親が介護施設に入ることになると、急に現実味を帯びてくるのが「実家どうする問題」です。
とりあえず今は使わない。
まだ売る決断もできない。
結果として、何もせず放置してしまう。
この状態、実はかなり多いです。
ただ、空き家になった実家は、思っている以上にリスクを抱えています。
施設入所＝実家が空くケースはとても多い
施設に入ると、親は基本的に実家へ戻らなくなります。
短期のつもりでも、そのまま長期化することも珍しくありません。
その間、実家は
・誰も住まない
・定期的に使われない
・管理が後回しになる
という状態になります。
この「何も起きていない期間」が、一番トラブルを生みやすい時間です。
空き家を放置すると起きやすいリスク
実家を空き家のままにしておくと、次のような問題が起こりやすくなります。
・雑草や庭木の繁殖
・郵便物のあふれ
・無断侵入や不審者
・近隣からの苦情
・管理不全空き家としての指摘
特に、遠方に住んでいる場合は管理が行き届きません。
「まだ大丈夫」と思っているうちに、対応が面倒な状態になってしまうこともあります。
だからといって、すぐ売るのは早い
一方で、「使わないなら売った方がいい」と早急に決めてしまうのも注意が必要です。
施設入所は、
・一時的なケース
・状態が改善して戻れるケース
・別の住まいへ移るケース
など、先が読みにくいのが実情です。
この段階で実家を売却してしまうと、選択肢を自分から減らしてしまう可能性があります。
実家をどうするかは「介護の前提」で変わる
実家の判断は、親がどんな住まい方をするのかによって大きく変わります。
・短期間の施設入所なのか
・長期入所が前提なのか
・在宅へ戻る可能性はあるのか
この前提が定まらないまま、売却や大きな土地活用を決めるのはリスクが高めです。
まずは、介護の見通しを立てること。それが実家判断の土台になります。
「何もしない」より「軽い対策」を選ぶ
判断がつかない期間は、重い決断よりも、軽い対策を選ぶ方が安全です。
例えば、
・定期的な管理だけ行う
・最低限の清掃と通風をする
・将来すぐ戻せる形での暫定利用を考える
こうした対応なら、状況が変わっても柔軟に動けます。
実家終いをしてきた。
— aa2aki (@aa2aki1) September 16, 2025
51年。姉にとっては56年、、、。
私にとって実家は、いつからか帰りたくない、帰れない、帰ってはいけない場所になっていた。
母の死をきっかけに絡まりあった糸は少しほぐれ硬過ぎた長過ぎる過去に絶望した。
あぁ、、私は帰りたかったんだ。
帰り、たかったんだ。そう思えた。 pic.twitter.com/ZJ9pmx2DSP
施設の種類と入居期間を知らないと判断できない
実家をどうするか迷う最大の理由は、介護施設のことをよく知らないからです。
施設には種類があり、費用も入居期間もバラつきがあります。
「思っていたより短期間だった」
「想定より長くなった」
この差が、実家の判断を大きく左右します。
土地や建物の話を進める前に、施設の選択肢と現実的な期間感を把握しておくことが重要です。
実家問題は、情報を持っている人が有利
実家と土地の問題は、感情とお金が絡むぶん、冷静さを失いやすいテーマです。
だからこそ、
・施設の種類
・費用感
・入居期間の目安
といった客観情報を先に押さえておくと、判断がブレにくくなります。
全国の施設情報をまとめて確認できるサービスを使って、「判断材料をそろえる」だけでも、実家問題はかなり整理しやすくなります。
実家は放置せず、判断は急がない
以上、親が施設に入ると実家や土地はどうなる？放置リスクと現実的な選択肢...というお話でした。
親が施設に入ったからといって、すぐに売る必要はありません。
ですが、何もしないまま放置するのもおすすめできません。
- 管理は最低限行う。
- 情報は先に集める。
- 重い判断は、そのあと。
この順番を意識するだけで、実家と土地の問題は、ずいぶん扱いやすくなります。