特Pで自宅駐車場を貸してみたいけれど、「登録はどうやって進める？」「写真や図面は必要？」「何日くらいで掲載される？」と気になる人もいるでしょう。
特Pでは、駐車スペースの住所やオーナー情報を登録し、写真・料金・貸出日時などを設定して掲載へ進みます。公式FAQでは、必要な情報がそろえば最短当日で開業可能と案内されています。
この記事では、特Pオーナー登録の方法を、登録前の確認から掲載開始まで順番に解説します。
特Pの仕組みや始め方を全体から確認したい方は、完全ガイドも参考にしてください。
【関連記事】特Pで自宅駐車場を貸す完全ガイド｜登録・収入・トラブルまで解説
結論｜特Pは5ステップで自宅駐車場を登録できる
特Pで駐車場を貸すまでの流れは、大きく次の5ステップです。
| ステップ | やること |
|---|---|
| STEP1 | オーナー情報・駐車場情報を登録 |
| STEP2 | 写真・図面・駐車場サイズを準備 |
| STEP3 | 貸出曜日・時間を設定 |
| STEP4 | 駐車料金を設定 |
| STEP5 | 内容確認を経て掲載開始 |
特P公式のオーナー向けページでも、
駐車スペースの住所・オーナー情報を登録
↓
駐車スペースの写真をアップロード
↓
料金・貸出日時を設定
↓
公開
という流れが案内されています。
また、公式FAQでは駐車場登録は無料で、写真や寸法が分かっていると登録がスムーズとされています。
特Pへ登録する前に自宅駐車場を確認
いきなり登録フォームへ進む前に、
本当にその場所を第三者へ貸してよいか
利用者が安全に停められるか
を確認しておきましょう。
登録そのものより、ここを最初に確認しておいた方が後から困りにくくなります。
その駐車場を貸す権限がある？
自分が所有する戸建て住宅の駐車場なら分かりやすいですが、
- 親名義の実家
- 会社所有地
- 借りている月極駐車場
- 賃貸住宅の駐車スペース
- マンションの駐車区画
などでは、その場所を第三者へ貸してよいか確認する必要があります。
特P公式FAQでも、土地オーナーから管理を委託されている駐車場管理会社による登録は可能としつつ、事前に土地オーナーへの確認が必要になる場合があると案内しています。
つまり、
自分が普段使っている＝自由に第三者へ貸してよい
とは限りません。
所有関係や契約内容を確認しておきましょう。
【関連記事】特Pに登録できない駐車場は？オーナー登録の条件と注意点
車が安全に出入りできる？
駐車スペースが1台分あっても、実際の入出庫が難しい場合があります。
たとえば、
前面道路がかなり狭い
門柱が邪魔になる
何度も切り返さないと入れない
塀やカーポート柱との間隔が狭い
といった場所です。
特Pでは利用できる車両を車種やサイズで制限できます。
そのため、大型車まで無理に受け入れる必要はありません。
普通車では厳しくても、
軽自動車だけ
コンパクトカーまで
など、実際に安全に停められるサイズで登録する方がよいでしょう。
【関連記事】狭い自宅駐車場でも貸せる？軽自動車スペース・狭小地の活用方法
家族が使う時間と重ならない？
自宅駐車場なら、家族の利用予定も確認しておきましょう。
たとえば、
平日は自分が車通勤
↓
昼間は空く
↓
17時ごろ帰宅
なら、
9時～16時30分まで貸す
など、少し余裕を持った時間設定が安心です。
「帰宅ギリギリまで貸す」と、利用時間超過などがあった場合に自分の車を停められない可能性があります。
特Pは毎日貸す必要はなく、短期間なら1日単位、空いたときだけ貸すことも可能と公式FAQで案内されています。
【関連記事】自宅駐車場を平日だけ貸せる？仕事中の空きスペースを収益化する方法
STEP1｜オーナー情報と駐車場情報を登録
準備ができたら、特Pのオーナー登録へ進みます。
公式オーナー向けページでは最初のステップとして、
駐車スペースの住所
オーナー情報
を登録する流れが案内されています。
ここで、
「自宅駐車場を貸したいだけなのに、利用者側の会員登録をすればいい？」
と混同しないようにしましょう。
駐車場を借りる人の会員登録と、駐車場を貸すオーナー登録は別です。
オーナーとして駐車場情報を登録し、掲載の手続きを進めます。
STEP2｜写真・図面・駐車場サイズを準備
特P公式FAQでは、開業までに必要なものとして次の3点を案内しています。
- 駐車場写真
- 駐車場図面
- 駐車場サイズ
事前に準備しておくと、開業までスムーズです。
駐車場写真は3種類
公式FAQでは、
全体写真
駐車場写真
周辺写真
の3種類が必要と案内されています。
利用者は初めてその場所へ来るため、
どの家か
どこから入るか
どの区画へ停めるか
が分かる写真にしておくことが大切です。
たとえば2台分あるなら、
「向かって右側が特P」
と分かる写真があると迷いにくくなります。
【関連記事】自宅駐車場を貸すとき写真はどう撮る？予約されやすい掲載方法
図面は簡単なものでOK
「家の設計図なんて持っていない」
と心配する必要はありません。
特P公式では、敷地内で駐車場の位置が分かる簡単な図面でよく、特P側で清書すると案内しています。
たとえば、
道路
建物
自宅用駐車区画
特Pで貸す区画
などの位置関係が分かればよいでしょう。
複数台分ある自宅ほど、図面で区画を明確にしておくことが重要です。
長さと幅は最低限測っておく
公式FAQでは、駐車場サイズについて最低限、
長さ
幅
を知らせるよう案内しています。
「普通車1台分くらい」
ではなく、実際に測っておきましょう。
特に、
- カーポート柱
- 門柱
- フェンス
- 植木
- 室外機
などがある場合は、敷地全体の幅ではなく実際に車が使える有効寸法を確認することが大切です。
カーポート付きなら、高さも測っておくと安心です。
写真や寸法がまだなくても申し込める？
特P公式FAQでは、事前に駐車場の写真や寸法が分かっていると登録がスムーズですが、なくても後から更新できると案内しています。
そのため、
「今すぐ全部そろっていないから登録できない」
というわけではありません。
ただし、開業までには写真・図面・サイズが必要です。
最短で掲載したいなら、申し込み前にまとめて準備しておく方がよいでしょう。
STEP3｜貸出曜日・時間を設定
次に、
いつ駐車場を貸すか
を決めます。
特Pの公式オーナー向けページでは、料金とあわせて貸したい日時を設定する流れになっています。
自宅駐車場の場合は、
空いている時間
ではなく、
確実に自分や家族が使わない時間
を設定するのがポイントです。
たとえば、
平日9時～17時
土曜日だけ
外出する日だけ
といった形です。
特P公式FAQでは、短期間なら1日単位の貸出も可能で、オーナー都合に合わせて空いたときだけ貸せるとされています。
そのため、
「登録したら365日貸さないといけない」
ということではありません。
平日だけ・土日だけでも登録できる
自宅によって空く時間は異なります。
車通勤なら平日の昼間が空きやすく、休日に家族で出かけることが多ければ土日だけ空く場合もあります。
また、特P公式では料金について、
平日
土曜日
日曜日
祝日
ごとの設定に加え、日付を指定した料金設定も可能と案内しています。
生活に合わせて貸出条件を組めるので、自宅利用を優先しやすいのが特徴です。
【関連記事】自宅駐車場を土日だけ貸す方法｜イベント・観光地の近くなら稼げる？
STEP4｜駐車料金を設定
次に駐車料金を決めます。
特P公式FAQでは、料金はオーナー自身で設定できるとされています。
一方で、利用者に選ばれやすいよう、周辺のコインパーキング相場より安めの料金設定を推奨しており、料金設定画面には参考価格も表示されます。最終的には特P運営管理部門が承認した料金で貸し出されます。
そのため、
自分で自由に決める
と
何円でもそのまま掲載される
は少し違います。
初めてなら、
周辺コインパーキングを確認
↓
特Pの参考価格を見る
↓
料金を設定
↓
掲載後の予約状況を見て調整
という流れが分かりやすいでしょう。
【関連記事】自宅駐車場を貸すならいくらにする？料金設定の決め方
イベントの日だけ料金を変えることもできる
近くに、
スタジアム
イベント会場
観光施設
などがある場合は、特定の日だけ需要が変わることがあります。
特P公式FAQでは、日にちを指定した料金設定も可能です。
ただし、
イベント日だから極端に高くする
というより、周辺相場や他の駐車場を見ながら設定する方がよいでしょう。
料金を高くしすぎれば、せっかく需要があっても予約されない可能性があります。
STEP5｜内容確認を受けて掲載開始
必要な情報を入力すると、特P側で内容確認が行われます。
公式FAQでは、
登録フォームから申し込み
↓
内容確認の連絡
↓
最短当日で開業可能
と案内されています。
そのため、「審査」という言葉からクレジットカードのような厳しい信用審査を想像するより、
駐車場として掲載するための情報確認
と考える方が分かりやすいでしょう。
写真、図面、サイズなどが不足していれば、追加確認が必要になる可能性があります。
【関連記事】特Pオーナー登録に審査はある？掲載開始までの流れと日数を解説
特Pは本当に最短当日で掲載できる？
特P公式FAQでは最短当日で開業可能と案内されており、現在のオーナー向けページでも、駐車場画像など必要情報がすべてそろえば最短当日開業が可能とされています。
ただし、
最短当日＝必ず当日に掲載
ではありません。
たとえば、
写真が足りない
寸法が分からない
貸出区画が不明
などの確認事項があれば、その分時間がかかる可能性があります。
「週末から絶対に貸したい」という場合は、直前ではなく余裕を持って登録しておきましょう。
登録に看板・精算機などの設備は必要？
特Pは、コインパーキングのように精算機やロック板を新しく設置して始める仕組みではありません。
利用者はサイト上で予約・決済するため、現地でオーナーが料金を回収する必要もありません。
現在の特Pオーナー向けページでは、設定完了後に公開希望日から掲載され、開業後にはパウチやポスターなどの無料開業キットが送られる案内があります。
つまり、
大掛かりな駐車場設備を設置しないと登録できない
というものではありません。
【関連記事】自宅駐車場を貸すとき看板は必要？特Pなら設備なしで始められる？
特Pオーナー登録に費用はかかる？
現在の特P公式FAQでは、
駐車場登録は無料
と案内されています。
そのため、
登録できるか確認するだけで費用がかかる
という仕組みではありません。
実際に時間貸しで利用された場合には売上から特Pの手数料が差し引かれますが、手数料や手取りについては別記事で詳しく解説しています。
【関連記事】特Pオーナーの手数料はいくら？売上・手取りを計算
掲載後に予約が入ったら何をする？
特Pへ掲載されたあと、利用者から予約が入ったら、オーナー側ではその時間に駐車できる状態を確保しておきます。
たとえば、
自分や家族の車を停めない
自転車や荷物を置かない
駐車位置が分かる状態にする
といった準備です。
利用者はネット上で予約・決済するため、オーナーが現地で料金を受け取る必要はありません。
また、基本的には利用者ごとに外へ出て案内する必要もありません。
そのため、
仕事中
外出中
に自宅駐車場を貸す使い方もしやすくなっています。
ただし、オーナーが現地対応しないからこそ、写真や駐車位置の案内を分かりやすくしておくことが大切です。
【関連記事】自宅駐車場を貸すとき利用者と会う必要はある？不在・仕事中でも貸せる？
予約が入ったあとに自分で使いたくなったら？
自宅駐車場なので、
「急に家族が車で来ることになった」
「予定が変わって自宅で使いたい」
ということもあるでしょう。
特Pでは、予約が入っていなければお休み設定を使うことができます。
そのため、
自宅で使う予定が決まった
↓
予約状況を確認
↓
まだ予約なし
↓
お休み設定
という流れが基本です。
一方、すでに予約が入っている時間については、
あとから自由に取り消して自宅で使える
と考えるのは避けましょう。
自宅利用の予定が入りそうな日ほど、早めに貸出設定を見直しておく方が安心です。
【関連記事】特Pで貸している駐車場を急に使いたくなったら？予約後はどうなる？
料金や貸出日時はあとから変更できる？
特Pでは、掲載後に一度決めた条件をずっと固定しなければならないわけではありません。
現在の公式案内では、オーナー専用管理画面から、
予約状況の確認
料金など駐車場情報の修正・変更
などを行えることが確認できます。
また、予約が入っていなければ、お休み設定を利用できる案内もあります。
たとえば、
最初は平日9時～17時
↓
生活が変わった
↓
10時～16時へ見直す
といった運用も考えられます。
ただし、すでに予約が入っている日時については、今後の設定変更と同じように扱えるとは限りません。
予約済みの内容と、これから受け付ける予約は分けて考えましょう。
【関連記事】特Pオーナー管理画面でできること｜予約確認・料金変更・お休み設定を解説
売上はどうやって受け取る？
特Pでは、利用者と現金を直接やり取りする必要はありません。
利用料金は特P側で決済され、売上は所定の条件に従って登録した銀行口座へ振り込まれます。
時間貸しでは、現在の公式案内で売上の30％が特P手数料とされています。
たとえば利用料金が1,000円なら、
利用料金1,000円
－ 特P手数料300円
＝ 700円
が手数料控除後の金額です。
ただし、この700円がそのまま最終利益になるとは限りません。
税金や振込時の費用などが関係する場合もあります。
詳しい計算は手数料記事で確認してください。
【関連記事】特Pオーナーの手数料はいくら？売上・手取りを計算
特Pの売上はいつ振り込まれる？
売上は、利用のたびにすぐ銀行口座へ入るわけではありません。
特P公式FAQでは、月末に売上を計算し、所定の振込条件を満たした場合に翌月末へ振り込まれると案内されています。
条件に届かない場合は翌月以降へ繰り越されます。
なお、公開されている公式情報には振込基準額について表現の違いがあるため、実際の条件は最新のオーナー管理画面で確認するのが確実です。
「予約された＝すぐ現金化」
ではない点は覚えておきましょう。
【関連記事】特Pの売上はいつ振り込まれる？オーナーの入金方法を解説
登録しても予約が入らないことはある
特Pへ掲載されたからといって、必ず予約が入るわけではありません。
予約数は、
- 立地
- 周辺需要
- 料金
- 写真
- 対応車種
- 貸出時間
- 周辺の競合駐車場
などによって変わります。
そのため、
登録したその日に必ず予約
毎月決まった収入
が保証されるサービスではありません。
予約が少ない場合は、
料金が高すぎないか
写真が分かりにくくないか
利用可能な車種が狭すぎないか
貸出時間が短すぎないか
などを見直してみましょう。
それでも需要が少ない立地では、予約がほとんど入らないこともあります。
【関連記事】特Pに登録したのに予約が入らない！原因と改善方法を解説
登録直後は何を確認しておく？
掲載開始後は、最初の予約が入る前に一度現地を確認しておきましょう。
登録写真と現地が同じ状態か
登録後に、
植木鉢を置いた
自転車を停めた
工事で入口が変わった
など、掲載写真と現地が違っていないか確認します。
駐車区画が分かりやすいか
2台分ある場合は、
「どちらへ停めるのか」
利用者が迷わない状態にします。
家族が貸出区画を理解しているか
家族が知らずに特P区画へ車を停めると、予約利用者が駐車できません。
貸出時間に余裕があるか
自分の帰宅時刻ギリギリまで貸しているなら、少し余裕を持たせることも検討します。
このあたりを最初に確認しておくと、初回利用時のトラブルを減らしやすくなります。
特P登録後に看板を出す必要はある？
特Pは、コインパーキングのように大型看板や精算機を必ず設置する仕組みではありません。
そのため、自宅駐車場に大掛かりな設備を追加しなくても始められます。
ただし、駐車位置が分かりにくい場合は、利用者が迷わないように案内を工夫する必要があります。
特Pではオーナー向けの案内物も用意されていますが、どのように使うかは自宅の状況に合わせて考えるとよいでしょう。
【関連記事】自宅駐車場を貸すとき看板は必要？特Pなら設備なしで始められる？
登録後すぐに毎日貸さなくてもいい
特Pへ登録したからといって、
毎日営業しないといけない
ということではありません。
最初は、
平日昼だけ
土日だけ
月に数日だけ
という形でも構いません。
自宅駐車場シェアでは、
実際に利用者が来たときどう感じるか
家族との両立は問題ないか
近所への影響はないか
など、始めてみないと分からないこともあります。
最初から最大限貸すより、少ない日数から試して調整する方が無理なく続けやすいでしょう。
特Pオーナー登録前の最終チェックリスト
登録前に、次の項目を一度確認しておきましょう。
| 確認項目 | チェック内容 |
|---|---|
| 貸出権限 | 第三者へ貸してよい場所か |
| 駐車スペース | 車またはバイク1台分あるか |
| 長さ・幅 | 実測したか |
| 高さ | カーポートがある場合は確認したか |
| 出入口 | 初めての人でも安全に入れるか |
| 写真 | 全体・駐車区画・周辺が分かるか |
| 図面 | 貸す位置が分かるか |
| 貸出日時 | 自分や家族の利用と重ならないか |
| 料金 | 周辺相場を確認したか |
| 家族共有 | どの区画を貸すか伝えたか |
このチェックで大きな問題がなければ、登録を進めやすい状態です。
逆に、
貸してよいか分からない
車が安全に入れるか微妙
という状態なら、先にそこを確認しておきましょう。
よくある質問
Q. 特Pオーナー登録は無料ですか？
現在の特P公式FAQでは、駐車場登録は無料と案内されています。
時間貸しで実際に利用された場合には売上から手数料が発生します。
Q. 自宅駐車場でも特Pへ登録できますか？
はい。
特P公式では、自宅駐車場を含む駐車スペースを登録できます。
車1台分またはバイク1台分のスペースから貸し出しを相談できます。
Q. 1台分だけでも登録できますか？
できます。
自宅に2台分あり、そのうち余っている1台分だけを登録する使い方も可能です。
Q. 特P登録には写真が必要ですか？
開業までに駐車場写真が必要です。
特P公式FAQでは、全体写真・駐車場写真・周辺写真の3種類が案内されています。
Q. 図面がなくても登録できますか？
本格的な建築図面は必要ありません。
敷地内のどこへ停めるか分かる簡単な図面でよく、特P側で清書する案内があります。
Q. 駐車場のサイズは測る必要がありますか？
長さと幅は最低限確認しておきましょう。
カーポートがある場合は高さも測っておくと安心です。
Q. 特Pオーナー登録に審査はありますか？
登録フォーム送信後に、特P側で内容確認が行われます。
信用審査というより、駐車場として掲載するための情報確認と考える方が分かりやすいでしょう。
Q. 登録から何日で掲載されますか？
特P公式では、必要情報がそろえば最短当日で開業可能と案内されています。
ただし、全員が必ず当日に掲載されるわけではありません。
Q. 特Pの料金は自分で決められますか？
オーナー側で料金を設定できます。
周辺相場などを参考にしながら決め、最終的には特P運営側で確認された料金が掲載されます。
Q. 看板や精算機は必要ですか？
コインパーキングのような精算機やロック板など、大掛かりな設備を新設する必要はありません。
利用料金はオンラインで決済されます。
Q. 登録後に料金や貸出時間を変更できますか？
現在の公式案内では、料金などの駐車場情報をオーナー専用管理画面から修正・変更できます。
具体的な操作方法は最新管理画面を確認してください。
Q. 登録したら必ず予約が入りますか？
予約は保証されません。
立地、料金、周辺需要、写真、貸出時間などによって予約状況は変わります。
まとめ｜特Pオーナー登録は事前準備をしておくとスムーズ
以上、特Pで駐車場を登録する方法｜オーナー登録から掲載開始まで5ステップ...というお話でした。
特Pで自宅駐車場を登録する流れは、
STEP1 オーナー・駐車場情報を登録
↓
STEP2 写真・図面・駐車場サイズを準備
↓
STEP3 貸出曜日・時間を設定
↓
STEP4 料金を設定
↓
STEP5 内容確認を経て掲載開始
という形です。
登録前には、
その場所を貸してよいか
安全に車が入れるか
実際の長さ・幅はどのくらいか
自宅で使う時間と重ならないか
を確認しておきましょう。
写真や寸法など必要な情報がそろっていれば、特P公式では最短当日で開業可能と案内されています。
ただし、
最短当日＝必ずその日に予約が入る
という意味ではありません。
掲載後の予約数は、立地や料金、写真、貸出条件などによって変わります。
特Pは、大きな設備投資をして駐車場経営を始めるサービスではありません。
自宅に余っている1台分があるなら、
まず貸せるか確認
↓
必要な情報を準備
↓
無理のない曜日・時間で登録
という形から始められます。
「自宅のこの1台分でも登録できる？」
という人は、まず駐車スペースのサイズと貸せる時間を確認してみるとよいでしょう。