「平日は車で仕事へ行くので、自宅の駐車場が昼間ずっと空いている」
そんな使っていない時間だけ、自宅駐車場を誰かに貸せないかと考える方もいるでしょう。
駐車場シェアを利用すれば、月極のようにずっと貸すのではなく、サービスの設定範囲内で平日や仕事中など空いている時間を活用する方法があります。
この記事では、自宅駐車場を平日だけ貸す方法や向いている立地、どのくらいの収入が期待できるのか、始める前の注意点を解説します。
結論｜自宅駐車場は平日の空いている時間だけ貸す方法がある
自宅駐車場を貸すからといって、毎日ずっと他人に使わせなければならないわけではありません。
駐車場シェアサービスを利用すれば、サービス側で設定できる範囲内で、貸し出す曜日や時間を調整する方法があります。
たとえば、平日に車で通勤している家庭なら次のような使い方が考えられます。
| 自宅駐車場の状況 | 貸し方の例 |
|---|---|
| 平日8時～18時は車で通勤 | 平日の昼間を中心に貸す |
| 土日は自宅で車を使う | 月～金曜日だけ貸す |
| 水曜日は在宅勤務 | 水曜日を除いて貸す |
| 17時ごろ帰宅する | 余裕を持って16時ごろまで貸す |
| 不定期で在宅勤務がある | 空いている日を確認しながら貸す |
このような使い方なら、自宅駐車場としての機能を残しながら、これまで何も生んでいなかった時間を活用できます。
特に「毎日空いているわけではないから月極にはできない」という駐車場との相性がよい方法です。
ただし、実際に設定できる曜日や時間、予約後の変更などについては利用する駐車場シェアサービスの最新ルールを確認してください。
なぜ「平日の仕事中」と駐車場シェアは相性がいい？
自宅駐車場は、車を所有している限り必要なスペースです。
そのため「使っていないから月極で貸そう」と簡単にはいきません。
しかし、平日に車で通勤している家庭では、毎週まとまった空き時間が発生します。
車と一緒に駐車スペースも空く
朝、自宅から車で仕事へ行き、夕方に帰ってくる生活なら、その間は駐車場だけが自宅に残っています。
たとえば平日8時に出勤して18時に帰宅するなら、単純に考えると1日10時間ほど駐車スペースが使われていません。
月20日勤務なら、かなりの時間になります。
もちろん、その時間すべてに利用者が現れるわけではありません。
しかし、これまで完全に空いていたスペースなので、利用されれば新しい収入につながる可能性があります。
新しく土地を買ったり、舗装したり、アパートを建てたりする土地活用とは大きく違います。
すでに自宅にある駐車スペースの「使っていない時間」を活用するという考え方です。
月極だと「仕事中だけ貸す」は難しい
自宅駐車場を貸す方法として、まず月極駐車場を思い浮かべる方もいるでしょう。
しかし、平日の仕事中だけ空いている駐車場を月極で貸すのは現実的ではありません。
月極で貸せば、基本的には契約した借主が継続して利用する駐車スペースになります。
夕方に自分が帰宅して、
「ここからは自分の車を停めたい」
という使い方には向きません。
一方、駐車場シェアなら貸出日時を設定できるサービスがあるため、自分が使わない日時だけ貸すという選択肢が出てきます。
土日は自分で使う。
平日の夜も自分で使う。
仕事へ行っている昼間だけ貸す。
このように、自宅駐車場として使い続けながら活用できるところが大きな違いです。
「毎日貸せないから意味がない」とは限らない
駐車場を貸すとなると、
「毎日貸せないと登録する意味がないのでは？」
と思うかもしれません。
しかし、自宅駐車場の場合は大きな収益を狙うより、空いている時間を無理なく活用するという考え方の方が合っています。
平日のうち3日だけ空いている。
午前9時から午後4時までなら空いている。
特定の曜日だけ使わない。
こうした駐車場でも、その時間帯に周辺で駐車場を探している人がいれば需要が生まれる可能性があります。
大切なのは、自分の生活を駐車場シェアに合わせるのではなく、自分が使わない範囲で貸すことです。
平日昼間に需要が期待できる自宅駐車場とは？
平日に駐車場が空いているからといって、必ず利用されるわけではありません。
駐車場を借りる人には、その場所へ車を停めたい理由が必要だからです。
平日昼間との相性を考えるなら、自宅周辺にどのような施設があるかを確認してみましょう。
駅の近く
駅周辺は駐車需要を期待しやすい場所の一つです。
駅まで車で来て、そこから電車で移動する人もいます。
特に駅前のコインパーキングが少ない、料金が高い、満車になりやすいといった地域なら、住宅街にある駐車スペースにも需要が生まれる可能性があります。
ただし「駅から何分なら必ず利用される」というものではありません。
周辺の時間貸し駐車場の数や料金も確認して判断しましょう。
病院やクリニックの近く
病院やクリニックは平日昼間に人が集まる施設なので、仕事中に空く自宅駐車場との時間的な相性があります。
大きな病院だけでなく、複数のクリニックが集まっている地域なども考えられます。
病院に専用駐車場があっても、混雑時には周辺で駐車場所を探す人がいるかもしれません。
学校や大学の近く
学校や大学周辺も、平日に人の動きがある場所です。
ただし、学校周辺だから必ず駐車需要があるとは限りません。
学校行事や周辺施設などによって需要は大きく変わります。
また、通学路になっている場所では安全面への配慮も必要です。
オフィスや事業所の近く
会社や工場、事業所が多い地域なら、平日昼間に仕事目的で訪れる人がいます。
営業先への訪問や工事、打ち合わせなど、一時的に車を停めたいケースも考えられます。
住宅地の中に小規模な事業所が点在しているような地域でも、周辺にコインパーキングが少なければ検討余地があります。
商業施設や繁華街の周辺
商業施設の近くも駐車需要が考えられます。
ただし、施設自体に大規模な無料駐車場がある場合には、近隣の有料駐車場を利用する理由が少なくなります。
「人が集まる施設があるか」だけではなく、その施設へ車で来た人が周辺で駐車場を探す状況があるかまで考えることが重要です。
コインパーキングが少ない住宅街
意外と見落としやすいのが、住宅街の駐車需要です。
「住宅街だから誰も借りないだろう」
とは限りません。
近くに、
- 病院
- 学校
- 公園
- 飲食店
- 事業所
- 工事現場
- 観光施設
などがある一方で、時間貸し駐車場がほとんどない地域もあります。
自宅周辺を歩いてみて、
「ここへ車で来た人はどこに停めるのだろう？」
という視点で見てみると、需要の有無を考えやすくなります。
平日だけ自宅駐車場を貸すと月いくらになる？
気になるのは、平日だけ貸してどの程度の収入になるのかでしょう。
これは地域や立地、料金設定、利用回数によってかなり違うため、一律に「月○万円稼げる」とはいえません。
考え方を分かりやすくするため、単純な例で計算してみます。
| 利用例 | 単純計算した利用料金 |
|---|---|
| 500円×月5回 | 2,500円 |
| 500円×月10回 | 5,000円 |
| 800円×月10回 | 8,000円 |
| 800円×月15回 | 12,000円 |
これはあくまで「設定した料金でその回数利用された」と仮定した単純計算です。
実際のオーナー受取額とは異なる場合があり、稼働率も保証されません。
それでも、自宅駐車場の場合は初めから大きな金額を期待する必要はないと思います。
たとえば月5,000円なら年間6万円です。
これを少ないと感じるか、
「今まで0円だった駐車場から年間数万円になれば十分」
と感じるかで評価は変わります。
駐車場シェアは、アパートやトランクルームのように大きな投資をして収益を狙う土地活用とは少し性格が違います。
特に自宅駐車場なら、普段の生活を変えずに空いている時間を少し収益化するくらいの考え方が合っています。
→ 自宅駐車場を貸すと月いくら？収益シミュレーションと稼げる条件
なお収入が発生したら税金も確認するのが大切です。
→特Pの収入は確定申告が必要？20万円以下・経費・住民税まで解説
会社へ行っている間に貸すなら帰宅時間に注意
「平日8時から18時まで仕事だから、8時から18時まで貸そう」
と考えるのは少し注意が必要です。
自宅駐車場の場合、貸出終了後には自分の車を停める必要があります。
予定と実際の生活にはズレが生じることもあるためです。
帰宅予定時間ぎりぎりまで貸さない
たとえば普段18時ごろ帰宅するなら、貸出終了時間にはある程度余裕を持たせることを考えます。
毎日必ず同じ時間に帰宅できるとは限りません。
仕事が早く終わる日もあれば、予定変更で一度自宅へ戻ることもあります。
「利用者がいるから自分の車を停められない」という状態にならないよう、普段の帰宅時間と貸出時間の間に余裕を持たせることが大切です。
急に自宅へ戻る可能性も考えておく
会社員でも予定外に早く帰る日はあります。
体調不良による早退、子どもの迎え、忘れ物、在宅勤務への変更など理由はさまざまです。
駐車場に予約が入っている状態では、自分の都合だけで自由に使えるとは限りません。
そのため、
「絶対に使わない時間」
だけではなく、
「急に帰宅しても別の対応ができる時間か」
という視点も持っておくと安心です。
予約後の変更やキャンセルについてはサービスごとにルールがあるため、登録前に確認しておきましょう。
自分だけでなく家族の予定も確認する
もう一つ忘れやすいのが家族です。
自分は会社へ行っていても、
「家族が車で帰ってくる」
「親戚が来る」
「工事業者が来る」
「宅配や介護サービスなどで一時的に車を停めたい」
といったことがあります。
自宅駐車場を貸す場合は、「自分が使わない時間」ではなく「家族を含めて使う予定がない時間」を基準にするとトラブルを避けやすくなります。
仕事中に知らない車が自宅へ来ても大丈夫？
平日の仕事中だけ駐車場を貸す場合、自分が不在の間に利用者が自宅へ来ることになります。
「自分がいないときに知らない車が停まるのは少し心配」と感じる方もいるでしょう。
これは自宅駐車場を貸すうえで確認しておきたいポイントです。
ただし、駐車場シェアだから特別に危険というわけではありません。
大切なのは、利用者が迷わず駐車でき、自宅の生活スペースへ必要以上に入る必要がない環境を作っておくことです。
たとえば道路から直接駐車できる1台分なら、利用者は駐車してそのまま目的地へ向かえます。
一方、玄関の奥まで入らないと駐車位置が分からない、隣家との境界が分かりにくい、カーポートの柱ぎりぎりに停めなければならないといった駐車場では注意が必要です。
自分が仕事で不在になるからこそ、初めて来る人でも迷わず利用できるかを確認しておきましょう。
→ 自宅駐車場を貸すのは危ない？知らない車を停めるリスクと対策
駐車スペース周辺の私物も確認する
仕事中は自宅にいないため、駐車スペースの周囲に壊されたくない物や触られたくない物を置かないことも大切です。
自転車、植木鉢、子どもの遊具、洗車用品などがあるなら、できるだけ駐車スペースから離しておきましょう。
また、駐車可能な車両サイズを判断するため、幅・奥行き・カーポートの高さなどを実際に測っておくと安心です。
普段自分が問題なく停めているからといって、初めて来る人も簡単に停められるとは限りません。
平日だけ自宅駐車場を貸すデメリット
平日の仕事中だけ貸す方法は便利ですが、デメリットもあります。
ここでは「自宅駐車場を貸すこと全般」ではなく、平日限定で貸す場合に特に考えておきたい点を見てみましょう。
平日だから利用されるとは限らない
最も大きいのは、駐車場を登録しても利用されない可能性があることです。
平日昼間に需要がある病院や駅、事業所などが近くにあれば利用される可能性がありますが、周辺に駐車する目的がなければ利用者は現れにくくなります。
まずは自宅周辺のコインパーキングを確認してみるのも一つの方法です。
どこに駐車場があり、平日の昼間にどの程度利用されているのかを見ると、周辺需要を考える参考になります。
帰宅時間との調整が必要
仕事中だけ貸す場合に特に注意したいデメリットです。
月極駐車場なら貸したスペースは借主用ですが、自宅駐車場シェアでは利用終了後に自分の車を戻すことがあります。
そのため、貸出時間を管理する必要があります。
普段の帰宅時間ぎりぎりまで貸すより、多少余裕を持たせた方が使いやすいでしょう。
急な予定変更に対応しにくい場合がある
「今日は午後から在宅勤務になった」
「体調が悪くなって早退した」
といった予定変更も考えられます。
すでに予約が成立している場合、自分の都合だけで自由に駐車スペースを使えるとは限りません。
予約後の変更やキャンセルについては利用サービスのルールに従う必要があります。
仕事の予定が頻繁に変わる人なら、貸し出す曜日や時間に余裕を持たせることも考えましょう。
家族との予定共有が必要
本人が仕事へ行っていても、家族が駐車場を使うことがあります。
「今日おばあちゃんが車で来るのを忘れていた」
「工事業者が車を停める予定だった」
といったことが起きないよう、家族にも貸出予定を共有しておきましょう。
家族全員が確認できるカレンダーなどを利用する方法もあります。
自宅に知らない車が来る
これは平日限定に限ったデメリットではありませんが、本人が仕事で不在になる場合には気になるところです。
自宅所在地を利用者が訪れることや、第三者の車が敷地へ入ることに抵抗がある方には向いていない可能性があります。
自宅駐車場を貸すことによるトラブル、税金、近所への影響なども含めたデメリットはこちらで詳しく解説しています。
→ 自宅駐車場を貸すデメリットは？トラブル・税金・近所バレまで解説
「毎日貸すのは嫌」という人こそ駐車場シェアを検討
ここまで読んで、
「月極で貸すほどではないんだよな」
と思っている方もいるでしょう。
自宅駐車場の場合、むしろそのような人に駐車場シェアという選択肢があります。
たとえば、
「平日は車通勤なので昼間だけ空いている」
「土日は買い物や家族のお出かけで使う」
「連休は自宅に車を置いておきたい」
という家庭です。
月極で貸してしまうと、自分が使いたい日だけ返してもらうという使い方は基本的にできません。
だからといって、平日の昼間に何時間も空いている駐車場をそのままにしておく必要もありません。
「自宅駐車場として残しながら、使わない時間だけ活用する」
というのが駐車場シェアの使い方です。
自宅の一部を活用するだけなので、大きな土地活用のように多額の初期投資をするものでもありません。
大きく稼ぐというより、今まで0円だった時間から少しでも収入が生まれればよい、という人に向いています。
特Pで平日の空き時間を活用する方法もある
自宅駐車場の空いている時間を活用するなら、駐車場シェアサービスの特Pも選択肢の一つです。
ポイントは、
「駐車場をずっと貸す」
のではなく、
「自分が使わない日時を貸す」
という考え方です。
平日に車で仕事へ行く人なら、勤務中の空き時間を活用できないか検討してみましょう。
ただし、貸出可能な曜日・時間の設定方法や予約後の変更などについては、登録時に特Pの最新ルールを確認してください。
最初から無理に貸出時間を広げる必要もありません。
自分や家族が確実に使わない時間から始めてみる方が、自宅駐車場には向いています。
平日だけ貸す方法が向いている人をチェック
自宅駐車場を平日の仕事中だけ貸す方法が自分に合っているか、次の項目を確認してみましょう。
□ 平日は車で仕事へ行っている
□ 仕事中は自宅駐車場が数時間以上空いている
□ 土日や夜は自分で駐車場を使いたい
□ 月極でずっと貸すのは困る
□ 道路から駐車しやすい
□ 家族も駐車場を貸すことに抵抗がない
□ 周辺に駅・病院・学校・事業所などがある
□ 周辺に時間貸し駐車場が少ない
□ 大きく稼ぐより空き時間を少し収益化したい
当てはまる項目が多いほど、駐車場シェアを検討しやすいでしょう。
特に、
「毎週決まった時間に駐車場が空いている」
という家庭は分かりやすいケースです。
反対に勤務時間が毎日変わる、家族が頻繁に駐車場を使う、第三者の車が自宅へ来ることに抵抗があるという場合には、無理に貸す必要はありません。
よくある質問
Q. 自宅駐車場は本当に平日だけ貸せますか？
駐車場シェアサービスには、貸し出す日時を設定できるものがあります。
ただし、曜日や時間をどのように設定できるかはサービスによって異なり、仕様が変更されることもあります。
利用するサービスの最新の設定方法を確認したうえで、自分が使わない日時に合わせて登録しましょう。
Q. 月曜日から金曜日の昼間だけ貸すこともできますか？
利用するサービスで曜日・時間帯をどのように設定できるかによります。
平日の仕事中だけ貸したい場合には、登録前に希望する曜日と時間帯で設定できるか確認してください。
Q. 仕事から早く帰る日はどうすればいいですか？
すでに予約が成立している場合には、自分の都合だけで自由に駐車場を使えない可能性があります。
予約の変更やキャンセルはサービスのルールに従う必要があるため、急な早退が多い人は貸出終了時間に余裕を持たせるとよいでしょう。
Q. 土日は自分で駐車場を使えますか？
希望する曜日だけ貸せるサービスであれば、貸し出さない日は自宅駐車場として利用する考え方ができます。
具体的な設定方法については利用するサービスの最新仕様を確認してください。
Q. 平日だけだとあまり稼げませんか？
利用回数は立地や周辺需要、料金設定などによって異なります。
平日だから稼げないとも、平日なら稼げるとも一概にはいえません。
駅や病院、学校、事業所など平日昼間に人が集まる場所の近くなら、周辺の駐車場事情を調べてみる価値があります。
Q. 会社員が自宅駐車場を貸したら確定申告は必要ですか？
駐車場収入があるから必ず確定申告が必要、あるいは少額なら必ず不要とは一概にいえません。
給与以外の所得や必要経費などによって扱いが変わります。また、所得税の確定申告が不要でも住民税の申告が必要になる場合があります。
税金についてはこちらで詳しく解説しています。
→ 駐車場収入に税金はかかる？確定申告が必要になるケースを解説
Q. 仕事中に利用者とのトラブルが起きたらどうなりますか？
トラブル時の対応方法や補償範囲などは、利用する駐車場シェアサービスによって異なります。
自分が不在の時間に貸すのであれば、登録前にサポート体制やトラブル時の連絡方法、補償内容などを確認しておくことが重要です。
安全面についてはこちらでも詳しく解説しています。
→ 自宅駐車場を貸すのは危ない？知らない車を停めるリスクと対策
まとめ｜仕事中の「使っていない時間」も自宅駐車場の活用方法になる
以上、自宅駐車場を平日だけ貸せる？仕事中の空きスペースを収益化する方法...というお話でした。
平日に車で仕事へ行っている家庭では、その間の自宅駐車場は使われていません。
だからといって月極で貸してしまえば、夜や土日に自分の車を停められなくなります。
そこで選択肢になるのが、駐車場シェアを利用して自分が使っていない日時だけ貸す方法です。
平日昼間に利用されるかどうかは、自宅周辺の駅、病院、学校、事業所などの有無や、コインパーキングの状況によって変わります。
必ず収入になるわけではありませんが、これまで0円だった駐車スペースの空き時間から収入が生まれる可能性があります。
まずは、
「平日の何曜日が空いているか」
「何時から何時までなら確実に使わないか」
「家族が使う予定はないか」
を確認してみてください。
毎週まとまった空き時間があり、知らない車が自宅へ来ても生活に大きな影響がないのであれば、駐車場シェアを検討してみてもよいでしょう。