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「自宅の駐車場が1台分空いているけれど、普通の住宅街だから借りる人なんていないのでは？」 駐車場シェアというと駅前や観光地をイメージしがちですが、住宅街でも周辺環境によっては駐車需要が見込めます。 この記事では、住宅街の駐車場をどんな人が利...

「空いている自宅駐車場を貸してみたいけれど、知らない人が家まで来るのはちょっと怖い」 駐車場シェアに興味があっても、防犯やプライバシーが気になって登録を迷う方もいるでしょう。 この記事では、自宅駐車場を第三者へ貸すことで考えられるリスクと...

親が施設に入って実家に住む人がいなくなっても、「すぐ売るのはちょっと……」と迷う家庭は少なくありません。 親が家に戻る可能性がある、仏壇や荷物が残っている、兄弟姉妹で話がまとまっていないなど、すぐに売却できない事情もあるでしょう。 実家は今...

親の施設入居や相続などで実家が空き家になったものの、自宅から遠くて頻繁に見に行けない。 「月に何回見に行けばいい？」「電気や水道は残す？」「管理業者へ頼んだ方がいい？」と悩む方も多いでしょう。 この記事では、遠方の実家をすぐ売らずに残す場...

「実家が空き家になっているけれど、このままだと特定空家になる？」 親の施設入居や相続をきっかけに、そんな心配をしている方もいるでしょう。 特定空家等や管理不全空家等は、単に「誰も住んでいない」という理由だけで判断されるものではありません。...

「空き家になると固定資産税が6倍になる」と聞いて、不安になっている方もいるでしょう。 ただし、家が空き家になっただけで、いきなり固定資産税が6倍になるわけではありません。 ポイントは、管理不全空家等や特定空家等として自治体から勧告を受け、住...

土地を長期間貸すときに知っておきたいのが、「普通借地権」と「定期借地権」の違いです。 どちらも土地を貸して地代収入を得る方法ですが、地主にとって大きく違うのが、契約期間が終わったあとに土地を返してもらえるかという点です。 この記事では、普...

親から土地を相続したものの、「知らない人の家が建っている」「昔から土地を貸しているらしいけれど、契約内容がよく分からない」というケースがあります。 借地人がいる土地を相続した場合、まずやるべきなのは地代の値上げや土地の売却ではありません。...

「借地契約の期間が終わるので、今度は更新せず土地を返してもらいたい」と考える地主の方もいるでしょう。 しかし普通借地権では、契約期間が満了したからといって、地主の都合だけで簡単に更新を拒絶できるとは限りません。 この記事では、借地契約を更...

「空いている土地を駐車場として貸したら、借地権が発生して返してもらえなくなるのでは？」と心配になる地主の方もいるでしょう。 結論からいうと、一般的な平面駐車場のように建物の所有を目的としない土地利用であれば、通常は借地借家法上の借地権とは...