税金・法律– category –

サラリーマンを続けながら、実家や自宅の空き駐車場をシェアサービスで貸し出すと副収入が生まれます。 こうした副業が会社にバレる原因のほとんどは「住民税」と「お金の痕跡」です。逆にここさえ押さえておけば、会社に気づかれる可能性は大幅に下がりま...

特定空き家は具体的にどんな状態だと認定されるのか気になる人は多いです。 ここでは全国で実際に行政が判断した典型的な事例をわかりやすくまとめます。 特定空き家とはどんな状態なのか 「特定空き家」とは放置によって倒壊の危険、衛生上の問題、景観の...

空き家の固定資産税が6倍になるのはいつからでしょうか？ 答えは、「特定空家」に認定されてから固定資産税が実質６倍になる。です。 この記事では、いつから適用になるのだけでなく、なぜ税金が６倍になるのか？、どんな空き家が対象になるのか？などわか...

共有私道の税金はなぜ代表者にくるんでしょうか。 共有名義の土地は法律上「共有者全員に連帯して納税義務がある」状態になっています。地方税法では共有者はお互いに連帯して固定資産税を負担することになっており誰か一人が払わないときは他の共有者がそ...

相続税対策としてアパートや賃貸マンションを建てると、土地の評価額が下がり、相続税が軽減される――その仕組みの中心にあるのが「貸家建付地（かしやたてつけち）」という考え方です。しかし、仕組みを誤解したまま建てると、節税どころか将来的な負担が...

相続税の計算で「自宅の土地」と「賃貸に出している土地」が異なる評価を受ける理由とは。どちらも同じ面積・同じ場所でも、貸家建付地として運用していれば評価額が下がり、相続税が軽減される仕組みがあります。この違いは、単なる“節税の裏ワザ”ではな...

相続税対策でトランクルームを導入しても、税務署に事業として認められなければ節税効果はありません。 今回は、実際に「貸付事業」として認定された成功ケースと、共通していた運営のポイントを解説します。 「節税対策」ではなく「事業運営」として成立...

はじめに結論をいうと、トランクルーム（貸し倉庫）は貸家建付地（かしやたてつけち）には該当しません。しかし、場合によっては相続税額の評価減を受けられることもあります。 「貸家建付地」は相続税評価額や税金に関係する重要な用語ですが、実際にどん...