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「親から土地を相続したけど、使い道がなくてそのまま放置している…」実はこのようなケース、全国で急増しています。 しかし、相続した土地を放置すると“思わぬ負担やトラブル”に発展する可能性があります。この記事では、田舎の土地を放置することで起こ...

相続した田舎の土地をいらないので「使い道がないから国に引き取ってもらえたら…」と思ったことはありませんか？そんなニーズに応えるために、2023年4月から「相続土地国庫帰属制度」がスタートしました。 この記事では、この制度の仕組み・申請の流れ・注...

近年、アパート経営や駐車場に続く「第3の土地活用」として注目されているトランクルーム事業。初期投資が比較的少なく、管理の手間も小さいことから、個人の土地オーナーや副業投資家の間でも人気が高まっています。 では、実際にトランクルーム経営をし...

トランクルーム経営は、アパートや駐車場に比べて管理の手間が少ない土地活用として人気があります。そのため「自分で管理すれば運営委託費を節約できるのでは？」と考える方も多いでしょう。 しかし、実際には自主管理には見えにくいデメリットやリスクが...

土地活用で一番に思い浮かぶアパート経営。最近流行りのトランクルーム経営。どちらがより堅実でおすすめなの？ この記事では目先の収益に惑わされず、手堅く土地活用するために押さえておくべき重要なポイントを解説します。 アパート経営が難しくなって...

「売地を所得して、トランクルーム事業をはじめたい」そんな風に考えている人もいるかもしれませんね。 しかし、トランクルーム経営をはじめるには、ニーズがある立地で土地を所有していることが必須条件です。 今回はトランクルーム経営を検討する際に、...

土地活用で失敗する人には共通点があります。焦って建ててしまう、業者任せにする、収益だけで判断する…。 よくある失敗の構造と、堅実に活用するための考え方を解説します。 「土地活用＝建てれば儲かる」とは限らない 相続や固定資産税対策で「土地を何...

土地活用コンサルタントとは、土地オーナーの立場で最適な活用法を提案する専門家。 営業担当との違いや、信頼できるコンサルの見極め方、相談前に知っておきたい注意点をわかりやすく解説します。 「土地活用コンサルタント」とはどんな職業か 土地活用コ...

土地活用で失敗する原因の多くは業者選び。契約を急がせる、都合の良い数字だけ見せる、リスクを語らない…。 やってはいけない業者の特徴と、信頼できる相手を見極めるポイントを解説します。 土地活用の成功を左右するのは「誰に頼むか」 土地活用は、一...

土地の有効活用方法は自分でも探せるの？土地活用はコンサル任せにせず、自分でも判断できる時代です。 ネット情報の整理法、現地調査のコツ、行政資料の調べ方など、信頼できる情報を自分で集める具体的なステップを紹介します。 コンサルに頼りきりだと...