土地活用– tag –

土地活用には、トランクルーム、駐車場、アパート、テナントなどさまざまな方法があります。 ただし、「利回りが高そう」「管理が楽そう」というイメージだけで選ぶと、土地の需要と合わず思ったように収益が上がらないことがあります。 この記事では、ト...

「親から相続した田舎の土地があるけれど、何に使えばいいか分からない」「売る予定はないけれど、放置しておくのも不安」という方もいるでしょう。 田舎の土地活用では、都市部と同じ考え方で高額な投資をするのではなく、まずその土地で何ができるのか、...

相続税対策としてアパートや賃貸マンションを建てると、「土地の評価額を下げられる」と聞いたことがある方も多いでしょう。 その仕組みのひとつが貸家建付地（かしやたてつけち）です。 ただし、「アパートを建てれば必ず大きく節税できる」「空室でも同...

土地を購入したり相続したりしたとき、「市街化区域」「市街化調整区域」という言葉を目にすることがあります。 この違いは、家を建てられるか、土地活用できるか、将来売却しやすいかにも関係する重要なポイントです。 結論からいうと、市街化区域は市街...

親が施設へ入ると、実家をすぐ売るべきか、そのまま残すべきか迷うことがあります。荷物が残っている、親が戻る可能性がある、兄弟姉妹で方針が決まっていないなど、すぐに結論を出せない家庭も少なくありません。 そんなときは、家そのものは残しながら、...

「コンビニに土地を貸してほしいと営業が来たけれど、もし撤退したら建物はどうなる？」と気になる土地オーナーも多いでしょう。 コンビニの土地活用では、地主が建物を建てて貸す方法と、土地だけを貸してコンビニ側が建物を建てる方法があり、撤退後の扱...

トランクルームは、空き地や使いにくい土地でも検討しやすい土地活用ですが、どんな土地でも自由に建てられるわけではありません。需要がありそうな場所でも、用途地域や接道、市街化調整区域、農地などの条件によっては計画が難しくなることがあります。...

使っていない土地があっても、「アパートを建てるほどではない」「何が向いているのか分からない」と悩む方は多いでしょう。土地活用には大きな投資を伴う方法だけでなく、駐車場や貸地など比較的始めやすい方法もあります。この記事では代表的な土地活用8...

土地活用で一番に思い浮かぶアパート経営。最近流行りのトランクルーム経営。どちらがより堅実でおすすめなの？ この記事では目先の収益に惑わされず、手堅く土地活用するために押さえておくべき重要なポイントを解説します。 アパート経営が難しくなって...

土地活用で失敗する人には共通点があります。焦って建ててしまう、業者任せにする、収益だけで判断する…。 よくある失敗の構造と、堅実に活用するための考え方を解説します。 「土地活用＝建てれば儲かる」とは限らない 相続や固定資産税対策で「土地を何...