特Pなどで自宅駐車場を貸していると、「雨の日もそのまま貸していい？」「台風が来るときはお休みにした方がいい？」と迷うことがあります。
結論からいうと、普通の雨で安全に駐車できる状態なら、雨というだけで必ず貸出を止める必要はありません。ただし、大雨による冠水、台風、大雪などで安全に利用できない可能性がある場合は、売上より安全を優先して判断することが大切です。
この記事では、雨の日をはじめ、台風・大雪・地震などのときに自宅駐車場を貸すオーナーが確認したいポイントを解説します。
特Pの仕組みや始め方を全体から確認したい方は、完全ガイドも参考にしてください。
【関連記事】特Pで自宅駐車場を貸す完全ガイド｜登録・収入・トラブルまで解説
結論｜雨の日でも安全に駐車できるなら貸せる
駐車場シェアでは、「雨が降っているかどうか」よりも、「その駐車場を利用者が安全に使える状態か」が重要です。
普段から雨が降っても問題なく自家用車を駐車でき、入口や駐車区画に大きな水たまりがなく、道路から安全に出入りできるのであれば、通常の雨だけを理由に貸出を停止する必要性は高くありません。
一方で、豪雨によって駐車場が冠水する可能性がある、強風で物が飛ぶ、積雪で駐車区画が分からなくなるなど、安全性に問題が出そうな場合は貸出を見合わせた方がよいでしょう。
判断基準は、
雨が降っているか
ではなく、
予約利用者が安全に入庫・駐車・出庫できるか
です。
普通の雨なら駐車場を休みにしなくてもいい？
一般的な雨で、普段どおり車を駐車できる状態なら、特別な対応をしなくてもよい場合が多いでしょう。
たとえば、舗装された自宅駐車場で排水にも問題がなく、前面道路からそのまま入庫できるのであれば、晴天時と大きく条件は変わりません。
ただし、雨の日は晴れているときには気づきにくい問題が出ることがあります。
確認したいのは、
- 駐車区画に大きな水たまりができないか
- 排水口が詰まっていないか
- 出入口が滑りやすくなっていないか
- 未舗装部分がぬかるまないか
- 駐車位置を示すラインや目印が見えるか
- 周辺道路が冠水しやすくないか
といった点です。
「自分の車ならいつも停めているから大丈夫」と考えるだけでなく、初めて来る利用者でも問題なく使えるかという視点で確認するとよいでしょう。
雨の日は水たまりと排水を確認する
自宅駐車場で特に確認したいのが排水です。
晴れている日は問題なく見えても、雨が続くと駐車区画の一部に水がたまることがあります。
浅い水たまり程度なら大きな問題にならないこともありますが、車から降りる場所に深い水たまりができたり、タイヤが浸かるほど水位が上がったりするような場所は注意が必要です。
また、側溝や排水口へ落ち葉やゴミがたまっていると、本来なら流れる雨水が駐車場へあふれることもあります。
特Pで貸すかどうかにかかわらず、大雨が予想される前には排水状況を確認しておくと安心です。
未舗装の駐車場はぬかるみに注意
砂利や土の駐車場では、雨によって地面の状態が大きく変わることがあります。
普段は問題なくても、大雨のあとにはタイヤが沈んだり、地面がぬかるんだりする可能性があります。
特に、
土が柔らかい
わだちができやすい
傾斜がある
排水先がない
といった駐車場は注意しましょう。
利用者の車がスタックする可能性がある状態なら、雨が止んでいても地面が回復するまで貸出を見合わせる判断も必要です。
雨の日だから予約が増えるとは限らない
雨の日には「徒歩で移動したくないから車を使う人が増えるのでは？」と考えるかもしれません。
実際には、駐車需要は立地や目的地、天候、イベントなど多くの条件に左右されます。
そのため、
雨の日は予約が増える
雨の日は高く貸せる
と一律に考えない方がよいでしょう。
自宅駐車場シェアでは、天候よりも駅・病院・学校・観光地・イベント会場など、周辺の駐車需要の方が予約に大きく影響する場合があります。
【関連記事】住宅街でも駐車場シェアは需要ある？貸しやすい自宅の条件を解説
大雨のときは「駐車場だけ」でなく周辺道路を見る
駐車場そのものが冠水していなくても、周辺道路が危険な場合があります。
たとえば、自宅前は高い位置にあって問題なくても、そこへ到達するまでの道路が冠水しているケースです。
大雨時には、
自宅駐車場の状態
だけではなく、
利用者が安全に到着・退出できるか
まで確認することが大切です。
自治体から避難情報が出ている、周辺道路が冠水している、河川の増水が続いているなど、安全に問題がありそうな状況では無理に貸す必要はありません。
小さな駐車料金より、人や車の安全を優先しましょう。
冠水しやすい駐車場は大雨前に貸出を止める判断も
過去に大雨で水がたまったことがある駐車場は特に注意が必要です。
地下や半地下に近い駐車場、周囲より低い土地、河川や水路の近くなどでは、短時間の豪雨でも状況が変わる可能性があります。
「まだ水が来ていないから大丈夫」と考えるより、危険が予想される段階で予約状況を確認する方が安全です。
特Pの現行オーナー向け案内では、予約が入っていなければスマートフォンから駐車場を「お休み」に設定できると案内されています。
そのため、大雨や台風が予想される場合は、予約が入る前に早めに貸出を止めておく方法があります。
【関連記事】特Pオーナー管理画面でできること｜予約確認・料金変更・お休み設定を解説
台風が近づいているときは貸してもいい？
台風の場合は、雨だけでなく強風も考える必要があります。
駐車場自体が冠水しなくても、
- 植木鉢
- 自転車
- ゴミ箱
- 看板
- 物干し用品
- カーポート周辺の物
などが風で飛ぶ可能性があります。
自宅では「いつも置いているから大丈夫」と思っている物でも、強風時には車へぶつかる危険があります。
台風が近づいているときは、駐車区画だけでなく周囲に飛びそうな物がないか確認しましょう。
カーポートがあっても必ず安全とは限らない
カーポートがあると、「屋根があるから雨や台風でも安心」と思うかもしれません。
しかし、カーポートは雨を避ける設備ではあっても、台風時の安全を保証するものではありません。
強風時には屋根材や周辺設備への影響も考える必要があります。
特に、古いカーポートや以前から破損している部分がある場合は注意しましょう。
台風接近時に異常が見られる場合は、無理に利用させず、安全が確認できるまで貸出を控える方が安心です。
台風予報が出たら予約が入る前に判断する
台風への対応で重要なのは、直前まで放置しないことです。
特Pでは、予約が入っていない場合に「お休み」設定ができることが公式に案内されています。
そのため、
数日後に台風が接近しそう
↓
その日の予約状況を確認
↓
まだ予約が入っていない
↓
必要なら早めにお休み設定
という流れで考えるとよいでしょう。
すでに予約が入っている場合は、オーナー判断で勝手に利用できない状態にして終わりにするのではなく、特Pへ連絡して対応を確認した方が安全です。
現在の公式FAQでも、予約が入っている場合は、駐車場の閉鎖について予約日以降が最短になると案内されています。
天候や災害時の予約キャンセルについて、公開されている公式情報だけから一律の扱いを断定できないため、すでに予約がある場合は個別に確認しましょう。
警報が出たら必ず貸出停止？
大雨警報や暴風警報が出たからといって、日本全国すべての駐車場を機械的に停止しなければならないとは限りません。
同じ警報区域でも、土地の高さや道路状況、河川との距離などによって危険度は異なります。
そのため、
警報が出ているか
だけではなく、
自宅駐車場と周辺道路が実際に安全か
を確認して判断することが大切です。
ただし、避難が必要な状況や、現地確認そのものが危険な状況では、駐車場の運営より自分や家族の安全を優先してください。
雨の日に利用者が滑らないかも確認する
駐車場では、車そのものだけでなく利用者が車から降りたあとの安全も考えておきましょう。
濡れたタイル、苔の付いたコンクリート、鉄板やグレーチングなどは雨の日に滑りやすくなることがあります。
特に段差や傾斜がある場所では、晴天時には気にならなくても、雨の日に滑りやすくなる場合があります。
危険な箇所があるなら、清掃や補修を行うほか、利用者が分かりやすいよう掲載情報を見直すことも検討しましょう。
雨の日の写真も確認しておくと分かりやすい
登録時の写真が晴天の日だけだと、雨の日に駐車場の状態が大きく変わることに気づかない場合があります。
たとえば、普段は舗装されたきれいな駐車場に見えても、大雨のたびに入口へ大きな水たまりができるなら、実際の利用条件として無視できません。
雨が降った日に一度、
入口
駐車区画
排水
足元
前面道路
を確認しておくと、貸しやすい駐車場か判断しやすくなります。
【関連記事】自宅駐車場は特Pで貸せる？登録前に確認したい7つの条件
大雪の日は貸してもいい？
雪の日も、雨の日と同じく「雪が降っているか」ではなく、安全に駐車できる状態かで判断します。
少し雪が積もっていても、駐車区画や出入口が確認でき、車が安全に出入りできるなら利用できる場合があります。
一方で、次のような状態なら貸出は控えた方がよいでしょう。
- 駐車区画のラインや位置が雪で分からない
- 車止めが雪に埋もれている
- 出入口が凍結している
- 雪の山で実際の駐車幅が狭くなっている
- 前面道路が除雪されていない
- カーポートや周辺設備に不安がある
大雪のあとに見た目だけで判断せず、実際に車が出入りできる状態か確認することが大切です。
雪かきは必ず必要？
雪の日に特Pで貸すなら、利用者が安全に駐車できる状態にしておく必要があります。
ただし、現時点で確認できる特Pの公開情報から、「オーナーには一律に雪かき義務がある」とまでは断定できません。
そのため、雪が残った状態でも利用できるか、除雪しないと危険かを現地の状況に応じて判断しましょう。
雪かきをしないと駐車位置が分からない、タイヤが滑る、車止めが見えないという状態なら、貸出を続けない方が安全です。
雪で駐車スペースが狭くなることもある
積雪後は、雪を端へ寄せたことで駐車区画が実質的に狭くなることがあります。
たとえば、普段は普通車が停められても、雪の山で幅が狭くなれば軽自動車しか入らないこともあります。
普段の登録サイズだけで判断せず、雪が残っている期間は実際に使える幅を確認しましょう。
必要に応じて貸出を止める方がよいでしょう。
カーポートは積雪にも注意
カーポートがある場合は、雪の重みにも注意が必要です。
特に大雪の地域や想定以上の積雪があった場合は、屋根材や柱に異常がないか確認しましょう。
破損や変形が見られる場合は、駐車場として利用させる前に安全確認を優先してください。
地震のあともすぐ貸さない方がいい場合がある
地震のあとも、駐車場自体が見た目では問題なさそうでも、周辺設備に異常が出ている可能性があります。
確認したいのは、
- ブロック塀の傾き
- フェンスのぐらつき
- カーポートの変形
- 地面のひび割れ
- 段差
- 電線や設備の異常
- 周辺道路の通行状況
などです。
特に塀やカーポートが倒れる可能性がある場合は、駐車場として使わせないようにしましょう。
安全確認ができるまでは貸出を止める判断も必要です。
災害時は売上より安全を優先する
自宅駐車場シェアでは、1回の予約で得られる売上よりも、安全に利用できるかどうかを優先すべきです。
大雨、台風、大雪、地震などで危険が予想される場合は、無理に営業を続ける必要はありません。
特Pでは予約が入っていない場合にお休み設定ができるため、天候悪化が予想される段階で早めに確認するとよいでしょう。
【関連記事】特Pオーナー管理画面でできること｜予約確認・料金変更・お休み設定を解説
すでに予約が入っているときはどうする？
天候が悪化した時点ですでに予約が入っている場合は、自分の判断だけで利用不可にして終わらせるのではなく、特Pへ連絡して対応を確認しましょう。
現時点の公開情報だけでは、台風や大雪など災害時のキャンセル扱いや費用負担について、すべてのケースに共通するルールを断定できません。
そのため、
予約あり
↓
安全に利用できない可能性
↓
現地状況を確認
↓
特Pへ連絡
という流れで考えるのが安全です。
雨・雪・台風の日に貸すか迷ったときのチェック表
判断に迷ったら、次を確認してみましょう。
| 確認項目 | 問題なければ |
|---|---|
| 駐車区画が見える | 貸出検討可 |
| 水たまり・冠水がない | 貸出検討可 |
| 出入口が滑りにくい | 貸出検討可 |
| 周辺道路が通行できる | 貸出検討可 |
| 飛びそうな物がない | 貸出検討可 |
| 雪で区画が狭くなっていない | 貸出検討可 |
| 塀・カーポートに異常がない | 貸出検討可 |
| 災害による危険がない | 貸出検討可 |
1つでも安全面で不安があるなら、無理に貸さない方がよいでしょう。
天候によって貸出条件を変える方法もある
自宅駐車場は、季節や天候によって使いやすさが変わることがあります。
たとえば、
梅雨や台風シーズンは一部の日を休む
積雪期間は貸さない
大雨予報の日だけお休みにする
といった運用もできます。
「一度登録したら一年中同じ条件で貸す」と考える必要はありません。
自宅周辺の気候や駐車場の状態に合わせて調整するとよいでしょう。
雨の日の特徴を掲載情報に反映する
雨の日だけ状態が変わる駐車場なら、その特徴が利用者に伝わるようにしておくと安心です。
たとえば、
雨の日は入口に水がたまりやすい
未舗装部分がぬかるみやすい
カーポートがある
傾斜がある
など、利用者が事前に知っておいた方がよい情報は、掲載内容を見直しておきましょう。
実際の駐車場と掲載内容が大きく違う状態を避けることが、トラブル防止につながります。
雨の日でも貸しやすい駐車場の特徴
比較的、天候の影響を受けにくいのは次のような駐車場です。
- コンクリートやアスファルトで舗装されている
- 排水が良い
- 大きな段差がない
- 道路から直接入りやすい
- 駐車位置が分かりやすい
- 冠水しにくい
- 周辺道路も通行しやすい
反対に、未舗装で水がたまりやすい、周囲より低い、狭い坂道の先にあるといった駐車場は、天候の影響を受けやすくなります。
【関連記事】自宅駐車場は特Pで貸せる？登録前に確認したい7つの条件
よくある質問
Q. 雨の日でも特Pで駐車場を貸せますか？
普通の雨で安全に入出庫でき、駐車区画や周辺道路に問題がなければ貸せる場合があります。
雨という理由だけで一律に停止する必要はありません。
Q. 台風の日は必ず休みにした方がいいですか？
台風の進路や風雨の強さ、自宅駐車場の状況によって判断します。
冠水や飛来物、カーポートなどに不安がある場合は、早めに貸出を止める方が安全です。
Q. 警報が出たら必ずお休みにする必要がありますか？
警報だけで機械的に判断するのではなく、自宅駐車場と周辺道路の安全性を確認します。
ただし、避難が必要な状況では駐車場運営より自分や家族の安全を優先してください。
Q. 大雪でも貸せますか？
駐車位置が確認でき、出入口や周辺道路が安全に使える場合は利用できることがあります。
ただし、積雪や凍結で安全に駐車できない場合は貸出を控えましょう。
Q. 雪かきは必須ですか？
特Pの公開情報から、すべてのオーナーに一律の雪かき義務があるとは確認できません。
ただし、雪かきをしないと安全に利用できない状態なら、そのまま貸すべきではありません。
Q. すでに予約がある日に台風が来たらどうしますか？
自分だけで予約を無効にするのではなく、駐車場の状況を確認したうえで特Pへ連絡して対応を確認しましょう。
Q. 大雨で駐車場が冠水したらどうすればいいですか？
利用できない状態なら安全を優先し、予約がある場合は特Pへ連絡します。
水が引いても、地面や設備に異常がないか確認してから貸出を再開しましょう。
Q. 雨の日は予約が増えますか？
雨だから必ず予約が増えるとはいえません。
駐車需要は立地や周辺施設、イベントなどさまざまな条件に左右されます。
まとめ｜雨の日より「安全に使える状態か」で判断しよう
以上、駐車場シェアは雨の日でも貸せる？台風・大雪・災害時の対応を解説...というお話でした。
普通の雨で、駐車区画や出入口、周辺道路に問題がなければ、自宅駐車場をそのまま貸せる場合があります。
重要なのは、
雨が降っているか
ではなく、
利用者が安全に入庫・駐車・出庫できる状態か
です。
大雨なら冠水や排水、台風なら強風や飛来物、大雪なら積雪や凍結、地震なら塀やカーポートなどの状態を確認しましょう。
危険が予想される場合は、予約が入る前にお休み設定を利用する方法もあります。
一方、すでに予約がある場合は、オーナーだけで判断して終わらせず、特Pへ連絡して対応を確認する方が安心です。
駐車場シェアは毎日必ず貸さなければならないものではありません。
天候や季節に合わせて休みながら、安全に使える日だけ貸すこともできます。
【関連記事】特Pオーナー管理画面でできること｜予約確認・料金変更・お休み設定を解説
【関連記事】自宅駐車場を貸すのは危ない？知らない車を停めるリスクと対策