税金・法律– category –

「実家が空き家になっているけれど、このままだと特定空家になる？」 親の施設入居や相続をきっかけに、そんな心配をしている方もいるでしょう。 特定空家等や管理不全空家等は、単に「誰も住んでいない」という理由だけで判断されるものではありません。...

「空き家になると固定資産税が6倍になる」と聞いて、不安になっている方もいるでしょう。 ただし、家が空き家になっただけで、いきなり固定資産税が6倍になるわけではありません。 ポイントは、管理不全空家等や特定空家等として自治体から勧告を受け、住...

土地を長期間貸すときに知っておきたいのが、「普通借地権」と「定期借地権」の違いです。 どちらも土地を貸して地代収入を得る方法ですが、地主にとって大きく違うのが、契約期間が終わったあとに土地を返してもらえるかという点です。 この記事では、普...

「借地契約の期間が終わるので、今度は更新せず土地を返してもらいたい」と考える地主の方もいるでしょう。 しかし普通借地権では、契約期間が満了したからといって、地主の都合だけで簡単に更新を拒絶できるとは限りません。 この記事では、借地契約を更...

「空いている土地を駐車場として貸したら、借地権が発生して返してもらえなくなるのでは？」と心配になる地主の方もいるでしょう。 結論からいうと、一般的な平面駐車場のように建物の所有を目的としない土地利用であれば、通常は借地借家法上の借地権とは...

「使っていない土地を貸したいけれど、必要になったら返してもらえるだろう」と考えている方もいるでしょう。 しかし、建物を建てる目的で土地を貸す場合などには「借地借家法」が関係し、地主だからといって自由に土地を返してもらえるとは限りません。 ...

自宅や実家の空き駐車場を特Pやakippaで貸して副収入を得たいものの、「会社にバレない？」と心配な方もいるでしょう。 駐車場シェアを始めただけで勤務先へ自動的に通知されるわけではありませんが、住民税や就業規則など注意したいポイントはあります。 ...

土地活用として貸し倉庫やトランクルームを検討していると、「貸し倉庫を建てて人に貸せば、土地は貸家建付地として評価されるの？」と疑問に思う方もいるでしょう。 結論からいうと、貸し倉庫だから貸家建付地にならないわけではありません。 重要なのは...

相続税対策でトランクルームを導入しても、税務署に事業として認められなければ節税効果はありません。 今回は、実際に「貸付事業」として認定された成功ケースと、共通していた運営のポイントを解説します。 「節税対策」ではなく「事業運営」として成立...

相続税の計算で「自宅の土地」と「賃貸に出している土地」が異なる評価を受ける理由とは。どちらも同じ面積・同じ場所でも、貸家建付地として運用していれば評価額が下がり、相続税が軽減される仕組みがあります。この違いは、単なる“節税の裏ワザ”ではな...