自宅や実家の空いている駐車場を貸したいとき、代表的なサービスとして特P・akippa・軒先パーキングがあります。
どれも大きな初期投資をかけずに始めやすい一方で、オーナー側の手数料、報酬、サポート、使い方には違いがあります。
この記事では3社をオーナー目線で比較し、「初めて駐車場を貸すならどこがいい？」という疑問に分かりやすく答えます。
結論｜初めてなら当サイトでは特Pを第一候補にする
最初に結論からいうと、自宅や実家の空き駐車場を初めて貸すなら、当サイトでは特Pを第一候補にしています。
理由は、
初期費用をかけずに始められる
オーナー側の手数料が分かりやすい
空いている日時だけ貸せる
自宅の1台分からでも検討しやすい
からです。
特Pでは、駐車場が利用された場合のサービス手数料は30％と案内されており、売上の70％がオーナー側に残る仕組みです。
一方、akippaや軒先パーキングにもそれぞれ特徴があります。
そのため、
手数料だけで決めるのではなく、自宅周辺で実際にどのサービスが使われているか
も確認して選ぶことが大切です。
特P・akippa・軒先パーキング比較表
まず3社の違いを整理すると、次のようになります。
| 比較項目 | 特P | akippa | 軒先パーキング |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 月額・掲載費用 | 0円 | 0円 | 0円 |
| オーナー側の条件 | サービス手数料30％ | 駐車場利用料（税込）の46.3％を報酬として支払い | システム利用料35％（消費税別） |
| 料金設定 | 可能 | 可能 | 可能 |
| 貸出日時設定 | 可能 | 可能 | 可能 |
| 自宅駐車場 | 登録可能 | 登録可能 | 登録可能 |
| 1台から | 可能 | 可能 | 可能 |
| WEB登録 | 可能 | 可能 | ※PCから登録 |
| 特徴 | 手数料が分かりやすい | 長く運営されている | イベント連携の事例あり |
| 向いている人 | オーナー側の取り分と固定費を重視 | 周辺でakippa利用が多い | イベント需要も比較したい |
3社とも、自宅や実家の1台分の駐車スペースから検討できます。
大きく違うのは、
利用されたときにオーナーへどのくらい残るか
どのサービスで予約が入りやすいか
管理しやすいか
です。
1万円売れたらオーナーにいくら残る？
手数料率だけを見るより、実際にいくら残るかで考えると分かりやすくなります。
| サービス | 売上1万円の場合の目安 |
|---|---|
| 特P | 約7,000円 |
| akippa | 約4,630円 |
| 軒先パーキング | 手数料35％＋消費税分を差し引く |
比較① 手数料・オーナー報酬
3社比較で最も分かりやすい違いが、オーナー側の手数料・報酬です。
特P
特Pは、駐車料金売上に対して30％のサービス手数料がかかります。
そのため、オーナー側には70％が残る計算です。
たとえば、
500円の売上 → 350円
1,000円の売上 → 700円
2,000円の売上 → 1,400円
とイメージしやすいのが特徴です。
akippa
akippaは、オーナーへの報酬が「駐車場利用料の46.3％」という形で設定されています。
特Pと比べるとオーナー側に残る割合は低くなりますが、実際の収益は予約件数にも左右されます。
そのため、
取り分だけでなく、自宅周辺でakippaがどの程度使われているか
も確認した方がよいでしょう。
軒先パーキング
軒先パーキングでは、設定した駐車料金の35％に消費税を加えたシステム利用料がかかります。
割合だけを見ると特Pと近く見えますが、消費税を含めた実際の精算条件を確認して比較する必要があります。
比較② 初期費用・固定費
自宅の1台分を副業感覚で貸すなら、固定費はできるだけかけたくありません。
3社とも、大きな初期投資を前提とするサービスではありません。
特P
特Pでは、
初期費用0円
月額費用0円
掲載費用0円
と案内されています。
そのため、
登録してみたけれど予約が入らなかった
という場合でも、毎月掲載料だけが発生し続ける仕組みではありません。
「うちの周辺に需要があるか分からない」という段階でも試しやすいのがメリットです。
akippa・軒先パーキング
akippaや軒先パーキングについても、オーナーが駐車スペースを掲載するために大きな初期投資を必要とする仕組みではありません。
ただし、細かな料金条件や精算条件は変更されることがあります。
登録前に最新条件を確認しましょう。
比較③ 料金設定・貸出日時
自宅駐車場を貸す場合は、
自分が使わない時間だけ貸せるか
が重要です。
3社とも、貸出条件を設定して駐車場を掲載できます。
たとえば、
平日の9時〜18時だけ
土日だけ
旅行中だけ
特定の曜日だけ
といった使い方です。
自宅駐車場では柔軟性が重要
月極駐車場にすると、契約期間中は基本的にその区画を自由に使えません。
一方、駐車場シェアなら、自分や家族が使う日時を除いて貸すことができます。
この使い方は3社に共通する駐車場シェアのメリットです。
【関連記事】駐車場シェアと月極はどっちが得？収益・手間・向いている人を6項目で比較
料金設定は周辺相場を見ながら決める
3社とも、オーナー側で料金設定を考えられる仕組みがあります。
ただし、
高く設定すればそのまま収入が増える
わけではありません。
周辺のコインパーキングが1日600円なのに、自宅駐車場を1,500円に設定すれば、選ばれにくくなる可能性があります。
基本は、
周辺相場を確認
↓
料金を設定
↓
予約状況を見る
↓
必要なら見直す
という流れです。
【関連記事】自宅駐車場を貸すならいくらにする？料金設定の決め方
比較④ サポート・事故対応
駐車場シェアでは、収入だけでなくトラブル時の対応も重要です。
利用者が塀へ接触したり、予約時間を過ぎても出庫しなかったりする可能性があります。
そのため、比較するときは、
事故時にどこへ連絡するのか
サポート窓口があるか
どのような補償制度があるか
も確認しておきましょう。
特P
特Pでは、オーナー・利用者向けの問い合わせ窓口やトラブル時のサポートが案内されています。
また、利用者側には保険加入条件などがあり、事故時には状況に応じて対応します。
ただし、
特Pを利用していればどんな損害でも必ず補償される
という意味ではありません。
事故状況や責任関係、保険内容によって対応は異なります。
【関連記事】特Pの保険はどうなっている？オーナーが知っておきたい事故・補償の仕組み
akippa
akippaにも駐車場シェア専用保険やトラブル対応窓口があります。
ただし、こちらもすべての事故を自動的に補償する仕組みではありません。
事故内容によっては、ドライバー側やオーナー側の保険が関係する場合があります。
【関連記事】akippaの保険はどこまで補償される？オーナー向け事故・補償の仕組みを解説
軒先パーキング
軒先パーキングにも問い合わせ窓口があります。
補償や事故対応については、登録前に最新の公式案内を確認しましょう。
比較⑤ 売上の振込条件
オーナー側では、
売上がいつ振り込まれるのか
も確認しておきたいポイントです。
売上が発生しても、サービスによって締日や振込時期、最低振込額などが異なる場合があります。
そのため、
手数料だけでなく、実際にいつ受け取れるか
まで確認すると比較しやすくなります。
特に月数千円程度の副収入として利用する場合、最低振込額や繰越条件があると、毎月必ず振り込まれるとは限りません。
| サービス | 締め日・振込時期 | 少額の場合 | 振込手数料 |
|---|---|---|---|
| 特P | 月末締め・翌月末振込 | 振込額が3,000円を超えるまで繰越 | オーナー負担 |
| akippa | 月末締め・翌月末振込 | 3,000円未満は繰越。ただし6月末・12月末には3,000円未満でも自動振込 | akippa負担 |
| 軒先パーキング | 利用月の月末締め・翌月末振込 | 公式FAQでは最低振込額の記載なし | 公式FAQでは明記なし |
特Pが向いている人
3社の中で特Pを第一候補にしやすいのは、
- 自宅の駐車場1台分を貸したい
- 初期費用をかけたくない
- 月額費用をかけたくない
- 自分が使わない日時だけ貸したい
- オーナー側の取り分を重視したい
- まず小さく始めたい
という方です。
特に、
「土地活用というほど大げさなことはしたくない。でも空いている駐車場を少し収入に変えたい」
という使い方と相性があります。
一方で、登録すれば必ず予約が入るわけではありません。
最終的には自宅周辺の需要によって変わります。
【関連記事】特Pで自宅駐車場を貸す完全ガイド｜登録・収入・トラブルまで解説
＼1台分から小さく始めたい方へ／
akippaが向いている人
akippaを候補に入れたいのは、
- 駐車場シェアサービスを複数比較したい
- 自宅周辺でakippaの掲載が多い
- 特P以外の利用者にも見てもらいたい
- すでに他サービスを使っている
といった方です。
akippaは長く運営されている駐車場シェアサービスの一つです。
ただし、オーナー側の報酬条件は特Pと大きく異なります。
そのため、
報酬割合
自宅周辺での利用状況
の両方を見て判断しましょう。
軒先パーキングが向いている人
軒先パーキングを候補に入れたいのは、
- 自宅周辺でイベントが定期的に開催される
- 花火大会やスポーツイベントなどで一時的に需要が増える
- 特P・akippa以外のサービスも比較したい
- 特定日だけ駐車場を活用したい
といった方です。
軒先パーキングでは、イベントに合わせて周辺駐車場を募集する取り組みが行われることがあります。
そのため、
普段は駐車需要がそれほど多くない
イベントの日だけ周辺駐車場が不足する
という立地では、候補の一つになります。
ただし、
イベント会場の近くなら軒先パーキングが必ず一番予約される
という意味ではありません。
特Pやakippaでもイベント周辺で利用される可能性はあります。
交通規制や会場の公式駐車場、周辺料金なども含めて判断しましょう。
3社の中から迷ったらどう選ぶ？
特P・akippa・軒先パーキングには、それぞれ違いがあります。
それでも迷った場合は、次の順番で考えると整理しやすくなります。
まずオーナー側の条件を確認する
最初に、
利用されたときにいくら残るのか
掲載するだけで費用がかかるのか
振込条件はどうなっているのか
を確認します。
自宅駐車場1台分を貸す場合は大きな売上にならないことも多いため、固定費や手数料の違いは無視できません。
この点では、特Pのサービス手数料30％という条件は分かりやすいでしょう。
次に自宅周辺を3社で検索する
オーナー条件だけではなく、実際の掲載状況も確認してみましょう。
利用者向けページで自宅周辺を検索し、
どのサービスに近隣駐車場が掲載されているか
料金はいくらくらいか
駅や施設の周辺にどの程度掲載されているか
を見ます。
ただし、掲載数が多いから必ず予約が多い、少ないから需要がない、とまでは判断できません。
あくまでサービス選びの材料の一つとして使いましょう。
初めてなら管理しやすさも重視する
初めて駐車場を貸すなら、最初から複数サービスを使うより、1社から始める方が管理しやすいでしょう。
特に自宅の1台分しかない場合は、予約日時を間違えると自分の車や別サービスの利用者と重複する可能性があります。
当サイトでは、オーナー側の条件が分かりやすいことから、最初に試すサービスとして特Pを第一候補にしています。
ただし、周辺状況によってはakippaや軒先パーキングを選ぶ方法もあります。
複数の駐車場シェアサービスを併用してもいい？
1社だけでなく、複数サービスへ掲載する方法も考えられます。
複数サービスへ掲載すれば、駐車場を見てもらえる機会が増える可能性があります。
一方で、最も注意したいのがダブルブッキングです。
同じ日時に2件予約されるリスク
たとえば同じ1台分を特Pとakippaの両方へ掲載しているとします。
特Pで10時〜15時の予約が入ったにもかかわらず、akippa側を予約不可にしなければ、同じ時間帯に別の予約が入る可能性があります。
利用者が現地へ到着してから、
「停める場所がない」
となれば大きなトラブルです。
そのため、複数サービスを使うなら、予約が入るたびにほかのサービスの貸出状況も調整する必要があります。
初めてなら1社からでも十分
自宅の1台分を初めて貸すのであれば、最初から3社全部へ登録する必要はありません。
まず1社で、
予約管理
料金設定
掲載写真
利用者が来たときの流れ
などに慣れてから、必要に応じて併用を検討する方が分かりやすいでしょう。
【関連記事】akippaと特Pは併用できる？二重予約の注意点とどっちから始めるべきか解説
どのサービスを選んでも立地は重要
駐車場シェアでは、サービス名だけで収益が決まるわけではありません。
同じ特Pを使っても、駅前と駐車需要の少ない住宅地では予約状況が異なります。
需要に影響する主な要素には、
駅までの距離
病院や学校
商業施設
観光施設
イベント会場
近隣のコインパーキング
周辺料金
駐車できる車両サイズ
などがあります。
つまり、
「特Pを選べば必ず稼げる」
「akippaなら予約が多い」
「イベントなら軒先パーキング」
と単純には決められません。
サービスを比較すると同時に、自宅の駐車場そのものに需要があるかも考えることが重要です。
【関連記事】住宅街でも駐車場シェアは需要ある？貸しやすい自宅の条件を解説
サービス選びより料金・写真を見直した方がいいこともある
予約が入らないと、
「サービス選びを間違えたのでは？」
と考えがちです。
しかし、原因がサービスそのものとは限りません。
たとえば、
周辺より料金が高い
駐車位置が写真で分かりにくい
対応車種を絞りすぎている
貸出時間が短い
駐車場への進入方法が分かりにくい
といった理由でも予約されにくくなります。
そのため、すぐ別サービスへ移るのではなく、
料金
写真
説明文
貸出日時
を一度見直すのも重要です。
【関連記事】特Pで予約が入らない原因は？見直したいポイントと改善方法
駐車場シェアについてよくある質問
Q. 駐車場シェアで一番おすすめはどこですか？
自宅や実家の空き駐車場を初めて貸すなら、当サイトでは特Pを第一候補にしています。
オーナー側のサービス手数料が30％で、初期費用・月額費用・掲載費用をかけずに始められるためです。
ただし、手数料が低いから必ず一番稼げるという意味ではありません。
実際の予約数や周辺需要まで含めて判断しましょう。
Q. 特Pとakippaならどちらがオーナー向きですか？
オーナー側に残る割合を重視するなら、特Pは比較しやすいサービスです。
一方で、akippaも自宅周辺で利用者との接点を増やす候補になります。
最終的には、
報酬条件
周辺の掲載状況
管理のしやすさ
を比較して選ぶとよいでしょう。
Q. オーナーの手数料が安いのはどこですか？
今回比較した3社では、特Pは駐車料金売上の30％をサービス手数料として案内しています。
軒先パーキングは設定料金の35％に消費税を加えたシステム利用料、akippaは駐車場利用料の46.3％がオーナーへの報酬となる仕組みです。
ただし、料金体系は変更される可能性があるため、登録前に最新条件を確認してください。
Q. 自宅の駐車場1台分でも登録できますか？
1台分の空き駐車スペースから登録を検討できます。
駐車場シェアは、
仕事へ行っている昼間だけ空いている
車を1台手放してスペースが余った
といった小さな空きスペースを活用しやすいのが特徴です。
【関連記事】自宅駐車場は特Pで貸せる？登録前に確認したい7つの条件
Q. 毎日貸さなければいけませんか？
毎日24時間貸す必要はありません。
各サービスの設定範囲内で、貸出可能な日時を設定できます。
自宅駐車場なら、自分や家族の予定を優先し、確実に空いている時間だけ貸す方がトラブルを防ぎやすいでしょう。
Q. 予約が入らなくても費用はかかりますか？
特Pでは、初期費用・月額費用・掲載費用は無料と案内されています。
実際に利用された場合にサービス手数料が発生する仕組みです。
akippa・軒先パーキングについても、登録前に最新のオーナー向け費用条件を確認しましょう。
Q. 複数サービスへ同時に登録できますか？
複数サービスへの掲載を検討することはできますが、それぞれの最新利用規約や登録条件を確認してください。
また、同じ区画を複数サービスへ掲載する場合は、ダブルブッキング対策が重要です。
初めてなら1社から始め、管理に慣れてから併用を考える方法があります。
【関連記事】akippaと特Pは併用できる？二重予約の注意点とどっちから始めるべきか解説
Q. どのサービスが一番稼げますか？
一概には決められません。
オーナー側の取り分が高くても予約が少なければ収益は小さくなります。
反対に、取り分が低めでも予約件数が多ければ年間収益が高くなる場合があります。
収益は、
立地×料金×貸出日時×予約数×オーナー側の取り分
で考えると分かりやすいでしょう。
【関連記事】自宅駐車場を貸すと月いくら？収益シミュレーションと稼げる条件
迷ったらまず1社から小さく始める
3社を比較すると、
「全部へ登録した方が予約されるのでは？」
と思うかもしれません。
複数サービスへ掲載すれば、利用者に見てもらえる機会が増える可能性はあります。
しかし、自宅の1台分を初めて貸すなら、最初から予約管理を複雑にする必要はありません。
まずは、
1社へ登録
↓
料金・貸出日時を設定
↓
予約状況を見る
↓
写真や料金を改善
↓
必要なら別サービスも検討
という順番で十分です。
当サイトでは、オーナー側のサービス手数料30％で、初期費用・月額費用・掲載費用をかけずに始められる特Pを第一候補にしています。
ただし、最初から大きな収益を期待する必要はありません。
「今まで使っていなかった場所が少し収入になればいい」というくらいから始める方が、駐車場シェアには向いています。
【関連記事】特Pで自宅駐車場を貸す完全ガイド｜登録・収入・トラブルまで解説
まとめ｜3社を比較したうえで、自分の駐車場に合うサービスを選ぶ
以上、駐車場を貸すならどこ？特P・akippa・軒先パーキング3社比較...というお話でした。
特P・akippa・軒先パーキングは、いずれも自宅などの空き駐車スペースを貸せるサービスです。
ただし、
- オーナー側に残る金額
- 料金設定
- 貸出日時
- サポート
- 売上の受取条件
などには違いがあります。
当サイトでは、自宅の1台分を初めて貸すなら、手数料条件が分かりやすく、固定費をかけずに始めやすい特Pを第一候補にしています。
一方で、最終的な収益はオーナーへの取り分だけでは決まりません。
自宅周辺でどのサービスが使われているか、実際にどのくらい予約が入るかも重要です。
そのため、
- 条件を比較する
- 自宅周辺を各サービスで検索する
- まず1社で試す
- 必要なら料金や掲載内容を改善する
- それでも空きが多ければ他社も検討する
という順番で考えると分かりやすいでしょう。
特Pだけがすべての人に最適というわけではありません。
それでも、「自宅の空き駐車場を小さく活用してみたい」という方にとっては、最初に比較しておきたいサービスの一つです。
