土地活用比較– category –

自宅や実家の空いている駐車場を貸したいとき、代表的なサービスとして特P・akippa・軒先パーキングがあります。 どれも大きな初期投資をかけずに始めやすい一方で、オーナー側の手数料、報酬、サポート、使い方には違いがあります。 この記事では3社をオ...

遊休地にマンションを建てて家賃収入を得る方法は、土地活用の代表的な選択肢のひとつです。 複数戸から家賃収入を得られる一方、建築費や借入額が大きくなりやすく、空室・修繕・金利上昇なども含めて長期的に考える必要があります。 この記事では、自分...

100坪ほどの土地を活用するなら、「トランクルームとアパートではどちらが得なのか？」と迷う方もいるでしょう。 アパートは住宅用地の固定資産税特例や貸家建付地による相続税評価上のメリットが期待できる一方、建築費や空室、修繕負担が大きくなります...

土地活用には、トランクルーム、駐車場、アパート、テナントなどさまざまな方法があります。 ただし、「利回りが高そう」「管理が楽そう」というイメージだけで選ぶと、土地の需要と合わず思ったように収益が上がらないことがあります。 この記事では、ト...

アパート経営は、毎月の家賃収入を期待できる土地活用ですが、駐車場などに比べて初期投資が大きく、空室・家賃下落・修繕・借入といったリスクも長期間続きます。 「相続税対策になる」「高い家賃収入を狙える」というメリットだけで建築を決めるのではな...

「コンビニに土地を貸してほしいと営業が来たけれど、もし撤退したら建物はどうなる？」と気になる土地オーナーも多いでしょう。 コンビニの土地活用では、地主が建物を建てて貸す方法と、土地だけを貸してコンビニ側が建物を建てる方法があり、撤退後の扱...

土地活用と聞くと、まず「アパート」「マンション」「貸家」といった住宅系が思い浮かぶ方が多いと思います。確かに住宅は利回りが高く、家賃収入も安定して見えます。しかし、20年以上この業界にいて感じるのは、“人が住む事業”には必ずトラブルがついて...

土地活用で一番に思い浮かぶアパート経営。最近流行りのトランクルーム経営。どちらがより堅実でおすすめなの？ この記事では目先の収益に惑わされず、手堅く土地活用するために押さえておくべき重要なポイントを解説します。 アパート経営が難しくなって...

「相続で土地を引き継いだが、使い道がない」「駐車場にしているが収益が少ない」そんな悩みを持つ人は多いでしょう。 100坪（約330㎡）あれば、住宅・倉庫・駐車場・商業施設など、さまざまな活用が可能です。ただし、立地や用途地域によって最適解は異な...

土地活用の見積もり（事業計画書）を鵜呑みにしてはいけません。建設費、利回り、管理費、修繕費、税金…。 見積書で必ずチェックすべき5つのポイントを具体的に解説し、業者任せにしない判断力を身につける方法を紹介します。 「見積もり＝真実」とは限ら...