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親が施設に入って実家に住む人がいなくなっても、「すぐ売るのはちょっと……」と迷う家庭は少なくありません。 親が家に戻る可能性がある、仏壇や荷物が残っている、兄弟姉妹で話がまとまっていないなど、すぐに売却できない事情もあるでしょう。 実家は今...

「実家が空き家になっているけれど、このままだと特定空家になる？」 親の施設入居や相続をきっかけに、そんな心配をしている方もいるでしょう。 特定空家等や管理不全空家等は、単に「誰も住んでいない」という理由だけで判断されるものではありません。...

「空き家になると固定資産税が6倍になる」と聞いて、不安になっている方もいるでしょう。 ただし、家が空き家になっただけで、いきなり固定資産税が6倍になるわけではありません。 ポイントは、管理不全空家等や特定空家等として自治体から勧告を受け、住...

親が施設へ入ると、実家をすぐ売るべきか、そのまま残すべきか迷うことがあります。荷物が残っている、親が戻る可能性がある、兄弟で方針が決まっていないなど、すぐに結論を出せない家庭も少なくありません。そんなときは、家をそのまま残しながら、空い...

親が高齢になって運転免許を返納すると、それまで車を停めていた実家の駐車場が空くことがあります。「もう車は置かないけれど、帰省した家族や来客のためには残しておきたい」という家庭も多いでしょう。この記事では、免許返納後に空いた実家の駐車場を...

トランクルーム経営は、アパートや駐車場に比べて管理の手間が少ない土地活用として人気があります。そのため「自分で管理すれば運営委託費を節約できるのでは？」と考える方も多いでしょう。 しかし、実際には自主管理には見えにくいデメリットやリスクが...

土地活用で失敗する原因の多くは業者選び。契約を急がせる、都合の良い数字だけ見せる、リスクを語らない…。 やってはいけない業者の特徴と、信頼できる相手を見極めるポイントを解説します。 土地活用の成功を左右するのは「誰に頼むか」 土地活用は、一...

相続対策で注目されるトランクルーム経営。建物評価を下げる効果や現金を不動産に変える節税効果が期待できますが、アパート経営とは仕組みが異なります。 この記事ではトランクルームとアパート経営を税負担・収益・リスクをシミュレーションで比較します...

親が老人ホームなどの介護施設に入ることが決まると、次に必ず直面するのが「空き家になった実家をどうするか」という問題です。 「施設入所後に家は売ったほうがいいのか？」、「すぐには売れないけど、放置もできない」、「兄弟で意見が合わない」、「親...