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「同じ100坪の土地を活用するなら、アパート経営とトランクルーム経営のどちらが得なのか？」土地活用の相談で必ずといっていいほど聞かれるテーマです。どちらも建設費が似た規模でも、相続税・固定資産税・収益性・手間のバランスが大きく違います。この...

相続税対策でトランクルームを導入しても、税務署に事業として認められなければ節税効果はありません。 今回は、実際に「貸付事業」として認定された成功ケースと、共通していた運営のポイントを解説します。 「節税対策」ではなく「事業運営」として成立...

相続対策で注目されるトランクルーム経営。建物評価を下げる効果や現金を不動産に変える節税効果が期待できますが、アパート経営とは仕組みが異なります。 この記事ではトランクルームとアパート経営を税負担・収益・リスクをシミュレーションで比較します...

トランクルーム経営は相続税対策になると言われますが、税務上「貸付事業」として認められなければ効果がありません。 トランクルーム事業が小規模宅地等の特例を受けるための要件と、認められるための運営実態を解説します。 トランクルームを「貸付事業...

「売地を所得して、トランクルーム事業をはじめたい」そんな風に考えている人もいるかもしれませんね。 しかし、トランクルーム経営をはじめるには、ニーズがある立地で土地を所有していることが必須条件です。 今回はトランクルーム経営を検討する際に、...

トランクルーム経営に向く立地、向いていない立地ってどんな違いや特徴があるの？ この記事ではトランクルームで土地活用する時に、失敗しないための見極め方について解説します。 トランクルーム経営は「立地選び」で9割決まる トランクルームはアパート...

土地活用で一番に思い浮かぶアパート経営。最近流行りのトランクルーム経営。どちらがより堅実でおすすめなの？ この記事では目先の収益に惑わされず、手堅く土地活用するために押さえておくべき重要なポイントを解説します。 アパート経営が難しくなって...

トランクルーム経営は、アパートや駐車場に比べて管理の手間が少ない土地活用として人気があります。そのため「自分で管理すれば運営委託費を節約できるのでは？」と考える方も多いでしょう。 しかし、実際には自主管理には見えにくいデメリットやリスクが...

近年、アパート経営や駐車場に続く「第3の土地活用」として注目されているトランクルーム事業。初期投資が比較的少なく、管理の手間も小さいことから、個人の土地オーナーや副業投資家の間でも人気が高まっています。 では、実際にトランクルーム経営をし...

自宅の隣や駐車場の一角など、「20坪前後の小さな土地を活用したい」と考えている方に一つの選択肢が「トランクルーム経営」。コンビニやアパートのような大規模投資が不要で、初期費用を抑えて始められるのが魅力です。 ここでは、20坪という限られたスペ...