会社の敷地内に、普段あまり使っていない駐車スペースが余っていることがあります。
「土日は会社が休みで全部空く」「来客用を多めに確保している」「社員数が減って空き区画が増えた」という場合、その駐車場を特Pで貸して収益化できないかと考える会社もあるでしょう。
結論からいうと、会社敷地の駐車場でも、条件を満たせば特Pで貸し出せる可能性があります。特Pでは貸出日時を設定できるため、会社が使わない土日や夜間だけ貸すといった運用も可能です。
結論｜会社敷地の余った駐車場も特Pで貸せる可能性がある
会社の駐車場だからといって、特Pを利用できないわけではありません。
特Pの月極掲載フォームでは「会社名またはお名前」の入力欄が用意されており、法人による掲載も想定されています。
また、特Pでは、
貸し出す日付
貸し出す時間
料金
を設定できます。
そのため、たとえば、
平日8時～18時は社員用
平日18時以降は特P
土日祝は終日特P
といった使い方も考えられます。
ただし、会社敷地の場合は個人宅とは違い、
その会社に第三者へ貸す権限があるか
社員や来客用の駐車場と重ならないか
会社のセキュリティに問題がないか
一般車を敷地内へ入れても業務に支障がないか
などを事前に確認する必要があります。
つまり、
「駐車場が余っているから、とりあえず特Pに登録」
ではなく、
権利関係
↓
社内利用
↓
安全・セキュリティ
↓
周辺需要
の順番で確認するとよいでしょう。
会社の駐車場を特Pで貸すのはどんなケース？
会社の駐車場といっても、空き方はさまざまです。
特Pと相性がよいのは、会社が使わない時間帯がはっきりしているケースです。
土日祝に駐車場が空いている
もっとも分かりやすいのが、
平日は営業しているが、土日祝は休み
という会社です。
平日は社員や来客が利用するため貸せなくても、土日にほぼすべての区画が空く会社があります。
特Pでは1日単位の貸出もできるため、こうした会社では、
平日は社内利用
土日だけ一般利用者へ貸す
という運用を検討できます。
特に周辺に、
駅
スポーツ施設
イベント会場
観光地
商業施設
病院
などがあれば、会社が休みの日に一時的な駐車需要がある可能性があります。
【関連記事】自宅駐車場を土日だけ貸す方法｜イベント・観光地の近くなら稼げる？
夜間だけ駐車場が空いている
昼間は社員や来客が使っていても、夕方以降は誰も使わない会社もあります。
たとえば、
営業時間8時～18時
18時以降は駐車場が空く
という場合です。
周辺に飲食店、駅、イベント施設などがあるなら、夜間需要と会社の空き時間が重なる可能性があります。
特Pでは平日だけ、昼間の数時間だけといった時間条件でも貸し出せると案内されています。(特P)
そのため、会社の営業時間外だけ貸すという使い方も考えられます。
来客用駐車場が余っている
会社によっては、来客用として10台確保しているものの、
普段使うのは2～3台程度
ということがあります。
その場合、常に余っている区画だけを特Pへ登録する方法も考えられます。
ただし、
突然来客が増える
取引先の会議が入る
社内イベントがある
といったこともあります。
来客用駐車場を貸すなら、
会社用として残す台数
と
特Pへ出す台数
を明確に分けておく方が安全です。
社員用駐車場の空き区画が増えた
働き方の変化によって、
在宅勤務が増えた
社員数が減った
車通勤する社員が減った
などの理由で、以前より駐車場が余っている会社もあります。
たとえば20台分ある社員駐車場のうち、常時15台しか使わないのであれば、残り5台を活用できる可能性があります。
このようなケースでは、
社員用15台
特P用3台
予備2台
といったように区画を分けると管理しやすくなります。
工場や倉庫の一部駐車場が余っている
工場や倉庫にも、従業員用や来客用として広い駐車場があることがあります。
ただし、工場・倉庫の場合は一般的な事務所より慎重に検討した方がよいでしょう。
敷地内に、
大型トラック
フォークリフト
搬入車両
危険物
資材置場
などがある場合、一般利用者の車を同じ動線へ入れると事故リスクが高まります。
会社敷地内で特Pを利用するなら、
業務車両と完全に分離できる場所
を使えるか確認しましょう。
法人でも特Pに登録できる？
法人が会社の駐車場を活用する場合、
「そもそも法人名義で登録できるの？」
という点が気になるでしょう。
特Pの掲載フォームには「会社名またはお名前」の入力欄があり、管理会社向けの案内も用意されています。法人や事業者による駐車場掲載を想定した仕組みになっています。
ただし、実際に法人として登録するときには、
法人名
担当者
振込先
駐車場情報
などの登録方法を確認しましょう。
法人で登録する場合も、オーナー情報や駐車場情報を登録し、管理画面で振込口座などを設定します。法人名義で登録する際に利用できる口座名義や必要書類の詳細は、登録時の案内に従って確認しましょう。
会社所有地なら比較的進めやすい
会社が土地と駐車場を所有しているのであれば、第三者へ貸せる権利関係は比較的確認しやすくなります。
ただし、
会社が所有している＝担当者が自由に登録してよい
という意味ではありません。
法人資産なので、
誰が契約できるのか
社内決裁が必要か
売上をどの部署で管理するか
事故などが起きた場合の窓口は誰か
といった社内ルールも整理しておきましょう。
グループ会社名義の土地にも注意
会社の事業所として使っていても、
土地は親会社所有
建物は子会社所有
駐車場は別の関連会社所有
というケースがあります。
この場合は、実際の土地所有者や契約関係を確認してから進める必要があります。
「普段うちの会社が使っているから自由に貸せる」とは限りません。
賃借している会社敷地なら勝手に貸さない
特に注意したいのが、会社が借りている事務所・店舗・工場の駐車場です。
会社がその駐車場を使っていても、
第三者へ又貸ししてよい権利まであるとは限りません。
特P公式でも、転貸が禁止されている駐車場は特Pで貸せないと案内しています。(特P)
賃貸借契約を確認する
まず、土地や建物の賃貸借契約を確認します。
契約書に、
転貸禁止
第三者使用禁止
契約用途以外の利用禁止
などが定められていないか確認しましょう。
土地・建物オーナーの承諾を取る
転貸について契約書だけでは判断できない場合は、土地所有者や建物オーナー、管理会社へ確認します。
口頭だけでなく、可能であれば承諾内容を残しておくと安心です。
特Pへ登録できる仕組みがあっても、
その会社に貸す権限がなければ利用できない
という点は重要です。
会社の駐車場は「土日だけ貸す」と相性がいい
会社駐車場の活用で特に考えやすいのが、
会社が使わない曜日だけ貸す
方法です。
特Pでは、貸し出したい日時を設定できるため、会社利用を優先しながら空いている時間だけ貸すことができます。(特P)
たとえば、
月～金：会社専用
土・日：特P
という運用です。
これなら、社員駐車場としての機能を残したまま、休日だけ収益化できます。
イベント開催日だけ貸すこともできる
会社の近くに、
スタジアム
花火大会会場
コンサート会場
大きな公園
観光地
などがあるなら、特定の日だけ駐車需要が高まることがあります。
特Pではイベント日などに日にちを指定して料金を設定することもできます。(特P)
普段は会社専用として使い、
イベント開催日の土日だけ一般向けに貸す
という使い方も考えられます。
会社敷地ならではの注意点はセキュリティ
会社駐車場で特Pを利用する場合、個人宅以上に重視したいのがセキュリティです。
一般の利用者が駐車場へ入ることで、
事務所
倉庫
工場
社用車
商品
資材
などへ近づける状態になる場合があります。
そのため、
一般利用者が駐車できる範囲
と
社員・業務エリア
を分離できるか確認しましょう。
建物の裏側まで入れる駐車場は慎重に
たとえば、
道路から駐車場へ入る
↓
そのまま工場裏手まで進める
↓
資材置場にもアクセスできる
という構造なら、一般利用者へ開放するには向かない可能性があります。
反対に、
道路沿いに独立した駐車スペースがある
会社建物とはフェンスで区切られている
といった場所なら、比較的運用しやすいでしょう。
社員・来客とのダブルブッキングを防ぐ
会社駐車場で起こりやすいのが、
特Pで予約された区画を社員や来客が使ってしまう
というトラブルです。
特に普段は社員駐車場として使っている場合、
「今日は土曜日だから誰も来ないだろう」
と思っていても、休日出勤する社員がいるかもしれません。
そのため、
特P専用区画
社員用区画
来客用区画
を明確に分ける方がよいでしょう。
特P利用者用の区画は分かりやすくする
会社の駐車場には複数の区画があることが多いため、
利用者がどこへ停めればよいか
を分かりやすくしておく必要があります。
たとえば、
「特P 1番」
「特P 2番」
と表示する方法があります。
また、
カラーコーン
区画番号
案内表示
写真
などを使って、初めて来た人でも分かるようにしておくとよいでしょう。
社員専用や来客専用の区画へ誤って停められないよう、
特P区画だけを明確に見せる
ことがポイントです。
【関連記事】自宅駐車場を貸すとき看板は必要？特Pなら設備なしで始められる？
門扉や営業時間にも注意する
会社敷地では、営業時間終了後に門扉を閉めることがあります。
たとえば、
特Pは22時まで貸出
なのに、
会社の門は20時に施錠
という状態では利用できません。
そのため、
貸出可能時間
門扉の開閉時間
警備会社の設定
自動ゲート
などを事前に確認しましょう。
「夜間は駐車場が空いている」だけではなく、
一般利用者がその時間帯に安全に出入りできるか
まで確認する必要があります。
防犯カメラや警備会社との関係も確認する
会社によっては、防犯カメラや機械警備を導入しています。
一般車両が会社敷地へ入ることで警備システムが反応したり、営業時間外の入退場が社内ルールに抵触したりしないか確認しましょう。
特に、
夜間になるとセンサー警備へ切り替わる
門扉を閉めて機械警備を開始する
休日は敷地内への立入りを禁止している
といった会社では、単に駐車場が空いているだけでは特Pに向いていない可能性があります。
反対に、道路沿いの駐車場部分と建物が明確に分離されていれば、一般利用者を社内エリアへ入れずに運用しやすくなります。
会社の駐車場を貸す場合は、
駐車場を貸せるか
だけでなく、
一般利用者を会社敷地へ入れても問題ないか
まで確認することが重要です。
会社の駐車場はいくらくらい収入になる？
会社の駐車場を特Pへ登録するなら、気になるのが収益です。
ただし、駐車場シェアの収入は、
料金
貸出台数
貸出日数
予約数
周辺需要
によって大きく変わります。
たとえば、単純な売上例として考えると次のようになります。
| 貸し方の例 | 月間売上の単純計算 |
|---|---|
| 1台500円×月10回 | 5,000円 |
| 3台500円×月10回 | 15,000円 |
| 5台800円×月8回 | 32,000円 |
| 5台1,000円×月10回 | 50,000円 |
※上記は収入を保証するものではなく、サービス手数料や税金などを考慮していない単純な売上例です。
会社の駐車場では個人宅と違って、複数台分がまとめて余っていることがあります。
そのため、1台あたりの売上が小さくても、
3台
5台
10台
と貸せれば、全体ではある程度まとまった金額になる可能性があります。
一方で、
10台登録したから10台すべて予約される
わけではありません。
実際の収益を左右するのは、台数以上に周辺需要です。
【関連記事】自宅駐車場を貸すと月いくら？収益シミュレーションと稼げる条件
法人なら複数台の空き区画を活用できる場合もある
会社駐車場の大きな特徴は、まとまった台数を確保できるケースがあることです。
個人宅では1台分だけというケースが多いですが、会社なら、
社員用20台のうち5台が空いている
休日は30台すべて空いている
来客用10台のうち普段は3台程度しか使わない
ということがあります。
特にイベント会場などの近くでは、特定の日に複数台分の需要が発生する可能性があります。
ただし、最初から余っている区画をすべて登録する必要はありません。
たとえば、
空き区画5台
↓
最初は2台だけ登録
↓
予約状況や運用上の問題を確認
↓
問題なければ3台、5台へ増やす
という方法も考えられます。
会社の場合は、収益だけでなく社員や取引先への影響もあるため、小さく始めて運用方法を確認する方が安全でしょう。
会社の駐車場が特Pに向いている立地
会社の駐車場ならどこでも需要があるわけではありません。
利用者にとって重要なのは、
その会社へ用事があるか
ではなく、
駐車場の周辺に行きたい場所があるか
です。
たとえば、
駅
病院
学校
スポーツ施設
イベント会場
公園
観光地
繁華街
商業施設
などが徒歩圏にあれば、駐車需要が見込める可能性があります。
会社が休みの日と駐車需要が重なると相性がいい
特に注目したいのが、
会社が駐車場を使わない時間
と
周辺で駐車需要が増える時間
が重なるケースです。
たとえば、
会社は土日休み
近くのスタジアムは土日に試合
であれば、空き時間と需要がうまく重なります。
反対に、
会社は夜間だけ空く
周辺施設も夜になるとすべて閉まる
という場所では、時間貸し需要が少ない可能性があります。
そのため、
会社に何台余っているか
だけではなく、
会社が空く時間に周辺へ車で来る人がいるか
まで確認しましょう。
特Pに向いていない会社敷地もある
会社駐車場が余っていても、無理に一般利用者へ開放する必要はありません。
次のような会社は慎重に検討した方がよいでしょう。
- 24時間社員や業務車両が出入りする
- 夜間や休日にも急な出勤が多い
- 社内エリアと駐車場を分離できない
- 一般車が工場内の動線を通る
- 大型トラックやフォークリフトが頻繁に通る
- 危険物や高価な資材が近くにある
- 営業時間外は門扉を施錠する
- 機械警備との調整が難しい
- 土地所有者から転貸の承諾を得られない
- 特P用区画を明確に分けられない
駐車場シェアは空きスペースを収益化できる方法ですが、
数千円、数万円の売上のために会社の安全性を下げる
のであれば本末転倒です。
会社敷地の場合は、
収益性より先に安全性と業務への影響
を確認しましょう。
コインパーキングと特Pはどう違う？
会社の空き駐車場を収益化する方法としては、コインパーキングもあります。
違いを簡単に比較すると次のようになります。
| 比較 | 特Pなど駐車場シェア | コインパーキング |
|---|---|---|
| 初期設備 | 既存スペースなら抑えやすい | 精算機などの設備が必要になる場合あり |
| 貸出日時 | 調整しやすい | 常時運営向き |
| 会社との併用 | しやすい | 運営方法による |
| 少ない台数 | 検討しやすい | 条件による |
| 将来会社で再利用 | 戻しやすい | 設備撤去等が必要な場合あり |
| 収入 | 予約状況による | 立地・利用状況による |
特に、
将来社員が増えたら駐車場へ戻したい
今だけ5台余っている
土日だけ貸したい
という会社では、設備を設置するコインパーキングより、駐車場シェアの方が柔軟に運用できる場合があります。
一方、長期間にわたってまとまった台数が完全に不要になるなら、コインパーキングや月極も含めて比較した方がよいでしょう。
月極駐車場と特Pならどちらが会社向き？
会社駐車場を貸す場合でも、月極という選択肢があります。
判断しやすいのは、
会社がその区画を今後使う可能性があるか
です。
| 比較 | 特P | 月極駐車場 |
|---|---|---|
| 貸し方 | 日・時間単位 | 月単位 |
| 会社で再利用 | 調整しやすい | 契約中は使いにくい |
| 収入 | 予約状況で変動 | 契約中は比較的安定 |
| 土日だけ貸す | しやすい | 向かない |
| 夜間だけ貸す | しやすい | 向かない |
| 長期間完全に余る | ○ | ◎ |
たとえば、
今後数年間まったく使う予定がない5台
なら月極も検討できます。
一方、
平日は社員が使う
土日だけ空く
のであれば、月極には向きません。
会社利用と併用するなら特Pなどの時間貸し駐車場シェアの方が検討しやすいでしょう。
【関連記事】駐車場シェアと月極はどっちが得？収益・手間・向いている人を6項目で比較
料金は周辺駐車場を見て決める
会社駐車場を貸す場合も、
空いているから1日2,000円で貸そう
と会社側の希望だけで料金を決めても利用されるとは限りません。
利用者は、
近隣のコインパーキング
ほかの予約駐車場
目的地までの距離
などを比較しています。
まず、
周辺コインパーキングの料金
↓
特Pなど周辺予約駐車場の料金
↓
自社駐車場から目的地までの距離
↓
予約状況を見ながら調整
という流れで考えると分かりやすいでしょう。
イベント開催日だけ需要が高まる場所では、通常日と同じ料金にする必要がない場合もあります。
【関連記事】自宅駐車場を貸すならいくらにする？料金設定の決め方
事故や設備破損が起きた場合も想定しておく
会社敷地へ一般利用者の車を入れる以上、事故や設備破損の可能性をゼロにはできません。
たとえば、
社屋の壁へ接触した
フェンスを傷つけた
車止めを壊した
他の車と接触した
といったケースです。
そのため、特Pへ登録する前に、
駐車区画の周囲に壊れやすい設備がないか
社用車と近すぎないか
出入口に十分な幅があるか
大型車を受け入れて問題ないか
などを確認しましょう。
事故が起きた場合の対応方法や保険についても、担当者が事前に把握しておくと安心です。
【関連記事】特Pの保険はどうなっている？オーナーが知っておきたい事故・補償の仕組み
法人の特P収入は経理処理も必要
会社が駐車場を貸して収入を得れば、そのお金は会社の収入として経理処理する必要があります。
そのため、登録前に経理担当者とも相談しておきましょう。
確認しておきたいのは、
駐車場の売上
特Pへ支払う手数料
会社口座への入金額
駐車場整備に使った費用
案内表示などの購入費
などです。
特に、
銀行へ入金された金額だけ記録しておけばよい
とは限りません。
売上と手数料の内訳が分かる明細を保存し、会社の会計処理に合わせて記録することが重要です。
法人によって勘定科目や消費税の処理なども異なるため、具体的な処理方法は顧問税理士や経理担当者へ確認しましょう。
インボイス対応も事前に確認する
法人の場合、駐車場売上の消費税やインボイスについて気になるケースもあるでしょう。
ここは、
会社が適格請求書発行事業者か
特P上でどのように処理されるか
売上や手数料をどのように記帳するか
などによって確認すべき内容が変わります。
特に法人では、個人が自宅の1台分を小規模に貸すケースとは会計処理が異なることがあります。
会社の駐車場を特Pで貸す前のチェックリスト
実際に登録する前に、次の項目を確認しておきましょう。
- 土地・駐車場は自社所有か
- 賃借地なら転貸が認められているか
- 土地所有者や管理会社の承諾は必要ないか
- 社内決裁は済んでいるか
- 運用担当者を決めたか
- 経理担当者と共有したか
- 社員用と特P用を分けられるか
- 来客用駐車場を十分残せるか
- 一般利用者が社内エリアへ入らないか
- 大型車やフォークリフトの動線と重ならないか
- 門扉の開閉時間と貸出時間が合っているか
- 警備会社との契約上問題ないか
- 駐車位置を分かりやすく表示できるか
- 夜間照明は十分か
- 周辺に駐車需要があるか
- 周辺相場に合った料金か
- 事故時の社内連絡先を決めたか
- 売上・手数料の経理方法を確認したか
特に重要なのは、
「空いているか」ではなく「外部へ貸しても問題ないか」
という視点です。
会社の駐車場を特Pで貸す場合のよくある質問
Q. 法人でも特Pに登録できますか？
法人や事業者でも駐車場掲載を検討できます。
実際の登録方法や必要情報は、登録時の特P公式案内を確認しましょう。
Q. 会社所有の駐車場を土日だけ貸せますか？
貸出日時を調整できるため、会社が使用しない土日だけ貸す運用を検討できます。
平日は社員用、休日は特Pという使い方は、会社駐車場と相性のよい方法のひとつです。
Q. 賃貸オフィスの駐車場でも特Pで貸せますか？
自社所有ではない場合は注意が必要です。
賃貸借契約の転貸禁止条項などを確認し、必要に応じてオーナーや管理会社の承諾を得ましょう。
Q. 社員用駐車場の一部だけ貸せますか？
空き区画を明確に分けられるなら、一部だけ貸す方法を検討できます。
社員用と特P利用者用が混在すると駐車位置の間違いが起こりやすいため、番号などで区画を分けておく方がよいでしょう。
Q. 来客用駐車場を貸しても大丈夫ですか？
可能性はありますが、急な来客に対応できる台数は残しておきましょう。
来客用10台のうち常時余る2台だけ貸すなど、会社運営に支障が出ない範囲で考えるのがおすすめです。
Q. 工場の駐車場でも登録できますか？
駐車場として安全に利用できる場所なら検討できますが、工場は一般の事務所より慎重な判断が必要です。
大型トラック、フォークリフト、資材、危険物などの業務エリアと一般利用者を分離できるか確認しましょう。
Q. 複数台まとめて貸せますか？
会社敷地には複数台分の空きがあるケースもあります。
ただし、最初からすべて開放するのではなく、数台から始めて予約状況や社内運用への影響を確認する方法もあります。
Q. 特Pと月極なら会社駐車場にはどちらが向いていますか？
会社が使わない時間だけ貸すなら特Pなどの駐車場シェア、長期間まったく使わない区画なら月極も候補です。
特に「平日は社員用・土日は貸す」という使い方は月極では難しいため、駐車場シェアとの相性がよいでしょう。
Q. 法人の特P収入はどう経理処理しますか？
会社の収入として適切な経理処理が必要です。
売上、サービス手数料、入金額などが分かる記録を残し、具体的な勘定科目や消費税処理については経理担当者や税理士へ確認しましょう。
まとめ｜会社の余った駐車場は使わない時間だけ貸す方法もある
以上、会社の余っている駐車場を特Pで貸せる？法人が空きスペースを収益化する方法...というお話でした。
会社に余っている駐車場があれば、特Pなどの駐車場シェアで収益化できる可能性があります。
特に、
平日は社員が使うけれど土日は空いている
夜間だけ駐車場が空く
来客用を多めに確保している
社員数の減少などで空き区画がある
といった会社では検討しやすいでしょう。
ただし、会社敷地では収益より先に、
貸す権限があるか
社内利用と重ならないか
一般利用者を入れても安全か
セキュリティ上問題がないか
を確認することが重要です。
特に賃借している会社敷地では、駐車場を使う権利があるからといって、第三者へ自由に転貸できるとは限りません。
会社所有地でも、担当者個人の判断ではなく、社内決裁や経理処理まで含めて運用方法を決めておきましょう。
条件に問題がなければ、まず数台だけ、あるいは土日だけなど小さく始め、
「会社が使っていない時間を収益に変える」
という活用方法を検討してみてはいかがでしょうか。