土地活用比較– category –

「コンビニに土地を貸してほしいと営業が来たけれど、もし撤退したら建物はどうなる？」と気になる土地オーナーも多いでしょう。 コンビニの土地活用では、地主が建物を建てて貸す方法と、土地だけを貸してコンビニ側が建物を建てる方法があり、撤退後の扱...

自宅や実家の空いている駐車場を貸したいとき、代表的なサービスとして特P・akippa・軒先パーキングがあります。 どれも初期投資を抑えて始められますが、オーナー側の手数料や報酬、使い方には違いがあります。 この記事では3社をオーナー目線で比較し、...

土地活用と聞くと、まず「アパート」「マンション」「貸家」といった住宅系が思い浮かぶ方が多いと思います。確かに住宅は利回りが高く、家賃収入も安定して見えます。しかし、20年以上この業界にいて感じるのは、“人が住む事業”には必ずトラブルがついて...

トランクルームや駐車場のような「手堅い活用」に対して、より高い利回りを狙うなら、住宅系や事務所系の土地活用が候補に挙がります。アパート、賃貸マンション、テナントビル、サービス付き高齢者住宅などは、うまくいけば利回り8〜10％以上も期待できる...

土地活用で一番に思い浮かぶアパート経営。最近流行りのトランクルーム経営。どちらがより堅実でおすすめなの？ この記事では目先の収益に惑わされず、手堅く土地活用するために押さえておくべき重要なポイントを解説します。 アパート経営が難しくなって...

「同じ100坪の土地を活用するなら、アパート経営とトランクルーム経営のどちらが得なのか？」土地活用の相談で必ずといっていいほど聞かれるテーマです。どちらも建設費が似た規模でも、相続税・固定資産税・収益性・手間のバランスが大きく違います。この...

「相続で土地を引き継いだが、使い道がない」「駐車場にしているが収益が少ない」そんな悩みを持つ人は多いでしょう。 100坪（約330㎡）あれば、住宅・倉庫・駐車場・商業施設など、さまざまな活用が可能です。ただし、立地や用途地域によって最適解は異な...

土地活用の見積もり（事業計画書）を鵜呑みにしてはいけません。建設費、利回り、管理費、修繕費、税金…。 見積書で必ずチェックすべき5つのポイントを具体的に解説し、業者任せにしない判断力を身につける方法を紹介します。 「見積もり＝真実」とは限ら...

土地活用にはさまざまな選択肢がありますが、実際にどの程度の収益が見込めて、どんなリスクがあるのかを数字で比べてみると、違いがはっきり見えてきます。ここでは、トランクルームを中心に、代表的な土地活用（アパート・駐車場・テナント）との比較を...

「遊休地を活かしたい」「固定資産税の負担を減らしたい」──そんな理由で土地活用を検討する方の中には、マンション1棟投資を選択肢に考える人も多いでしょう。 確かに、アパートや駐車場よりも家賃収入が大きく、資産価値も高いのがマンション投資の魅力...