会社の余った駐車場は特Pで貸せる？法人が始める条件と注意点

17.10.2026

会社の敷地に、社員用や来客用として確保した駐車場が余っていることはありませんか。

「土日は会社が休みで駐車場が空いている」「社員の車通勤が減って空き区画が増えた」という場合、特Pを使って収益化する方法があります。

結論からいうと、会社の駐車場も、貸出権限や安全性などの条件を満たせば特Pで貸し出せる可能性があります。 ただし、法人の場合は社員の利用や会社のセキュリティにも注意が必要です。

この記事では、会社の余った駐車場を特Pで貸す方法と、法人ならではの確認事項、収入の目安を解説します。

結論｜会社の空き駐車場も特Pで活用できる

特Pは、個人宅だけでなく、法人や事業者が管理する駐車場の活用も想定したサービスです。

オーナー側で貸出日時や料金を設定できるため、会社が使っていない時間帯に限って貸す方法が考えられます。

例えば、次のようなケースです。

会社の状況	貸し方の例
土日祝が休業日	土日祝だけ貸す
夜間は社員が帰宅する	営業時間外に貸す
社員用駐車場が5台余っている	一部の区画だけ貸す
来客用駐車場に余裕がある	必要な台数を残して貸す
イベント会場が近い	開催日に限定して貸す

ただし、予約が成立した日時には、確実に駐車スペースを空けておく必要があります。

急な休日出勤や来客が多い会社では、無理にすべての空き区画を貸さない方がよいでしょう。

会社の業務を優先し、確実に空く駐車スペースだけを貸すことが基本です。

会社の駐車場を特Pで貸す前に確認したい3つの条件

法人の場合、個人宅とは異なる注意点があります。

登録前に確認したいのは、貸出権限・社内利用・安全性の3つです。

① 会社に駐車場を貸す権限があるか

最初に確認したいのが、土地や駐車場の権利関係です。

会社所有の土地であれば検討を進めやすいものの、法人資産を第三者に貸す以上、社内決裁や管理責任者の確認が必要になる場合があります。

また、会社が借りている駐車場では、第三者への転貸が認められているとは限りません。

例えば、次のようなケースです。

会社が土地を所有している
土地は親会社の所有になっている
賃貸事務所に駐車場が付属している
駐車場だけ別の所有者から借りている

賃借している場合は、契約書の転貸禁止条項や用途制限を確認し、必要に応じて所有者の承諾を得ましょう。

② 社員・来客用の駐車場と区別できるか

会社の駐車場では、社員や取引先の車が突然増えることがあります。

例えば、普段は空いている区画でも、会議や休日出勤の際には使う可能性があります。

そのため、特Pへ登録する区画は、社内利用と明確に分けておくことが重要です。

例えば20台分ある駐車場なら、社員用15台・特P用3台・予備2台といった区分が考えられます。

ただし、この台数は一例です。実際には会社の利用状況に合わせて決めてください。

③ 一般利用者が安全に出入りできるか

会社敷地では、一般利用者が社内エリアへ入り込まないようにする必要があります。

特に工場や倉庫では、搬入車両やフォークリフトと一般車両の動線が重なる場合があります。

こうした場所では、駐車場が空いていても、第三者への貸し出しに向かない可能性があります。

道路から直接出入りでき、社員や業務車両の動線と分離された区画の方が運用しやすいでしょう。

会社の駐車場を貸すなら土日・夜間・空き区画のどれ？

会社の駐車場では、余っている時間帯に合わせた貸し方を選ぶことが重要です。

土日祝だけ貸す

平日は社員や来客が利用していても、土日祝はほとんど使わない会社があります。

特Pでは貸出日を設定できるため、休日だけ貸す方法が考えられます。

例えば、会社の近くにスタジアムや観光地があれば、休日に駐車需要が発生する可能性があります。

ただし、休日出勤や社内行事がある場合は、その日の駐車スペースを確保しておく必要があります。

【関連記事】自宅駐車場を土日だけ貸す方法｜イベント・観光地の近くなら稼げる？

夜間だけ貸す

日中は社員用として利用し、夜間だけ貸す方法もあります。

ただし、会社の場合は駐車スペースが空いているだけでは不十分です。

例えば、18時以降は門扉を閉める会社では、予約利用者が自由に入出庫できない可能性があります。

また、機械警備や自動ゲートとの調整が必要になる場合もあります。

夜間貸しを検討するなら、警備システムや門扉の開閉時間を確認しましょう。

空いている区画だけ貸す

社員数の減少などで、常に数台分の駐車場が余っている場合は、その区画だけ貸す方法があります。

この場合、社員用・来客用・特P用の区画を固定しておくと管理しやすくなります。

ただし、複数台登録しても、すべての区画に予約が入るとは限りません。

最初は1〜2台から始め、予約状況や業務への影響を確認してから増やす方法も考えられます。

法人の駐車場ではセキュリティと事故対策が重要

会社の駐車場を第三者へ貸し出す場合、収益より先に安全性を確認したいところです。

特に、工場・倉庫・物流施設などでは注意が必要です。

社員や業務車両との動線を分ける

例えば、特Pの利用者が駐車するために、トラックの荷さばきスペースを横切る構造は避けたいところです。

また、フォークリフトが頻繁に通る場所も、一般利用者の駐車場としては慎重に判断する必要があります。

可能なら、道路沿いの独立した区画や、フェンスなどで業務エリアと分離された駐車場を選びましょう。

門扉・機械警備・防犯カメラを確認する

休日や夜間に会社を施錠する場合、特P利用者が出入りできなくなる可能性があります。

また、一般車の入出庫によって機械警備が反応する場合も考えられます。

登録前には、門扉の開閉時間、警備会社との契約内容、利用者が通れる範囲などを確認しましょう。

会社の駐車場シェアでは、一般利用者を受け入れても業務や警備に支障がないことが大前提です。

会社の余った駐車場を特Pで貸すと月いくらになる？

会社の駐車場を特Pで貸す場合、収入は貸出台数・料金・予約件数によって変わります。

特Pの時間貸しでは、駐車料金の30％がサービス手数料となり、残り70％がオーナー側の売上です。

例えば、1台1日800円で貸した場合を考えてみましょう。

1日800円で貸した場合の収入例

貸出台数	1台あたり月8日利用	手数料差引後の月間売上
1台	6,400円	4,480円
3台	19,200円	13,440円
5台	32,000円	22,400円

※すべての区画が月8日利用されたと仮定した試算です。振込手数料・税金・維持管理費などは含みません。

例えば、土日だけ営業していない会社で、3台分を月8日貸し出せれば、手数料差引後の月間売上は13,440円となります。

ただし、毎回すべての区画に予約が入るとは限りません。

また、会社の駐車場を貸す場合は、社内管理や設備管理の負担も考慮する必要があります。

売上金額だけで判断せず、会社の業務に支障なく運用できるかを優先しましょう。

【関連記事】特Pの手数料は30％！振込手数料は別？オーナーの手取り収入を計算

法人が特Pを運用するなら管理担当者を決めておく

個人宅と異なり、会社の駐車場では複数の社員や部署が関わることがあります。

そのため、登録前に社内の管理担当者を決めておくと運用しやすくなります。

予約管理と社内利用を調整する

例えば、総務担当者が特Pの予約状況を確認し、営業部門や社員へ駐車場の使用予定を共有する方法です。

特に休日出勤や社内行事がある場合は、予約が成立する前に貸出日時を調整する必要があります。

すでに予約された区画は、会社の都合だけで自由に使用できるわけではありません。

売上の管理方法を決める

法人が駐車場を貸す場合、売上は会社の収入として適切に処理する必要があります。

経理担当者と連携し、売上明細や入金記録を保存しておきましょう。

また、消費税やインボイス制度への対応は、会社の課税事業者としての状況や取引条件によって異なります。

特Pからの入金額だけで売上を判断せず、経理担当者や税理士と処理方法を確認することが大切です。

トラブル発生時の連絡担当を決める

会社が休みの日に利用者の車が出庫しなかったり、設備の破損が発生したりする可能性もあります。

特Pにはサポート窓口がありますが、会社側でも誰が連絡を受け、どのように対応するか決めておきましょう。

特に、警備会社と契約している場合は、一般利用者の出入りについて情報共有が必要になることがあります。

法人が特Pに登録する前のチェックリスト

会社の駐車場を貸す前に、次の項目を確認しておきましょう。

確認項目	チェック
会社に駐車場を貸す権限がある	□
必要な社内決裁を受けている	□
社員・来客用と貸出区画を分けられる	□
一般利用者が安全に入出庫できる	□
業務車両の通行を妨げない	□
門扉・警備設備との調整ができている	□
予約・売上の管理担当者が決まっている	□
周辺に駐車需要が期待できる	□