リスク– tag –

「空き家になると固定資産税が6倍になる」と聞いて、不安になっている方もいるでしょう。 ただし、家が空き家になっただけで、いきなり固定資産税が6倍になるわけではありません。 ポイントは、管理不全空家等や特定空家等として自治体から勧告を受け、住...

親が老人ホームなどの施設へ入ると、それまで住んでいた実家が空き家になることがあります。 「すぐ売った方がいい？」「親が戻るかもしれない」「遠くて管理できない」など、家族によって悩みはさまざまです。 結論からいうと、施設入居後すぐに実家を処...

親が高齢になって運転免許を返納すると、それまで使っていた実家の駐車場が空くことがあります。 「もう車は置かないけれど、帰省した家族や来客のためには残しておきたい」「空いているなら少しでも活用したい」と考える家庭もあるでしょう。 この記事で...

親が施設へ入ると、実家をすぐ売るべきか、そのまま残すべきか迷うことがあります。荷物が残っている、親が戻る可能性がある、兄弟姉妹で方針が決まっていないなど、すぐに結論を出せない家庭も少なくありません。 そんなときは、家そのものは残しながら、...

親が施設に入って実家に住む人がいなくなっても、「すぐ売るのはちょっと……」と迷う家庭は少なくありません。 親が家に戻る可能性がある、仏壇や荷物が残っている、兄弟姉妹で話がまとまっていないなど、すぐに売却できない事情もあるでしょう。 実家は今...

「実家が空き家になっているけれど、このままだと特定空家になる？」 親の施設入居や相続をきっかけに、そんな心配をしている方もいるでしょう。 特定空家等や管理不全空家等は、単に「誰も住んでいない」という理由だけで判断されるものではありません。...

トランクルーム経営は、アパートや駐車場に比べて管理の手間が少ない土地活用として人気があります。そのため「自分で管理すれば運営委託費を節約できるのでは？」と考える方も多いでしょう。 しかし、実際には自主管理には見えにくいデメリットやリスクが...

土地活用で失敗する原因の多くは業者選び。契約を急がせる、都合の良い数字だけ見せる、リスクを語らない…。 やってはいけない業者の特徴と、信頼できる相手を見極めるポイントを解説します。 土地活用の成功を左右するのは「誰に頼むか」 土地活用は、一...

相続対策で注目されるトランクルーム経営。建物評価を下げる効果や現金を不動産に変える節税効果が期待できますが、アパート経営とは仕組みが異なります。 この記事ではトランクルームとアパート経営を税負担・収益・リスクをシミュレーションで比較します...