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100坪ほどの土地を活用するなら、「トランクルームとアパートではどちらが得なのか？」と迷う方もいるでしょう。 アパートは住宅用地の固定資産税特例や貸家建付地による相続税評価上のメリットが期待できる一方、建築費や空室、修繕負担が大きくなります...

土地活用には、トランクルーム、駐車場、アパート、テナントなどさまざまな方法があります。 ただし、「利回りが高そう」「管理が楽そう」というイメージだけで選ぶと、土地の需要と合わず思ったように収益が上がらないことがあります。 この記事では、ト...

トランクルーム経営では、建物の仕様や設備も大切ですが、その前に「この場所で本当に借りる人がいるか」を見極めることが重要です。住宅が多いだけ、駅に近いだけでは十分とはいえず、周辺世帯数、収納需要、車でのアクセス、生活動線まで含めて判断する...

使っていない土地があっても、「アパートを建てるほどではない」「何が向いているのか分からない」と悩む方は多いでしょう。土地活用には大きな投資を伴う方法だけでなく、駐車場や貸地など比較的始めやすい方法もあります。この記事では代表的な土地活用8...

土地活用で失敗する原因の多くは業者選び。契約を急がせる、都合の良い数字だけ見せる、リスクを語らない…。 やってはいけない業者の特徴と、信頼できる相手を見極めるポイントを解説します。 土地活用の成功を左右するのは「誰に頼むか」 土地活用は、一...

相続対策で注目されるトランクルーム経営。建物評価を下げる効果や現金を不動産に変える節税効果が期待できますが、アパート経営とは仕組みが異なります。 この記事ではトランクルームとアパート経営を税負担・収益・リスクをシミュレーションで比較します...