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特定空き家は具体的にどんな状態だと認定されるのか気になる人は多いです。 ここでは全国で実際に行政が判断した典型的な事例をわかりやすくまとめます。 特定空き家とはどんな状態なのか 「特定空き家」とは放置によって倒壊の危険、衛生上の問題、景観の...

空き家の固定資産税が6倍になるのはいつからでしょうか？ 答えは、「特定空家」に認定されてから固定資産税が実質６倍になる。です。 この記事では、いつから適用になるのだけでなく、なぜ税金が６倍になるのか？、どんな空き家が対象になるのか？などわか...

親が施設に入る、介護が始まる、住む人がいなくなる。そんなとき「実家を売るべきなのか、まだ決められない」という人はとても多いです。しかし空き家のまま放置すると、税金・管理・雑草・防犯など、思った以上にリスクが大きくなります。この記事では、...

親が施設へ入って実家が丸ごと空き家になってしまった。けれど家そのものを売る決断はまだ早いし、荷物も残っているし、兄弟の意見もまとまっていない。そんな状態で「とりあえず何もせず放置」してしまう人は非常に多いです。しかし、実家に駐車スペース...

親が免許を返納して、実家の駐車スペースがぽっかり空いたままになっているけれど、「遠方に住んでいるから何をしたらいいのかわからない！」、「結局そのまま放置してしまっている」という娘さんは、案外多いようです。しかし、青空の平面駐車スペースを...

相続対策で注目されるトランクルーム経営。建物評価を下げる効果や現金を不動産に変える節税効果が期待できますが、アパート経営とは仕組みが異なります。 この記事ではトランクルームとアパート経営を税負担・収益・リスクをシミュレーションで比較します...

土地活用で失敗する原因の多くは業者選び。契約を急がせる、都合の良い数字だけ見せる、リスクを語らない…。 やってはいけない業者の特徴と、信頼できる相手を見極めるポイントを解説します。 土地活用の成功を左右するのは「誰に頼むか」 土地活用は、一...

親が介護施設に入ることが決まると、次に必ず直面するのが「空いた実家をどうするか」という問題です。 「すぐには売れないけど、放置もできない」、「兄弟で意見が合わない」、「親が戻るかもしれないから手をつけられない」 そんな曖昧なままにしておく...

トランクルーム経営は、アパートや駐車場に比べて管理の手間が少ない土地活用として人気があります。そのため「自分で管理すれば運営委託費を節約できるのでは？」と考える方も多いでしょう。 しかし、実際には自主管理には見えにくいデメリットやリスクが...