「駐車場シェアで稼げる」は本当？
最近はakippaや特Pなどの駐車場シェアサービスを利用して、自宅の空きスペースや遊休地を貸し出す人が増えています。
インターネット上では、
- 月5万円稼げた
- イベント時に1日1万円になった
- 使っていない土地が収益化できた
といった成功例も見かけます。
しかし、これから始めようと考えている人に伝えたいのは、駐車場シェアはアパート経営やトランクルーム経営のような本格的な土地活用とは少し違うということです。
駐車場シェアは「副収入型」の土地活用
駐車場シェアの魅力は、大きく儲けることではありません。
むしろ、
「今まで0円だったスペースから少しでも収入が入る」
ことに価値があります。
例えば、
- 自宅の空き駐車場
- 休日だけ空く会社駐車場
- 相続した実家の駐車スペース
- 住宅横の余った土地
などです。
これらの土地は何もしなければ収入はゼロです。
駐車場シェアなら、そのゼロ円の土地から年間数万円～数十万円程度の収入を得られる可能性があります。
アパート経営のような収益は期待しない方がいい
土地活用というと、
- アパート経営
- マンション経営
- 老人ホーム
- トランクルーム
などを思い浮かべる人が多いでしょう。
これらは数百万円から数千万円の投資を行い、年間数十万円から数百万円の利益を目指す事業です。
一方で駐車場シェアは、
- 初期投資ほぼ不要
- 空きスペースだけで開始可能
- 管理の手間が少ない
という特徴があります。
その代わり、大きな利益も期待しにくいのです。
月1,000円でもプラスなら成功
駐車場シェアを始める際に重要なのは考え方です。
例えば自宅の空きスペースがあり、
年間2万円の収入になったとします。
これだけを見ると少なく感じるかもしれません。
しかし元々は0円だった土地です。
固定資産税だけ支払っていた土地から2万円の収入が発生したと考えると見方は変わります。
向いているのはこんな人
空きスペースを持っている人
もっとも向いているのは、自宅や実家に余っている駐車スペースがある人です。
管理の手間をかけたくない人
アパート経営のように、
- 入居者募集
- 家賃管理
- 建物修繕
は不要です。
比較的気軽に始められます。
土地活用を試してみたい人
いきなり数千万円の借入をするのは不安です。
まずは駐車場シェアで土地活用の感覚を掴むという考え方もあります。
向いていない人
逆に、
「土地から毎月10万円以上の安定収入が欲しい」
という人には向きません。
立地によっては月数百円から数千円しか利用されないこともあります。
土地活用としては最もリスクが低い
私自身、土地活用業界に長く関わっていますが、駐車場シェアは数ある土地活用の中でもかなりリスクが低い部類です。
なぜなら、
- 建物を建てない
- 借金をしない
- 空室リスクがない
- やめたければすぐやめられる
からです。
収益は小さいですが、失敗したときの損失も小さいのです。
。駐車場シェアと月極どっちが得？収益と手間を6つの軸で徹底比較
本格的な土地活用との違い
| 項目 | 駐車場シェア | トランクルーム | アパート |
|---|---|---|---|
| 初期投資 | ほぼ不要 | 数百万円～ | 数千万円～ |
| 借入 | 不要 | 場合による | 多い |
| リスク | 小さい | 中程度 | 大きい |
| 収益性 | 小さい | 中程度 | 大きい |
| やめやすさ | 非常に高い | 普通 | 低い |
まとめ
以上、駐車場シェアは大儲けする土地活用ではない。それでも人気の理由とは？...というお話でした。
akippaや特Pは、「土地活用で一儲けするサービス」ではありません。
むしろ、
「使っていないスペースを少しだけお金に換えるサービス」
と考える方が実態に近いでしょう。
その代わり、
- 初期投資がほぼ不要
- 借金も不要
- 失敗しても大きな損失がない
という大きなメリットがあります。
本格的な土地活用の前に試してみる方法としても、空きスペースの有効活用としても、駐車場シェアは十分価値のある選択肢です。
駐車場シェアサービスを具体的に比較してみたい方はこちら
