実家の片付けを業者へ頼みたいと思っても、「一軒家を全部片付けたらいくらかかる？」「30万円で足りる？」と費用が気になりますよね。
実家の片付け費用は間取りだけでは決まらず、荷物量、作業人数、搬出条件、家電の処分などによって大きく変わります。
この記事では、実家の片付けを業者へ依頼した場合の費用目安と内訳、料金が高くなる条件、少しでも安くする方法を分かりやすく解説します。
結論｜実家の片付け費用は「間取り」より荷物量で大きく変わる
実家の片付けを業者へ依頼した場合、1～2部屋なら10万円前後から、一軒家全体では数十万円になるケースがあります。
2026年に公開されている複数の民間集計を見ると、おおむね次のような価格帯が一つの目安になっています。ただし、これは国などが公表している全国統一の料金相場ではありません。実際の料金は荷物量や搬出条件などによって大きく変わります。 (実家とお墓のしまい方)
| 間取り | 費用の目安 |
|---|---|
| 1R・1K・1DK | 約3～12万円 |
| 1LDK・2DK | 約7～20万円 |
| 2LDK・3DK | 約12～35万円 |
| 3LDK・4DK | 約17～50万円 |
| 4LDK以上・一軒家 | 約22～70万円以上 |
ここで特に注意したいのが、「3LDKだから30万円」のように間取りだけでは判断できないことです。
同じ3LDKでも、すでに家族がかなり片付けていて家具が数点残っている家と、押入れや納戸まで数十年分の荷物が詰まっている実家では、作業量がまったく違います。
実家の場合は、一般的な引っ越し後の不用品処分よりも荷物が多くなりやすいため、料金表はあくまで見積もり前の目安として考えておきましょう。
【関連記事】親が施設に入った後の実家の片付けがめんどくさい！無理なく進める7ステップ
実家の片付け業者の費用相場
もう少し具体的に、間取りごとのイメージを見てみましょう。
1R・1K・1DKなら3～12万円程度が一つの目安
単身用の部屋程度で荷物が少なければ、数万円から対応してもらえる場合があります。
ただし、部屋が狭くても荷物が大量に積み上がっている場合は、分別や搬出に時間がかかるため料金が高くなることがあります。
「部屋が狭い＝必ず安い」とは限りません。
1LDK・2DKなら7～20万円程度が目安
家具や家電が増え始めるため、作業スタッフやトラックも必要になってきます。
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、大型家具などが残っていると、通常の衣類や日用品だけを処分する場合より費用がかかりやすくなります。
2LDK・3DKなら12～35万円程度が目安
親が長く暮らしていた実家では、このくらいの広さから荷物量の差が大きくなります。
押入れや天袋、納戸など、普段見えない場所に大量の物が残っていることもあります。
実際に見積もりを依頼するまで、家族自身も荷物量を把握できていないケースがあります。
3LDK・4DKなら17～50万円程度が目安
3LDK以上になると、数十万円になるケースも珍しくありません。
2026年の公開料金を集計した民間調査でも、3LDK・4DKについて17～50万円程度という目安が示されています。 (実家整理・親の家問題解決メディア)
特に、
- 大型家具が多い
- 2階から搬出する
- トラックを家の前に停められない
- 物置や庭にも荷物がある
- 家族による事前整理がほとんどできていない
といった実家では高くなりやすいでしょう。
一軒家なら22～70万円以上になることも
「一軒家」といっても、3LDK程度の小さな家から、5LDK以上で納戸・物置・車庫まである家までさまざまです。
そのため、一軒家の料金幅はかなり広くなります。
家の中だけでなく、
- 納戸
- 屋根裏
- 物置
- 車庫
- 庭
- ベランダ
などにも荷物が残っていれば、処分量が増えます。
場合によっては70万円を超えることもあるため、「一軒家なら30万円くらい」と最初から予算を固定しない方が安全です。
なぜ同じ一軒家でも片付け費用が大きく違う？
実家の片付け費用を左右するのは、家の広さだけではありません。
主に次の6項目によって見積金額が変わります。
- 荷物の量
- 作業人数と作業時間
- 搬出のしやすさ
- トラックの台数
- 処分する物の種類
- 清掃などの追加作業
それぞれ確認してみましょう。
荷物の量
もっとも大きく影響しやすいのが荷物量です。
たとえば同じ4LDKでも、
家族がかなり整理済み
→ 大型家具と家電を中心に処分
長年ほとんど片付けていない
→ 家具・衣類・食器・本・書類・日用品・物置まで大量
では、必要な作業量が大きく違います。
業者側からすると、間取りよりも「何立方メートルくらいの荷物を搬出・処分するか」が作業量に直結します。
そのため、電話で「4LDKです」と伝えただけで出された金額より、現地や写真を確認したうえで出された見積もりの方が実際の費用に近くなります。
作業人数と作業時間
荷物が増えれば、必要なスタッフも増えます。
また、大型家具を階段から降ろす場合などは、一人では運べないため複数人での作業が必要です。
業者によって料金体系は違いますが、作業人数や作業時間が増えれば総額も高くなりやすくなります。
そのため、「自分たちで全部片付けるか、全部業者へ任せるか」の二択ではなく、重要品や軽い物だけ家族で整理し、大型品や大量の不用品だけ業者へ任せる方法もあります。
階段・道路など搬出条件
意外に費用へ影響するのが搬出経路です。
たとえば、
- 2階に大型家具がある
- エレベーターがない
- 廊下や階段が狭い
- 家の前までトラックが入れない
- 玄関から駐車場所まで距離がある
- 家具をそのままでは搬出できない
といった場合は、作業時間や人員が増える可能性があります。
特に昔の実家では、大きなタンスを2階へ運び込んだものの、「どうやって入れたの？」という状態になっていることもあります。
解体して搬出する必要があれば、その分の作業も増えます。
トラックの台数
処分する荷物が多ければ、必要な車両も増えます。
ただし、「2トントラック1台○万円」のような単価だけで総額を比較するのはおすすめできません。
業者によって、
- 車両費を別に計算する
- 作業料金に含める
- 積載量によってプランを分ける
など料金体系が異なるためです。
見積もりでは、「トラックが何台必要か」よりも、提示された総額に何が含まれているかを見ることが重要です。
処分する物の種類
同じ量でも、何を処分するかによって費用が変わります。
衣類や小物だけの場合と、大型家具や家電が大量にある場合では作業内容が違います。
特にテレビ、エアコン、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は家電リサイクル法の対象となる「家電4品目」で、一般的な粗大ごみとは処分方法が異なります。経済産業省も、処分のみの場合は購入店への引取り依頼や、市区町村が案内する方法での処分を案内しています。 (経済産業省)
このあと詳しく説明します。
清掃・庭・物置などの追加作業
業者へ何を頼むかによっても総額は変わります。
不用品を運び出すだけなら比較的シンプルですが、
- ハウスクリーニング
- 消臭
- 害虫対応
- 庭の片付け
- 物置の撤去
- 仏壇などの対応
- 大型家具の解体
などまで依頼すると追加費用が発生することがあります。
「家を完全に空にして掃除までしてほしい」のか、「不用品だけ運び出してほしい」のかを見積もり前に決めておくと比較しやすくなります。
実家片付けの見積もりには何が含まれている？
業者から20万円、30万円と見積もりを提示されても、その数字だけでは高いのか安いのか判断しにくいでしょう。
確認したいのは、何をどこまでやってくれる金額なのかです。
分別・仕分け
実家に残っている物を、
- 残す物
- 買取査定する物
- 処分する物
- 家族へ確認する物
などに分ける作業です。
業者へすべて任せれば楽ですが、仕分け作業が増えるほど時間がかかります。
自分たちで重要品だけでも分けておけば、業者の作業量を減らせる可能性があります。
梱包・搬出
細かな物を袋や箱へまとめ、大型家具などと一緒に屋外へ搬出する作業です。
実家の片付けでは、単に「捨てる作業」よりも、この仕分け・梱包・搬出にかなりの時間がかかることがあります。
車両・運搬
搬出した物を運ぶための車両費です。
見積書では車両費として独立している場合もあれば、作業料金に含まれている場合もあります。
相見積もりをするときは項目名だけを比べず、最終的な総額と作業内容を比較しましょう。
処分費
回収した物を適切に処理するための費用です。
ここは「とにかく安ければよい」と考えない方がよい部分です。
家庭から出る不用品を廃棄物として回収する場合は、一般廃棄物の適正な処理が必要になります。環境省は、家庭の廃棄物を回収するには市区町村の「一般廃棄物処理業の許可」や委託が必要であり、産業廃棄物処理業の許可や古物商許可だけでは家庭ごみを回収できないと注意喚起しています。 (環境省)
この点は、後半の「業者選び」で詳しく解説します。
清掃などのオプション
不用品をすべて搬出したあと、簡単な掃き掃除まで含まれている業者もあれば、本格的なハウスクリーニングは別料金となる業者もあります。
「片付け後すぐ家を売りたい」などの場合は、清掃まで依頼したいこともあるでしょう。
見積もり時に、
不用品を運び出した状態までなのか
清掃まで含むのか
を確認しておくと追加費用を把握しやすくなります。
家電4品目は普通の粗大ごみとは処分方法が違う
実家の片付けでは、大型家電が残っていることがよくあります。
特に注意したいのが、家電リサイクル法の対象となる次の4品目です。
- エアコン
- テレビ
- 冷蔵庫・冷凍庫
- 洗濯機・衣類乾燥機
これらは通常の粗大ごみと同じ方法では処分できません。 (経済産業省)
古い冷蔵庫や洗濯機は「売れる」とは限らない
「家電なら買い取ってもらえるのでは？」と思うかもしれません。
しかし、年式が古い、故障している、状態が悪いといった家電は買取対象にならないことがあります。
その場合は、家電リサイクル料金や収集運搬に関する費用などが必要になる可能性があります。
そのため、
買取できれば費用を減らせる
ものの、
最初から売れる前提で片付け費用を計算しない
方がよいでしょう。
業者の見積もりに家電処分が含まれているか確認する
実家に家電4品目が残っている場合は、見積もり時に必ず伝えておきましょう。
あとから、
「冷蔵庫は別料金です」
「エアコンの取り外し費用は入っていません」
となると、当初の見積額から金額が増えることがあります。
メーカーや大きさ、設置状況なども分かる範囲で伝えておくと確認しやすくなります。
2/2では、
- 実家片付け費用を安くする5つの方法
- 遺品整理業者・片付け業者・不用品回収業者の違い
- 「産廃許可・古物商許可だけではダメ」という業者選びの重要ポイント
- 悪質業者を避けるチェックポイント
- 遠方の実家でも依頼できるか
- 親が施設に入っている場合の注意点
- 自治体の補助制度
- FAQ
- まとめ
- metaディスクリプション
まで続けます。
実家片付けの費用を安くする5つの方法
実家の片付け費用を抑えるには、「安い業者を探す」だけでは不十分です。
業者へ頼む作業量そのものを減らしたり、依頼範囲を整理したりする方が効果的なこともあります。
1．重要品だけ先に分けておく
まず家族で、
- 通帳
- 印鑑
- 保険証券
- 不動産関係書類
- 現金
- 貴金属
- 写真
- 親が残したい物
などを分けておきます。
重要品を先に確保しておけば、業者が来たあとに一つずつ確認する時間を減らせます。
また、処分してはいけない物が混ざるリスクも減らせます。
2．自治体で処分できる物は自分で出す
時間と体力に余裕があるなら、家庭ごみや粗大ごみとして自治体のルールに沿って処分できるものを先に減らす方法があります。
たとえば、
- 衣類
- 古紙
- 小型の日用品
- 一部の家具
- 粗大ごみ
などです。
ただし、自治体によって分別方法や粗大ごみの回収方法は異なります。
また、テレビ、エアコン、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機の家電4品目は、通常の粗大ごみとは処分方法が異なるため注意しましょう。 (経済産業省)
3．売れそうな物だけ買取へ回す
状態のよい家具や比較的新しい家電、ブランド品、工具、貴金属、趣味用品などは、買取対象になる場合があります。
買い取ってもらえれば、その分を片付け費用に充てることもできます。
ただし、
「実家には古い物が多いから意外と高く売れるはず」
と期待しすぎない方がよいでしょう。
年式、状態、ブランド、需要によっては値段が付かないこともあります。
特に古い冷蔵庫や洗濯機は、買取どころかリサイクル料金や収集運搬料金が必要になる場合があります。
「売れればプラス」くらいに考えておく方が現実的です。
4．業者へ頼む範囲を限定する
すべてを業者へ任せると楽ですが、その分作業量も増えます。
そこで、
家族
→ 書類・写真・貴重品・軽い物を整理
業者
→ 大型家具・家電・大量の不用品を搬出
という分担にする方法があります。
一軒家全部ではなく、
「2階の家具だけ」
「物置だけ」
「最後に残った大型品だけ」
と部分的に依頼できる業者もあります。
自分たちで無理なくできるところまで進め、体力的に難しい部分だけ外注する方が費用を抑えやすくなります。
5．複数社で見積もりを比較する
同じ実家でも、業者によって見積金額や作業範囲が異なることがあります。
そのため、1社だけで決めず複数社を比較するのがおすすめです。
比較するときは金額だけではなく、
- 何人で作業するか
- 何日かかるか
- 家電処分が含まれるか
- 清掃が含まれるか
- 買取できる物があるか
- 追加料金が発生する条件
- 不用品をどのように処理するか
まで確認しましょう。
「A社20万円、B社25万円」だけを見るのではなく、何が含まれた20万円なのかを見ることが大切です。
遺品整理業者・片付け業者・不用品回収業者の違い
実家の片付けを依頼しようとすると、
「遺品整理」
「片付け業者」
「不用品回収」
など、いろいろな名称が出てきます。
明確に全国共通で業者が分類されているわけではありませんが、サービス内容には違いがあります。
| 種類 | 主なサービス | 向いているケース |
|---|---|---|
| 遺品整理業者 | 遺品の仕分け、形見分け、貴重品探索など | 親が亡くなった後の整理 |
| 片付け業者 | 室内整理、分別、搬出など | 施設入居後などの家財整理 |
| 不用品回収業者 | 不用品の回収・搬出 | 処分する物が明確な場合 |
| 買取業者 | 再販できる品の査定・買取 | 売れそうな物を先に整理したい場合 |
重要なのは名称ではなく、実際にどこまで対応してくれるかです。
親が施設に入った場合
親が存命で施設へ入ったケースでは、「遺品整理」ではありません。
実家に残っている家具や家財は親の所有物である可能性が高いため、本人の意思を確認できる場合は確認しながら進めます。
処分する物がある程度決まっているなら、片付け業者や不用品回収サービスを利用する方法があります。
親が亡くなった場合
親が亡くなった後では、重要書類や財産価値のあるもの、相続財産が混ざっている可能性があります。
そのため、大量処分する前に相続人間で確認が必要な物を分けることが大切です。
形見分けや貴重品探索なども依頼したい場合は、遺品整理を専門とする業者が候補になります。
家庭の不用品を適正に回収できる業者か確認する
実家片付けの業者選びで、価格と同じくらい重要なのが不用品の処理方法です。
ここは誤解されやすいところです。
「産業廃棄物の許可」があれば家庭ごみを回収できるわけではない
家庭から出る家具や粗大ごみなどを廃棄物として回収するには、市区町村の一般廃棄物処理業の許可や、市区町村からの委託が関係します。
環境省は、家庭の廃棄物について、
産業廃棄物処理業の許可や古物商の許可だけでは回収できない
と明確に注意喚起しています。 (環境省)
「産廃許可があります」と書いてあるだけで安心しないようにしましょう。
古物商許可は「買取」のための許可
古物商許可は、中古品などを買い取って販売するために必要となる許可です。
不用品を廃棄物として回収する許可とは別です。 (環境省)
そのため、
買取できる品
と
廃棄物として処分する品
は分けて考える必要があります。
一般廃棄物の処理方法を確認する
見積もり時には、
「処分する家庭ごみは、どのようなルートで処理しますか？」
と確認してみましょう。
業者自身が必要な許可を持っている場合もあれば、自治体の許可業者と連携して処理する場合もあります。
説明が曖昧な場合は慎重に判断した方がよいでしょう。
悪質な片付け業者を避けるチェックポイント
環境省や経済産業省は、無許可の不用品回収業者について、不適正処理だけでなく高額請求などのトラブルにも注意を呼びかけています。 (環境省)
業者を比較するときは、次のポイントを確認しましょう。
見積書がある
口頭で、
「だいたい10万円くらいです」
と言われただけで依頼するのは避けた方がよいでしょう。
見積書で、
- 作業内容
- 処分費
- 車両費
- オプション
- 合計金額
などを確認します。
追加料金の条件が明確
特に確認したいのが、
どんな場合に追加料金が発生するのか
です。
「当日になって荷物が多かったので追加○万円」とならないよう、現地見積もりや写真見積もりの段階で荷物量を正確に見てもらいましょう。
処分方法を説明できる
家庭ごみをどのように処理するのか質問したとき、きちんと説明できる業者か確認します。
「全部こちらで処分しますから大丈夫です」だけではなく、一般廃棄物をどのように適正処理するのか説明してもらえると安心です。
極端な「何でも無料回収」に注意する
すべての無料回収が問題という意味ではありませんが、
「何でも無料」
「今すぐ全部回収」
「トラック積み放題で激安」
といった広告だけで判断しない方がよいでしょう。
環境省も、無料回収をうたう無許可業者による不適正処理や高額請求事例について注意喚起しています。 (環境省)
遠方の実家でも業者へ片付けを頼める？
実家が遠方にあり、何度も片付けに通えない場合こそ業者を利用するメリットがあります。
立ち会いなしに対応するサービスもある
業者によっては、鍵を預けて作業してもらい、作業前後を写真などで報告するサービスを行っている場合があります。
ただし、すべての業者が立ち会い不要に対応しているわけではありません。
見積もり時に、
- 鍵の受け渡し方法
- 作業当日の立ち会い要否
- 作業前後の写真
- 貴重品が見つかった場合の対応
- 残す物の指定方法
を確認しましょう。
最初の仕分けだけは家族で行う方法もある
完全に業者任せにするのが不安なら、最初の1回だけ実家へ行き、
残す物
捨てない物
業者へ任せる物
を整理しておく方法があります。
その後の大量搬出を業者へ任せれば、家族が何度も遠方まで往復する必要を減らせます。
遠方の実家は、片付けだけでなくその後の建物管理も必要になります。サイト内でも、遠方の場合は家族と業者を組み合わせる管理方法を整理しています。
【関連記事】実家が遠方で管理できない！空き家をどうする？現実的な管理方法を解説
親が施設に入っている場合は勝手に全部処分しない
親が施設へ入ったあと、子どもが実家の片付けをするケースは多いでしょう。
ただし、親が施設へ入ったからといって、実家に残っている家財が自動的に子どものものになるわけではありません。
本人に確認できるなら先に聞く
親が意思表示できるのであれば、
- 絶対に残したい物
- 処分してよい物
- 施設へ持って行きたい物
- 兄弟姉妹へ渡したい物
などを確認しておきましょう。
全部を一つずつ確認する必要はなく、
「この棚は全部残す」
「台所の古い食器は処分してよい」
など大まかなルールでも構いません。
意思確認が難しい場合は重要品を処分しない
本人の意思を確認しにくい場合は、
- 通帳
- 印鑑
- 現金
- 保険証券
- 不動産書類
- 貴金属
- 財産価値のありそうなもの
などを自己判断で処分しないようにしましょう。
片付けを始める順番については別記事で詳しくまとめています。
【関連記事】親が施設に入った後の実家の片付けがめんどくさい！無理なく進める7ステップ
自治体の補助制度が使える場合もある
実家の片付け費用について調べると、
「空き家なら補助金が出るのでは？」
と考える方もいるでしょう。
実際、自治体によっては空き家に関する補助制度があります。
ただし、解体補助金と家財片付けの補助金を混同しないことが重要です。
空き家だから必ず片付け費用が補助されるわけではない
自治体によって、
- 空き家の除却
- 解体
- 改修
- 家財処分
- 空き家バンク登録に伴う片付け
など、支援対象は異なります。
そのため、
「一軒家の片付けなら○万円補助される」
という全国共通の制度はありません。
実家がある市区町村のサイトで、
「空き家 家財処分 補助金」
「空き家 片付け 補助金」
「空き家 解体 補助金」
などを確認してみましょう。
また、補助制度は作業を始める前の申請が必要なケースもあるため、業者と契約する前に確認することをおすすめします。
よくある質問
Q. 一軒家の実家を全部片付けるといくらかかりますか？
一軒家では数十万円になるケースがありますが、家の広さだけで決まりません。
荷物量、大型家具・家電、作業人数、搬出条件、庭や物置などによって大きく変わります。
まずは現地や写真を見てもらい、見積もりを取るのが確実です。
Q. 3LDKの実家ならいくらくらいですか？
一つの目安として十数万円から数十万円の価格帯が見られます。
ただし、ほぼ片付いている3LDKと、数十年分の家財が残った3LDKでは費用が大きく異なります。
間取りより荷物量を重視して考えましょう。
Q. ゴミ屋敷状態だと高くなりますか？
荷物量や分別作業が増えるため、通常の片付けより高くなる可能性があります。
害虫、悪臭、汚れなどがあり特殊な清掃を必要とする場合は、さらに追加費用が発生することがあります。
Q. 遠方でも立ち会わずに依頼できますか？
立ち会い不要に対応する業者もあります。
ただし、鍵の受け渡し、残す物、貴重品、作業後の確認方法などを事前に決めておくことが重要です。
Q. 業者に貴重品を探してもらえますか？
貴重品探索や仕分けに対応する業者もありますが、サービス内容は業者によって異なります。
通帳、印鑑、現金、貴金属などは、可能であれば依頼前に家族で確認しておく方が安心です。
Q. 遺品整理業者と不用品回収業者はどちらが安い？
名称だけでどちらが安いとは判断できません。
遺品の仕分けや形見分けまで依頼するのか、不用品の搬出・処分だけなのかで作業内容が異なります。
同じ条件で複数社へ見積もりを依頼して比較しましょう。
Q. 見積もり後に追加料金がかかることはありますか？
追加作業や見積もり時に申告していなかった荷物などによって、料金が増える場合があります。
契約前に「どんな場合に追加料金が発生するか」を確認しておきましょう。
Q. 冷蔵庫やテレビも一緒に処分できますか？
対応できる業者はありますが、家電4品目は家電リサイクル法に基づく適正な処理が必要です。
対象はエアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機で、処分にはリサイクル料金や収集運搬料金が必要になる場合があります。 (経済産業省)
まとめ｜片付け業者は料金だけでなく「何をどこまで頼むか」で比較する
以上、実家の片付けを業者に頼む費用はいくら？一軒家の相場・内訳・安くするコツというお話でした。
実家の片付け費用は、「3LDKだから○万円」「一軒家だから○万円」と間取りだけで決まるものではありません。
荷物量、作業人数、搬出条件、大型家具や家電、庭・物置、清掃などによって大きく変わります。
費用を抑えたいなら、重要品や軽い物だけ家族で整理し、大型家具や大量の不用品だけ業者へ任せる方法もあります。
また、複数社へ見積もりを依頼するときは金額だけではなく、作業内容、追加料金、家電処分、買取、家庭ごみの処理方法まで確認しましょう。
特に家庭から出る廃棄物については、「産業廃棄物の許可がある」「古物商許可がある」というだけでは家庭ごみを回収できるとは限りません。一般廃棄物を適正に処理できる体制かを確認することが大切です。 (環境省)
自分たちだけで何度も実家へ通って片付けることが負担になっているなら、全部を抱え込まず、家族でやる部分と業者へ任せる部分を分けるところから考えてみましょう。