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近年、アパート経営や駐車場に続く「第3の土地活用」として注目されているトランクルーム事業。初期投資が比較的少なく、管理の手間も小さいことから、個人の土地オーナーや副業投資家の間でも人気が高まっています。 では、実際にトランクルーム経営をし...

「農地を駐車場や住宅に変えたいけど、転用費用って誰が払うの？」そんな疑問を持つ地主さんや借主（事業者）は多いものです。 農地転用には行政手続きや測量、造成など、さまざまな費用が発生しますが、その負担者はケースによって異なります。 この記事...

相続した田舎の土地をいらないので「使い道がないから国に引き取ってもらえたら…」と思ったことはありませんか？そんなニーズに応えるために、2023年4月から「相続土地国庫帰属制度」がスタートしました。 この記事では、この制度の仕組み・申請の流れ・注...

「親から土地を相続したけど、使い道がなくてそのまま放置している…」実はこのようなケース、全国で急増しています。 しかし、相続した土地を放置すると“思わぬ負担やトラブル”に発展する可能性があります。この記事では、田舎の土地を放置することで起こ...

「親から相続した田舎の土地、どう使えばいい？」「売るほどでもないけど放置はもったいない」そんな悩みを持つ方は多いかもしれません。 この記事では、地方の郊外など田舎の土地でも現実的に収益化できる土地活用のアイデアを、初期費用・難易度・利回り...

自宅の隣や駐車場の一角など、「20坪前後の小さな土地を活用したい」と考えている方に一つの選択肢が「トランクルーム経営」。コンビニやアパートのような大規模投資が不要で、初期費用を抑えて始められるのが魅力です。 ここでは、20坪という限られたスペ...

土地を持っている人にとって、トランクルーム経営は比較的安定した土地活用方法のひとつです。しかし「初期費用がどのくらいかかるのか」「何にお金がかかるのか」が分からないと、採算の見通しが立てにくいですよね。 ここでは、トランクルーム経営にかか...

「土地活用」というと、もともと土地を持っている人の話に聞こえますが、「土地を買って収益物件を建てる投資方法ってどうなの？」と考えている方も多いでしょう。でも実際問題、土地代が上がる中で本当に採算が取れるのか、不安に思う方もいるかも。この...

「太陽光発電はもう終わった」と言われることがあります。確かに2012年頃に始まった固定価格買取制度（FIT）バブルの時代と比べると、売電価格は大きく下がりました。 しかし、近年は 電気代の高騰 脱炭素・再エネ需要の高まり 自家消費型の普及 などによ...

土地活用を考えるとき、まず最初に確認すべきが「用途地域（ようとちいき）」です。この指定によって、建てられる建物の種類・大きさ・用途がすべて決まります。 この記事では、用途地域とはなにか、建てることのできる建物の種類や制限など、土地活用に大...