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トランクルームや駐車場のような「手堅い活用」に対して、より高い利回りを狙うなら、住宅系や事務所系の土地活用が候補に挙がります。アパート、賃貸マンション、テナントビル、サービス付き高齢者住宅などは、うまくいけば利回り8〜10％以上も期待できる...

土地活用と聞くと、まず「アパート」「マンション」「貸家」といった住宅系が思い浮かぶ方が多いと思います。確かに住宅は利回りが高く、家賃収入も安定して見えます。しかし、20年以上この業界にいて感じるのは、“人が住む事業”には必ずトラブルがついて...

「トランクルーム経営は不労所得で安定的に稼げる」——そんな言葉を聞いたことがある方もいるかも。確かに、大型マンションを建てるほどのリスクを負わずに、遊休地を活用できる点はメリットに見えます。 しかし、私はこの業界に20年以上携わり、企画から建...

「トランクルーム経営なら低リスクで安定収入」と聞いて、コンテナ型の違法に設置していませんか？ 実は今、コンテナ型トランクルームを安易に設置してしまって、後から撤去命令・契約トラブル・資産価値の低下に直面する土地オーナーが増えています。 表...