「月に数千円のために設備へ何十万円もかかる」
となれば、話は変わってきます。
しかし、自宅駐車場シェアはコインパーキングとは仕組みが違います。
コインパーキングなら、精算機や看板などの設備が必要になることがあります。
一方、特Pのような駐車場シェアは、すでに車を停められるスペースがあれば、大掛かりな駐車場設備を新設せず始めることができます。
だからこそ、
大きく投資する
↓
大きく稼ぐ
ではなく、
今あるスペースを使う
↓
空いている時間だけ貸す
↓
少しずつ収入を得る
という使い方と相性がよいわけです。
自宅の1台分を活用するなら、「いくら儲かるか」だけでなく、始めるためにどれだけお金や手間がかかるかも一緒に考えてみましょう。
自宅駐車場シェアは「使わない時間だけ」でいい
もう一つ、自宅駐車場シェアのよいところは、自宅駐車場そのものを手放す必要がないことです。
たとえば、
「平日の8時から17時は仕事で車を使っている」
という家庭なら、その時間帯を活用する方法があります。
反対に、
「平日は自宅で使うけれど、土日は車で出かけることが多い」
という家庭なら、休日の空いている時間を活用する方法もあります。
自分が必要なときまで貸してしまっては、生活が不便になります。
自宅駐車場シェアでは、生活を駐車場貸しに合わせるのではなく、生活の中で生まれた空き時間を活用するくらいがちょうどよいでしょう。
→ 自宅駐車場を平日だけ貸せる？仕事中の空きスペースを収益化する方法
→ 自宅駐車場を土日だけ貸す方法｜イベント・観光地の近くなら稼げる？
こんな人なら自宅駐車場を貸す意味がある
大きな収入にならなくても、次のような人なら自宅駐車場シェアを検討する価値があります。
2台分ある駐車場の1台分を使っていない
もっとも分かりやすいケースです。
以前は家族2台で使っていたものの、
「子どもが独立した」
「車を1台手放した」
などの理由で1台分が空いているなら、そのスペースを活用できます。
→ 2台分ある自宅駐車場の1台分が余ったらどうする？活用方法を比較
仕事中は毎日駐車場が空いている
車通勤なら、自分の車と予約車が入れ替わる形で活用できます。
毎日同じような時間帯が空く家庭なら、貸せる時間も設定しやすいでしょう。
近くに駐車場所を必要とする施設がある
駅前でなくても、
病院、学校、公園、観光地、スポーツ施設、イベント会場などが近ければ、駐車需要がある可能性があります。
「住宅街だから無理」と最初から決めつける必要はありません。
大きな土地活用をするつもりはない
自宅の1台分を貸したいだけなら、アパート経営や本格的な駐車場経営を検討するほどではないでしょう。
「せっかく空いているから少し活用したい」
という人に、駐車場シェアは向いています。
反対に無理して貸さなくてもいい
一方、自宅駐車場が空いているからといって、必ず貸す必要はありません。
たとえば、
「知らない車が自宅敷地へ入ることに抵抗がある」
「家族がいつ駐車場を使うか分からない」
「駐車スペースがかなり狭い」
といった場合は、無理に始めない方がよいこともあります。
自宅駐車場シェアは、空きスペースを有効活用できる反面、第三者へ自宅敷地の一部を貸すことになります。
収入だけを見て決めず、自分や家族が抵抗なく続けられるかも考えましょう。
→ 自宅駐車場を貸すデメリットは？トラブル・税金・近所バレまで解説
空いている自宅駐車場なら特Pで貸す方法もある
「自宅の駐車場なら貸してみてもいいかな」
と思ったら、駐車場シェアサービスを利用する方法があります。
その一つが特Pです。
特Pなら、自宅の空き駐車場などを登録して、利用者へ貸し出すことができます。
自宅駐車場シェアでは、
「毎月何万円も稼がなければ意味がない」
と考える必要はありません。
むしろ、
「普段は使っていないから、必要な人がいたら使ってもらう。その分、少し収入になればいい」
くらいの考え方と相性のよい活用方法です。
しかも、利用者にとっては目的地周辺の駐車場所が一つ増えます。
オーナーだけが得をするのでも、利用者だけが得をするのでもありません。
使っていない場所を持っている人と、そこへ車を停めたい人をつなぐ。
これが駐車場シェアの基本的な役割です。
→ 特Pで自宅駐車場を貸す方法｜登録から収益を受け取るまで解説
「少し稼げて誰かの役にも立つ」くらいから始めてみる
土地活用という言葉から、大きな収益をイメージする必要はありません。
自宅の駐車場1台分なら、もっと小さく考えてもよいでしょう。
たとえば、
普段は0円
↓
月に数回予約が入る
↓
少し収入になる
↓
その間、誰かの駐車場所として役に立つ
これでも立派な空きスペース活用です。
特に、すでにある自宅駐車場なら、新たに土地を購入する必要もありません。
「どのくらい稼げるか分からないからやらない」ではなく、まず自宅の駐車場が貸せそうか確認してみる方法もあります。
→ 特Pで自宅駐車場を貸すには？登録前に確認したい7つのこと
よくある質問
Q. 自宅駐車場を貸しても月数千円なら意味はないですか？
何を目的にするかによります。
大きな収益を目的にするなら、月数千円では物足りないでしょう。
一方、もともと使っていなかったスペースから得られる収入と考えれば、月3,000円でも年間では36,000円になります。
大きく稼ぐのではなく、空きスペースを無理なく活用する方法として考えてみましょう。
Q. 自宅駐車場を貸すことが社会貢献になるのですか？
必ずしもすべての自宅駐車場が地域で必要とされるわけではありません。
ただ、周辺で駐車場所を探している人がいれば、使われていなかった1台分を提供することで駐車場所の選択肢を増やせます。
特に駐車場が不足しやすい施設やイベント会場などの周辺では、既存の空きスペースを活用する意味があるでしょう。
Q. 住宅街の自宅駐車場でも貸す意味はありますか？
住宅街でも周辺環境によって駐車需要はあります。
病院や学校、公園、駅などが近くにあるほか、観光地やイベント施設から少し離れた場所でも需要が生まれる可能性があります。
ただし、住宅街ならどこでも予約が入るわけではありません。
→ 住宅街でも駐車場シェアは需要ある？貸しやすい自宅の条件を解説
Q. 平日の昼間だけでも貸せますか？
自宅駐車場シェアでは、空いている曜日や時間を活用する貸し方ができます。
車通勤で平日の昼間に自宅駐車場が空く人などには検討しやすい方法です。
Q. 1台分だけでも特Pで貸せますか？
自宅の空いている駐車スペース1台分からでも特Pへの登録を検討できます。
「本格的な駐車場経営をするほどではないけれど、1台分が余っている」という人にも利用しやすい方法です。
Q. 特Pを始めるのにインボイス登録は必要ですか？
特Pで自宅駐車場を貸し始めるために、インボイス登録が必須というわけではありません。
インボイス登録をしていない個人でも駐車場を貸すことができます。
→ 特Pを始めるにはインボイスが必要？登録していない個人でも駐車場を貸せる？
Q. 駐車場を貸した収入には税金がかかりますか？
駐車場を貸して得た収入については、所得税や住民税などを確認する必要があります。
会社員の場合も、所得額などによって確定申告や住民税の申告が必要になる場合があります。
→ 駐車場収入に税金はかかる？確定申告はいくらから必要？
Q. 知らない人の車を自宅に停めるのが心配です
自宅敷地へ第三者の車が入ることに抵抗を感じる人もいるでしょう。
無理に始める必要はありません。
始める場合は、時間超過や無断駐車などが起きた場合の対応方法も事前に確認しておくと判断しやすくなります。
→ 特Pで無断駐車されたらどうする？予約車が停められないときの対処法
まとめ｜「少しの収入＋誰かの役に立つ」くらいが自宅駐車場シェアにはちょうどいい
以上、自宅の空き駐車場を貸す意味はある？大きく儲からなくても地域で役立つ活用方法...というお話でした。
自宅駐車場シェアは、大きく儲けるための土地活用とは少し違います。
1台分しか貸せなかったり、平日の昼間だけだったりすれば、得られる収入にも限界があります。
それでも、昨日まで何も生み出していなかった駐車スペースが、今日は誰かの駐車場所になり、オーナーには少し収入が入ります。
自分にも少しプラスになり、利用する人にも少しプラスになる。
自宅駐車場シェアは、それくらいの感覚で始めるのがちょうどよい土地活用ではないでしょうか。
大きな収益を期待するのではなく、
「2台分のうち1台が余っている」
「仕事中は毎日空いている」
「土日は車で出かけるので使っていない」
というスペースがあるなら、その時間だけ誰かに使ってもらう方法があります。
地域の駐車場不足を自分一人で解決するような大げさな話ではありません。
それでも、必要としている人にとっては、自宅の空いている1台分が「停められる場所が見つかった」という助けになることがあります。
その対価として少し収入を得る。
そんな小さな土地活用として、特Pのような駐車場シェアを検討してみてもよいでしょう。