自宅駐車場を特Pで貸すとき、「利用者が塀やカーポートを壊したら誰が払う？」「特Pに保険はある？」と心配になる人もいるでしょう。
特Pでは、駐車場を利用する車に対物賠償責任保険への加入を求めています。ただし、特Pに登録すればすべての損害が自動的に補償される、という仕組みではありません。
この記事では、特Pオーナーが知っておきたい事故・破損時の保険や補償の考え方、実際にトラブルが起きたときの対応方法を解説します。
特Pの仕組みや始め方を全体から確認したい方は、完全ガイドも参考にしてください。
【関連記事】特Pで自宅駐車場を貸す完全ガイド｜登録・収入・トラブルまで解説
結論｜特P利用車は対物保険が必要。ただし「何でも特Pが補償」ではない
特P公式では、駐車場を利用する車について対物保険への加入を必須と案内しています。利用者は特P会員として登録されており、車両情報や連絡先などから利用者を確認できる仕組みになっています。
そのため、利用者が運転を誤って自宅の塀やカーポートなどを破損した場合には、利用者側の自動車保険による対応が考えられます。
ただし、ここで注意したいのが、
特P独自の保険ですべての損害を保証してくれる
という理解ではないことです。
実際に補償されるかどうかは、事故の原因や責任関係、保険契約の内容などによって変わります。
つまり、特Pオーナーとしては、
利用車には対物保険加入が求められている
↓
事故が起きたら証拠を残して特Pへ連絡
↓
実際の補償は事故状況や保険内容に応じて判断
という流れで理解しておくとよいでしょう。
特Pの「保険」はどんな仕組み？
特Pのオーナー向け公式ページでは、駐車場利用者について「対物保険の付帯あり」と案内されています。別の現行オーナー募集ページでも、駐車場を利用する車について対物保険加入を必須としていることが確認できます。
対物賠償責任保険とは、車の運転によって他人の物を壊し、法律上の損害賠償責任を負った場合に備える自動車保険です。
自宅駐車場で考えると、たとえば利用者が入庫時に運転を誤って、
- 塀へぶつかった
- 門柱を壊した
- フェンスへ接触した
- カーポートの柱へぶつかった
といった事故が該当する可能性があります。
特P公式も、駐車場設備を壊された場合には損傷箇所を撮影して連絡するよう案内しています。
特P独自の補償ですべて直してもらえるわけではない
ここは誤解しやすいところです。
特P公式サイトでは、利用者側の対物保険による補償について案内されていますが、
特Pが独自にすべての事故・損害を無条件で補償する
という意味ではありません。
たとえば、設備が壊れていても、それが利用者の車によるものなのか、もともとの劣化なのかによって話は変わります。
また、対物賠償保険についても、実際の事故状況、過失、保険契約などによって補償可否が判断されます。
そのため、
「特Pには保険があるから何が起きても大丈夫」
と考えるのではなく、
「利用車に対物保険加入を求める仕組みがあり、事故発生時には特Pへ連絡して対応を進める」
と理解する方が正確です。
どんな事故なら補償の対象になりそう？
代表的なのは、利用者の運転によって自宅駐車場の設備を壊したケースです。
塀や門柱への接触
自宅駐車場で比較的想定しやすい事故です。
特に入口が狭い場所や門柱が道路側へ張り出している場所では、初めて来た利用者が接触する可能性があります。
カーポートへの接触
高さ制限のあるカーポートでは、車高の高い車が接触する可能性があります。
また、柱が駐車スペースの近くにある場合は、車体をぶつけるケースも考えられます。
フェンスや車止めなどの破損
バック時にフェンスへ接触したり、設備へ車をぶつけたりする可能性もあります。
こうした事故が発生した場合でも、「壊れたから必ず全額補償」というわけではありません。
実際の事故との因果関係や責任関係を確認したうえで対応されます。
→ 特Pで自宅駐車場を傷つけられたら？塀・カーポート・事故の対応方法
事故が起きたらオーナーはどうすればいい？
特P公式FAQでは、駐車場内で事故・破損が起きた場合、損傷箇所の写真を撮影して現地から連絡するよう案内しています。
まず行いたいのは、
壊れた場所を確認する
↓
損傷状況を写真で残す
↓
特Pへ連絡する
という流れです。
まず写真を残す
事故や破損に気づいたら、できるだけ状況が分かる写真を残しましょう。
たとえば、
損傷箇所のアップ
設備全体が分かる写真
駐車場全体と損傷位置の関係が分かる写真
などです。
破損した部分だけをアップで撮るより、「駐車場のどこが壊れたのか」が分かる写真もある方が状況を説明しやすくなります。
安全上問題がなければ、確認前に修理しない
塀や設備が倒れそうなど緊急性がある場合は、安全確保を優先します。
一方、安全上問題がない場合は、写真や状況確認をせずにすぐ修理してしまうと、事故との関係を確認しにくくなることがあります。
まず証拠を残し、特Pへ連絡して対応方法を確認するとよいでしょう。
利用者と直接お金の話を進めない
事故が起きたとき、利用者がその場にいると、
「修理代を払ってください」
と直接話したくなるかもしれません。
しかし、責任関係や保険対応が関係するため、オーナーと利用者だけで金額を決めてしまうより、特Pへ連絡して案内に従う方がよいでしょう。
特Pの利用者向けFAQでも、駐車場の備品を破損したり事故を起こした場合は、その場から問い合わせ窓口へ連絡して担当者の指示に従うよう案内されています。
オーナーがいないときに事故が起きたら？
自宅駐車場シェアでは、利用者とオーナーが直接会う必要はありません。
そのため、仕事中や外出中に利用者が駐車し、あとから設備の破損に気づくことも考えられます。
この場合も、まず損傷状況を撮影して特Pへ連絡します。
特Pは利用者が会員登録して利用する仕組みのため、予約情報から該当する利用者を確認できる点は、自分で知らない人へ駐車場を直接貸す場合との違いです。
ただし、いつ誰が壊したか分からない状態になると確認が難しくなる可能性があります。
駐車場設備の状態は普段から把握しておくとよいでしょう。
防犯カメラは必要？
特Pで駐車場を貸すために、防犯カメラの設置が必須と案内されているわけではありません。
そのため、
特Pを始めるなら防犯カメラを買わなければならない
ということではありません。
ただ、自宅にもともと防犯カメラを設置している場合は、事故が起きた日時や車両の動きを確認する材料になる可能性があります。
特Pを始めるためだけに新しい設備投資をするかどうかは、自宅の環境や不安の大きさに合わせて判断すればよいでしょう。
事故を防ぐには「保険」より駐車条件も重要
保険があるからといって、事故が起きても構わないわけではありません。
自宅の塀やカーポートが壊れれば、補償の有無にかかわらず、連絡や修理などの手間が発生します。
そのため、まず事故を起こしにくい駐車条件にすることが重要です。
特Pでは駐車場登録時に利用できる車種やサイズを指定できます。
大型車ではギリギリの駐車場なら、軽自動車やコンパクトカーまでに制限する。カーポートがあるなら高さを確認する。入口が狭ければ、そのことが利用者に分かる写真を掲載する。
こうした対策の方が、実際の事故防止には重要です。
→ 自宅駐車場を貸すのは危ない？知らない車を停めるリスクと対策
特Pにはトラブル時の問い合わせ窓口もある
特Pの現行オーナー向け案内では、トラブル時には24時間コールセンターで対応すると案内されています。
自宅駐車場シェアで心配なのは、事故だけではありません。
たとえば、
予約されていない車が停まっている
利用時間を過ぎても出庫しない
といったトラブルもあります。
現在の特P公式FAQでは、こうした場合も車両ナンバーを確認して写真を撮り、特Pへ連絡するよう案内されています。
オーナー自身が利用者や無断駐車車両と直接交渉することを前提にせず、まず記録を残して特Pへ連絡する、と覚えておくとよいでしょう。
よくある質問
Q. 特Pにはオーナー向けの保険がありますか？
特P公式では、駐車場を利用する車について対物賠償責任保険への加入を求めています。つまり「特Pがオーナー向けに独自保険を用意し、すべての損害を補償する」という説明とは分けて考える必要があります。
Q. 利用者が塀を壊したら補償されますか？
利用者の運転による事故で法律上の損害賠償責任が生じれば、利用者側の対物賠償保険による対応が考えられます。
ただし、事故状況や責任関係、保険契約などによって判断されるため、一律に「必ず全額補償される」とはいえません。
Q. カーポートを壊された場合も同じですか？
車両の接触による破損であれば、まず損傷状況を撮影して特Pへ連絡します。
カーポートの場合は車高との関係もあるため、登録時に高さを正確に確認しておくことも重要です。
Q. 事故が起きたら警察にも連絡した方がいいですか？
事故の内容によって警察への届出が必要になる場合があります。人身事故や道路上を含む交通事故などでは、特Pへの連絡だけで済ませず、状況に応じて警察など必要な窓口へ連絡してください。
Q. オーナーが不在でも大丈夫ですか？
特Pは当日のオーナーによる利用者対応を前提としていない仕組みです。現行のオーナー向け案内でも、予約時はメールで通知され、当日の利用者対応や現金精算は不要とされています。
事故・破損に気づいた場合は、状況を撮影して特Pへ連絡しましょう。
Q. 防犯カメラを設置しないと補償されませんか？
特P公式の現行登録案内では、防犯カメラが駐車場登録の必須設備とは案内されていません。事故時の証拠として役立つことはありますが、特Pを始めるための必須設備として考える必要はありません。
まとめ｜特Pは対物保険加入を求めているが、事故を防ぐ運用も大切
以上、特Pの保険はどうなっている？オーナーが知っておきたい事故・補償の仕組み...というお話でした。
特Pでは、駐車場を利用する車について対物賠償責任保険への加入を求めています。自宅の塀やカーポートなどを利用者の車が破損した場合には、利用者側の自動車保険による対応が考えられます。
ただし、「特Pに登録していれば、どんな損害でも自動的に全額補償される」という意味ではありません。
実際の補償は事故状況や責任関係、保険契約などによって判断されます。
事故や破損に気づいたら、まず損傷箇所を撮影し、特Pへ連絡することが基本です。
そして、保険だけに頼るのではなく、余裕を持って停められる車種に限定する、駐車位置を分かりやすくする、高さや入口幅を確認するといった事故予防も重要です。
自宅駐車場シェアには一定のリスクがありますが、事故時の仕組みと対策を知ったうえで、自宅に合った貸し方かどうか判断するとよいでしょう。
→ 自宅駐車場を貸すのは危ない？知らない車を停めるリスクと対策
→ 特Pで自宅駐車場を傷つけられたら？塀・カーポート・事故の対応方法