新着記事

親が施設に入る、介護が始まる、住む人がいなくなる。そんなとき「実家を売るべきなのか、まだ決められない」という人はとても多いです。しかし空き家のまま放置すると、税金・管理・雑草・防犯など、思った以上にリスクが大きくなります。この記事では、...

実家の片付けは相続の第一歩です。相続前に何を整理すべきか、兄弟間で揉めないための話し合い方、空き家を活用・売却する判断基準を解説。実家を放置するリスクも紹介します。 実家の片付けは「相続の始まり」 実家の片付けは、単なる掃除ではありません...

親が施設へ入って実家が丸ごと空き家になってしまった。けれど家そのものを売る決断はまだ早いし、荷物も残っているし、兄弟の意見もまとまっていない。そんな状態で「とりあえず何もせず放置」してしまう人は非常に多いです。しかし、実家に駐車スペース...

親が免許を返納して、実家の駐車スペースがぽっかり空いたままになっているけれど、「遠方に住んでいるから何をしたらいいのかわからない！」、「結局そのまま放置してしまっている」という娘さんは、案外多いようです。しかし、青空の平面駐車スペースを...

「同じ100坪の土地を活用するなら、アパート経営とトランクルーム経営のどちらが得なのか？」土地活用の相談で必ずといっていいほど聞かれるテーマです。どちらも建設費が似た規模でも、相続税・固定資産税・収益性・手間のバランスが大きく違います。この...

相続税対策としてアパートや賃貸マンションを建てると、土地の評価額が下がり、相続税が軽減される――その仕組みの中心にあるのが「貸家建付地（かしやたてつけち）」という考え方です。しかし、仕組みを誤解したまま建てると、節税どころか将来的な負担が...

相続税の計算で「自宅の土地」と「賃貸に出している土地」が異なる評価を受ける理由とは。どちらも同じ面積・同じ場所でも、貸家建付地として運用していれば評価額が下がり、相続税が軽減される仕組みがあります。この違いは、単なる“節税の裏ワザ”ではな...

土地活用や相続に関連する公的サイトのリンク集を作りました。 ぜひ参考にしてください。 相続手続き・登記関係 法務省 不動産を相続した方へ ～相続登記・遺産分割を進めましょう 登記義務化に対応した公式ガイド。手続き・必要書類・相談窓口を詳しく紹...

相続税対策でトランクルームを導入しても、税務署に事業として認められなければ節税効果はありません。 今回は、実際に「貸付事業」として認定された成功ケースと、共通していた運営のポイントを解説します。 「節税対策」ではなく「事業運営」として成立...

相続税対策としてトランクルームや駐車場を始めたのに、税務署から「貸付事業ではない」と否認されるケースが増えています。 貸付事業用宅地として否認された事例とその理由、回避するための実務ポイントを解説します。 「節税のために建てた」は最も危険...