特Pで自宅駐車場を貸すときに気になるのが、「利用料金のうち実際にいくら自分に残るのか」という点です。
現在の特Pでは、時間貸しの手数料は利用料金の30％で、基本的に70％がオーナー側に残る仕組みです。
この記事では、特Pの手数料を具体例で計算しながら、登録費用や振込手数料、売上の受け取り方までオーナー目線で解説します。
結論｜特Pの手数料は30％、利用料金の70％がオーナー側
特Pオーナーの手数料は、現在の公式案内では利用料金の30％です。
つまり、利用料金の70％が、特Pの手数料を差し引いたあとのオーナー側の売上になります。
分かりやすくすると、次の通りです。
| 利用料金 | 特P手数料30％ | 手数料差引後 |
|---|---|---|
| 500円 | 150円 | 350円 |
| 800円 | 240円 | 560円 |
| 1,000円 | 300円 | 700円 |
| 1,500円 | 450円 | 1,050円 |
| 2,000円 | 600円 | 1,400円 |
たとえば1日1,000円で貸して利用された場合、
1,000円－300円＝700円
が、特P手数料を差し引いたあとの金額です。
ここで注意したいのは、利用料金がそのままオーナー収入になるわけではないということです。
また、「70％が残る」といっても、これはあくまで特Pの手数料を差し引いたあとの金額です。最終的な手取りは振込手数料や税金なども含めて考える必要があります。
特Pの手数料はいつ発生する？
特Pは、駐車場を登録しただけで毎月料金がかかる仕組みではありません。
現在の公式案内では、
- 登録費用0円
- 掲載費用0円
- 初期費用0円
- 運営費用0円
- 実際に利用されたときに手数料30％
という仕組みです。
つまり、
登録しただけ
→ 費用なし
掲載しているだけ
→ 費用なし
予約・利用された
→ 利用料金から30％の手数料
という流れです。
自宅駐車場を貸してみたい人にとっては、
「まず登録してみたものの、予約がまったく入らなかった」
という場合でも、掲載しているだけで毎月固定費がかかるわけではありません。
そのため、すでに使える自宅駐車場があるなら、比較的始めやすい仕組みといえます。
1日1,000円で貸したらいくら残る？
ここから具体的に計算してみましょう。
1回利用された場合
1,000円で1回利用された場合、
1,000円×70％＝700円
です。
特P手数料は300円で、手数料差引後は700円になります。
月10回利用された場合
1日1,000円で月10回利用された場合、
売上10,000円
－特P手数料3,000円
＝7,000円
です。
月20回利用された場合
1日1,000円で月20回利用された場合、
売上20,000円
－特P手数料6,000円
＝14,000円
です。
もちろん、毎月10回、20回と必ず予約が入るわけではありません。
立地や料金、周辺の駐車需要によって予約数は大きく変わります。
ただ、「1,000円で貸したら結局いくら残るのか」は、この計算でイメージしやすくなります。
料金別｜特Pオーナーの手数料差引後早見表
料金ごとに、特P手数料を差し引いたあとの金額をまとめると次のようになります。
| 1回の利用料金 | 1回の手数料差引後 | 月5回 | 月10回 | 月20回 |
|---|---|---|---|---|
| 500円 | 350円 | 1,750円 | 3,500円 | 7,000円 |
| 800円 | 560円 | 2,800円 | 5,600円 | 11,200円 |
| 1,000円 | 700円 | 3,500円 | 7,000円 | 14,000円 |
| 1,500円 | 1,050円 | 5,250円 | 10,500円 | 21,000円 |
| 2,000円 | 1,400円 | 7,000円 | 14,000円 | 28,000円 |
たとえば1回1,500円で月10回利用されれば、手数料差引後は10,500円です。
一方、1回500円で月10回なら3,500円です。
つまり、オーナーの収入は、
設定料金×予約数
によって大きく変わります。
ただし、料金を高くすれば必ず収入が増えるわけではありません。
高すぎると予約数が減る可能性があるため、料金設定と予約数のバランスが重要です。
【関連記事】自宅駐車場を貸すならいくらにする？料金設定の決め方
「売上の70％が残る」＝最終的な手取り70％ではない
ここは少し注意が必要です。
特Pの手数料が30％なので、
利用料金の70％が手元に残る
と表現されることがあります。
ただし、正確には、
特P手数料を差し引いたあとの金額が70％
です。
その後、
- 振込手数料
- 所得税
- 住民税
- 必要経費
などが関係する場合があります。
そのため、
「1万円売上があれば、最終的に7,000円が必ず財布に残る」
という意味ではありません。
この記事では分かりやすく「手取り」と表現する場合がありますが、厳密には特P手数料差引後の金額として考えてください。
税金については、会社員かどうか、ほかの所得があるかなどで扱いが変わります。
【関連記事】駐車場収入に税金はかかる？確定申告はいくらから必要？
特Pには登録料・掲載料・月額料金はかかる？
特P公式では、駐車場オーナー側の登録や掲載について、初期費用や運営費用はかからないと案内されています。
整理すると次の通りです。
| 費用 | 現在の公式案内 |
|---|---|
| 登録費用 | 0円 |
| 掲載費用 | 0円 |
| 初期費用 | 0円 |
| 運営費用 | 0円 |
| 利用時手数料 | 利用料金の30％ |
たとえば、
「自宅の2台分のうち1台分が余っている」
「仕事中だけ自宅駐車場が空いている」
という場合、すでに車を停められるスペースがあるなら、大がかりな設備投資をしなくても始められます。
コインパーキングのように精算機などを自分で設置する仕組みではありません。
そのため、自宅駐車場シェアは、
大きく投資して大きく稼ぐ
というより、
今ある空きスペースを低コストで活用する
という使い方と相性がよいでしょう。
【関連記事】特Pで自宅駐車場を貸す完全ガイド｜登録・収入・トラブルまで解説
予約が入らなければ手数料はかからない
特Pの手数料は、実際に駐車場が利用されたときに発生します。
つまり、
1か月掲載したけれど予約0件
だった場合、利用料金自体が発生しないので、そこから30％の手数料を取られることもありません。
「登録しただけで毎月数千円かかるなら、予約が入らなかったときに損をする」
というタイプのサービスではない点は、自宅駐車場オーナーにとって分かりやすいでしょう。
一方で、予約が入らなければ当然収入も0円です。
登録しただけで必ず収入が発生するわけではありません。
料金や写真、貸出時間などを見直すことも必要になります。
【関連記事】特Pに登録したのに予約が入らない！原因と改善方法を解説
振込手数料はオーナー負担
特Pの手数料30％とは別に確認しておきたいのが、売上を受け取る際の振込手数料です。
特P公式FAQでは、振込手数料はオーナー負担と案内されています。
そのため、
利用料金
↓
30％の特P手数料を差し引く
↓
売上を銀行口座へ振り込む
↓
振込手数料がかかる
という流れになります。
たとえば手数料差引後の売上が7,000円だったとしても、実際の口座入金額は振込手数料分だけ少なくなることがあります。
売上額が少ない場合には、振込頻度も含めて確認しておくとよいでしょう。
特Pの売上はいつ振り込まれる？
特P公式FAQでは、売上は月末に計算され、オーナーが指定した金額を超えた場合に翌月末へ振り込まれる仕組みが案内されています。
指定額に届かなければ、翌月へ繰り越されます。
一方、特Pの別のオーナー向けページでは、
振込額が3,000円を超えた場合、月末締め・翌月末振込
という案内もあります。
公式ページ間で表現に差があるため、ここは少し注意が必要です。
実際に特Pへ登録する際は、オーナー管理画面に表示される最新の振込条件を確認してください。
大まかな流れとしては、
利用者が駐車場を利用
↓
売上発生
↓
月末に集計
↓
条件を満たせば翌月末に銀行口座へ振込
と考えると分かりやすいでしょう。
この売上受け取りについては、別記事で詳しく解説する予定です。
【関連記事】特Pの売上はいつ振り込まれる？オーナーの入金・受け取り方法
インボイス登録していないと手数料は高くなる？
インボイス未登録の個人オーナーが、
「インボイス登録していないと、特Pの手数料が30％より高くなる？」
と心配する必要はありません。
特P公式FAQでは、適格請求書発行事業者であるかどうかによって、オーナーへの振込額や特Pの手数料は変わらないと案内されています。
つまり、
インボイス登録済み
→ 手数料30％
インボイス未登録
→ 手数料30％
という考え方です。
特Pで自宅駐車場を貸すためだけに、手数料を安くする目的でインボイス登録する必要はありません。
【関連記事】特Pを始めるにはインボイスが必要？登録していない個人でも駐車場を貸せる？
特Pの料金を高くすれば手数料差引後の収入も増える？
同じ予約数なら、設定料金を上げれば手数料差引後の金額も増えます。
しかし、実際はそう単純ではありません。
たとえば、
1日1,000円で月10回利用
1,000円×10回＝売上10,000円
手数料差引後は、
7,000円
です。
一方、
1日1,500円で月5回利用
1,500円×5回＝売上7,500円
手数料差引後は、
5,250円
です。
単価は1,500円の方が高いのに、予約数が半分になれば最終的な売上は1,000円設定の方が多くなります。
つまり、特Pで収益を考えるなら、
「いくらで貸すか」だけではなく、「その料金で何回予約されるか」
を見る必要があります。
周辺相場から大きく外れない料金を設定し、予約状況を見ながら調整していく方がよいでしょう。
【関連記事】自宅駐車場を貸すならいくらにする？料金設定の決め方
特Pの手数料30％は高い？安い？
「売上の30％が手数料」と聞くと、
「結構高くない？」
と感じる人もいるでしょう。
たしかに、利用料金1,000円なら300円、10,000円なら3,000円が手数料になります。
ただし、特Pの30％は単純に「場所を掲載するためだけの料金」ではありません。
特Pでは、オーナーが自分で利用者を探し、予約を受け付け、現金を回収するわけではありません。
駐車場を掲載し、利用者が予約・決済し、トラブル時には特Pのサポートへ連絡する仕組みになっています。
そのため、手数料は、
- 集客
- 予約システム
- 決済
- 利用者対応
- 問い合わせ対応
- トラブル時のサポート
などを含めたサービス利用料として考えると分かりやすいでしょう。
一方で、
「30％だから安い」
と断定する必要もありません。
オーナーによっては高く感じることもあるでしょう。
大切なのは、30％を支払ってでも自分で募集・集金・利用者対応をしなくて済むことに価値を感じるかです。
自分で貸せば手数料30％を払わなくて済む？
理屈上は、自分で駐車場利用者を募集すれば特Pへ30％の手数料を払う必要はありません。
たとえば、
「近所の人に月極で直接貸す」
「知人だけに貸す」
といった方法です。
ただし、その場合は、
利用者を自分で探す
料金を決める
契約や利用ルールを決める
料金を回収する
問い合わせに対応する
トラブル時に自分で対応する
といった手間も増えます。
自宅の空き駐車場1台分を、
「平日の仕事中だけ貸したい」
「空いている日だけ貸したい」
という使い方なら、自分でその都度利用者を募集するのは現実的ではないでしょう。
特Pは、その手間をまとめてサービス側へ任せる代わりに、利用時に手数料を支払う仕組みと考えれば分かりやすいです。
月3,000円残したいなら売上はいくら必要？
ここからは逆算してみましょう。
特P手数料30％を差し引いたあとに、月3,000円残したい場合です。
計算は、
3,000円÷0.7＝約4,286円
です。
つまり、特P手数料差引後で月3,000円を残すには、利用料金ベースで約4,286円の売上が必要です。
同じように計算すると、
| 手数料差引後に残したい金額 | 必要な売上の目安 |
|---|---|
| 3,000円 | 約4,286円 |
| 5,000円 | 約7,143円 |
| 10,000円 | 約14,286円 |
| 20,000円 | 約28,572円 |
たとえば1回1,000円なら、
月5回利用
→ 売上5,000円
→ 手数料差引後3,500円
です。
1回800円なら、
月10回利用
→ 売上8,000円
→ 手数料差引後5,600円
となります。
こうして見ると、「月にいくら欲しいか」から逆算して必要な予約数を考えることもできます。
ただし、実際の収益は立地や需要で変わるため、あくまで計算上の目安です。
自宅駐車場なら月5,000円でも意味はある？
自宅駐車場シェアでは、月5,000円を「少ない」と見るか「十分」と見るかで評価が変わります。
新しく土地を購入したり、大きな設備投資をしたりして月5,000円しか残らないなら、魅力は小さいでしょう。
しかし、
すでに自宅にある
誰も使っていない
これまで収入は0円
という1台分なら話は違います。
手数料差引後で月5,000円なら、
年間60,000円
です。
月3,000円でも年間36,000円になります。
大きな儲けではありません。
それでも、これまで0円だった空きスペースから生まれた収入と考えれば、活用する意味はあります。
【関連記事】自宅の空き駐車場を貸す意味はある？大きく儲からなくても地域で役立つ活用方法
特Pで収益を増やすなら手数料より予約数を見る
特Pの手数料率は、オーナー側で自由に下げられるものではありません。
そのため、
「30％を20％にできないかな」
と考えるより、オーナー側で改善できる部分を見る方が現実的です。
主に確認したいのは、
- 料金設定
- 駐車場写真
- 貸出可能時間
- 対応車種
- 周辺需要
- 駐車場所の分かりやすさ
です。
たとえば、
1日1,000円・月3回利用
なら、手数料差引後は2,100円です。
一方、
1日800円・月10回利用
なら、手数料差引後は5,600円です。
単価は800円の方が安くても、予約数が増えれば収益は大きくなります。
そのため、特Pオーナーが収益を考えるときは、
「手数料30％が高いかどうか」だけではなく、手数料差引後で最終的に月いくら残るか
を見る方がよいでしょう。
【関連記事】特Pに登録したのに予約が入らない！原因と改善方法を解説
料金を下げすぎても意味がない
予約数を増やすために、
「とにかく安くすればいい」
というわけでもありません。
たとえば500円で貸した場合、手数料差引後は350円です。
月10回利用されても3,500円です。
一方、800円で同じ10回利用されれば5,600円になります。
つまり、
安すぎる料金
→ 予約は入りやすくても1回あたりの収益が少ない
高すぎる料金
→ 1回あたりの収益は大きいが予約されにくい
という関係があります。
周辺のコインパーキングや特Pの参考価格などを確認しながら、利用されやすさと収益のバランスを考えましょう。
【関連記事】自宅駐車場を貸すならいくらにする？料金設定の決め方
特Pの手数料30％でも向いている人
特Pは、次のような人なら検討しやすいでしょう。
自宅に使っていない1台分がある
すでに駐車できるスペースがあり、特別な設備投資が必要ないケースです。
今まで収入0円だった場所なので、少額の収入でもプラスになります。
自分で利用者を募集したくない
個人で、
「今日の9時から17時まで駐車場を貸します」
と利用者を探すのは大変です。
予約受付や決済をサービスに任せたい人には向いています。
月数千円でも収入になればいい
「月5万円は欲しい」
という人より、
「使っていないから、月数千円になればうれしい」
という人の方が自宅駐車場シェアとは相性がよいでしょう。
現金の受け渡しをしたくない
利用者が来るたびに現地で料金を受け取る必要がないため、仕事中や不在時にも貸しやすくなります。
【関連記事】自宅駐車場を貸すとき利用者と会う必要はある？不在・仕事中でも貸せる？
反対に特Pが向きにくい人
一方、次のような場合は特Pが合わない可能性があります。
手数料をできるだけ払いたくない
利用者を自分で確保でき、料金回収や契約なども自分でできるなら、直接貸す方が手数料負担は少なくできます。
毎月決まった固定収入が欲しい
特Pは予約型なので、予約数によって毎月の売上が変わります。
月極駐車場のように、毎月一定額が必ず入る仕組みではありません。
大きな収益を期待している
自宅の1台分を貸す場合、貸せる台数や時間には限界があります。
本格的な駐車場経営と同じ収益を期待するものではないでしょう。
特Pの手数料は「売上が出たときだけ」と考えると分かりやすい
特Pの料金体系を整理すると、
登録時
→ 0円
掲載中・予約なし
→ 0円
利用された
→ 利用料金から30％
です。
そのため、自宅駐車場を貸す場合は、
「毎月固定費を払って元を取れるか」
と考えるより、
予約が入った売上のうち70％が手数料差引後に残る
と考える方が分かりやすいでしょう。
たとえば月に1回しか利用されなかったとしても、掲載料金を毎月支払う必要があるわけではありません。
この点は、大きく稼ぐことよりも「空いている場所を小さく収益化したい」という使い方との相性がよい部分です。
売上がどのくらいになりそうか確認してから登録する方法もある
「手数料30％なのは分かったけれど、自宅の場合はいくらくらい売上が見込めるの？」
というところが最終的には重要です。
特Pの公式オーナー向けページには、駐車場の売上見積もりを確認するための導線も用意されています。
実際の収益は、
立地
周辺の駐車料金
需要
貸出可能な日時
などで変わります。
そのため、全国一律に、
「自宅駐車場1台なら月○万円稼げる」
とは言えません。
手数料率だけを見るより、
自宅周辺ではどのくらいの料金で貸せそうか
↓
月何回くらい利用されれば納得できるか
↓
手数料差引後でいくら残るか
という順番で考えてみるとよいでしょう。
よくある質問
Q. 特Pオーナーの手数料はいくらですか？
現在の特P公式案内では、時間貸しの利用料金の30％が手数料です。
そのため、特P手数料を差し引いた70％がオーナー側の売上となります。
Q. 特Pで1,000円で貸すといくら残りますか？
特Pの手数料30％を差し引くと700円です。
ただし、これは特P手数料を差し引いたあとの金額であり、振込手数料や税金などは別に考える必要があります。
Q. 特Pの登録費用はいくらですか？
現在の特P公式では、オーナーの駐車場登録費用は0円と案内されています。
掲載するだけで月額料金が発生する仕組みでもありません。
Q. 特Pは予約が入らなくても手数料がかかりますか？
予約・利用がなく売上が発生していなければ、利用料金に対する30％の手数料も発生しません。
Q. 特Pの振込手数料は誰が負担しますか？
特P公式FAQでは、売上を振り込む際の振込手数料はオーナー負担と案内されています。
特Pの30％手数料とは別に考えておきましょう。
Q. 特Pの売上はいつ振り込まれますか？
特P公式FAQでは、月末に売上を計算し、オーナーが指定した金額を超えた場合に翌月末へ振り込む仕組みが案内されています。
一方、別の公式オーナーページには3,000円を超えた場合との記載もあるため、実際の最新条件は登録時・管理画面で確認してください。
Q. インボイス未登録だと手数料が高くなりますか？
いいえ。
特P公式では、適格請求書発行事業者であるかどうかによって、特Pの手数料やオーナーへの振込額は変わらないと案内されています。
【関連記事】特Pを始めるにはインボイスが必要？登録していない個人でも駐車場を貸せる？
Q. 特Pの30％の手数料には何が含まれていますか？
特Pでは駐車場掲載、予約・決済の仕組み、利用者対応やトラブル時のサポートなどが提供されています。
そのサービスを利用する対価として、利用時に手数料が発生すると考えると分かりやすいでしょう。
Q. 特Pで月5,000円残すには売上はいくら必要ですか？
特P手数料30％だけを考えて逆算すると、
5,000円÷70％＝約7,143円
です。
つまり、利用料金ベースで約7,143円の売上があれば、特P手数料差引後で約5,000円になります。
ただし、振込手数料や税金などは含んでいません。
Q. 特Pの手数料30％は高いですか？
感じ方はオーナーによって異なります。
自分で利用者を探して予約受付や料金回収を行える人なら高く感じるかもしれません。
一方、それらをサービス側へ任せながら、自宅の空き時間だけ貸したい人には利用しやすい仕組みです。
まとめ｜特Pは利用料金の30％が手数料、70％がオーナー側
以上、特Pオーナーの手数料はいくら？売上・手取りを計算...というお話でした。
現在の特Pでは、時間貸しの利用料金に対して30％の手数料がかかります。
つまり、
利用料金100％
↓
特P手数料30％
↓
70％が特P手数料差引後のオーナー売上
という仕組みです。
たとえば1,000円で利用されれば、特P手数料は300円、差引後は700円です。
月10回利用されれば7,000円、月20回なら14,000円になります。
ただし、この70％がそのまま最終的な手取りになるとは限りません。
振込手数料や税金などは別に考える必要があります。
一方、特Pでは現在、登録費用や掲載費用などの固定費はかからず、実際に駐車場が利用されたときに手数料が発生する仕組みです。
そのため、
「大きく稼ぎたい」
というより、
「使っていない自宅の1台分が月数千円でも収入になればいい」
という人には検討しやすいでしょう。
手数料30％だけを見て高い・安いと判断するより、
自宅ではいくらで貸せそうか
月何回くらい利用されれば納得できるか
手数料差引後で年間いくらになるか
まで計算して判断するのがおすすめです。